现在房东怎么了？宁愿房子空着积灰，也不租给租客！真相扎心了

以前总觉得，手里有多套房的房东都是人生赢家 —— 躺着收租，啥也不用干就能赚钱。可现在越来越多房东宁愿让房子空着，每月白交物业费，也坚决不租出去。这操作看着离谱，其实背后全是过来人的血泪教训，今天就用大白话跟大家唠唠，“宁空不租” 的真相到底有多现实！

说说最核心的原因

租金收益根本不划算。别以为租房子就是稳赚，现在的年轻人租房眼光贼挑，老破小没装修的房子根本没人看。想租个好价钱，就得先花几万块翻新装修，刷墙、换家电、搞软装，一套下来成本不低。可就算装好了，租金也高不到哪儿去，说不定租个三五年都赚不回装修钱。要是不装修，只能压低租金，每月那点钱还不够费心的，倒不如空着省心，起码不用倒贴钱装修。有房东吐槽：“现在年轻人太娇气，老房子看都不看，嫌这嫌那，真伺候不起，不如空着！”

再就是租客太让人闹心

简直把房东当成 24 小时保姆。不是说所有租客都这样，但遇到一个就能让你崩溃。空调制冷差一点，半夜十二点打电话让你修；卫生间地漏堵了，自己不找疏通剂，第一时间喊房东上门；甚至关门有吱呀声，都要抱怨影响睡眠，语气强硬得像房东欠了他钱。有个房东说，现在的租客比大爷还难伺候，一点生活小事都要找房东，租了半年房子，自己没清静过一天，合同一到期就赶紧收回，再也不租了。

更让人害怕的是租房的未知风险

一不小心就亏大了。比如遇到拖房租的租客，签约时说得好好的按时交租，入住后就开始找各种理由拖延，催急了还嫌你烦，搞得房东像讨债的。还有更离谱的，明明约定好不能养宠物，结果收房时发现家具全被拆毁，房子里臭味熏天，租客早就联系不上了，维权都没地方找。最气人的是被偷偷转租，1200 块租出去的房子，租客转头 1800 块转租给别人，房东完全不知情，直到带物业上门才发现，真是哑巴吃黄连 —— 有苦说不出。

想卖房变现的房东，更不敢轻易出租。

现在很多人买房是为了投资，就等着房价合适的时候出手。要是把房子租出去，万一遇到合适的买家，要么得等租期结束，要么得跟租客解约，不仅耽误时间，还可能引发矛盾。而且装修过的房子根本不抢手，大多数买家都喜欢毛坯房，想按照自己的喜好装修，就算房东不加价，买家也得额外花钱拆旧，反而不如毛坯房好卖。有房东现身说法：“我那套简装房，跟邻居的毛坯房卖一个价，人家都优先选毛坯，租房装修真是亏大了！”

最后一类纯粹是不差钱 ， 留着自己住。

他们买房不是为了投资，要么是给孩子留着结婚，要么是自己养老用，哪怕现在住不上，也不舍得租给别人。几百万买的房子，自己都没享受过，先让陌生人住，心里肯定不舒服。就算每月要交物业费，也愿意把房子空着，时不时去打扫一下，就当是给自己留个未来的保障。有房东说：“这房子是我心心念念的养老小院，就算空着，也是我心里的归属，可不想租出去被折腾坏了。”

其实说到底，房东 “宁空不租” 不是傻，而是算明白了一笔账。现在租房市场早就不是房东说了算，租客要求高、事儿多，租房的风险还大，那点租金根本抵不上付出的精力和成本。与其费心费力出租，最后可能落得一地鸡毛，不如让房子空着，图个清静。只能说，时代变了，曾经的 “躺赚收租”，现在早就变成了 “费心不讨好”，也难怪越来越多房东选择不折腾了！