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父母去世后土地怎样确权?不同类型区别大

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父母去世后土地如何确权?这是不少农民关心的问题,得结合土地类型和家庭情况具体分析。

农村土地承包多以户为单位。若是家庭承包的耕地和草地,父母去世时,你和他们还在同一个承包户里,户没绝户,土地承包权就归这个户所有,不会被收回,确权到剩余家庭成员名下;可要是早就和父母分户,不在一个承包户,耕地和草地不能直接确到你名下,因为土地承包经营权不是个人财产,不存在继承说法,这种情况村里可能收回土地,再发包给符合条件的集体成员。


林地的处理不一样。林地承包人死亡,继承人可以在承包期内继续承包,所以父母去世后,子女等继承人能依法继续承包林地,土地可确权给继承人。


宅基地更特殊,所有权归村集体,村民只有使用权。父母去世后,子女是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,继承房屋后能获得宅基地使用权,正常确权;就算子女户口迁出,也能继承房屋,但不能翻建、重建,房屋存续期间宅基地可维持使用,也能确权,可房屋坍塌超过两年没恢复,宅基地可能被村集体收回。


像通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒地等土地承包经营权,父母去世后,继承人在承包期内也能继续承包,按规定办手续就行。

土地流转到子女名下的方式也有区别。承包地可以转包或转让,转包要签协议备案,转让得发包方同意;宅基地得子女是本村成员,通过赠与签协议,再去土地管理部门办变更登记。

要注意,土地所有权归国家或集体,个人只有使用权或承包经营权,确权是延续合法权益,不是继承所有权。不清楚流程最好去当地农业农村或土地管理部门咨询,避免手续不符影响权益。

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