广东
睿思网讯：1月21日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：南方顺丰物流REIT，场内简称：南方顺丰，基金代码：180305）正式发布2025年第四季度报告。
报告期内，基金实现收入6321.50万元，净利润1593.43万元，经营活动产生的现金流量净额达3367.17万元。本季度可供分配金额4350.94万元，单位可供分配金额0.0435元；全年累计可供分配金额1.24亿元，单位可供分配金额0.1240元。本报告期现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.04%。
本基金持有的深圳、武汉、合肥三地仓储物流项目整体运营平稳，出租率达95.91%，租金收缴率99.16%。报告期末，三处不动产项目可租赁面积合计465,231.18平方米，实际出租面积446,217.63平方米。其中，深圳项目出租率100%，报告期内租金单价98.41元/平方米/月；武汉项目出租率94.54%，租金单价39.35元/平方米/月；合肥项目出租率95.67%，租金单价37.04元/平方米/月。前五名租户租金收入占比达79.42%，租户结构以快递快运行业为主，经营稳定性强。
运营管理机构通过专项招商活动、租金方案优化及租户服务升级，推动项目出租率稳定在高位。深圳项目满租运营，武汉、合肥项目通过引入行业龙头租户，提升项目抗风险能力。报告期内，三地项目合计开展营销活动超20场，带动客流同比增长12%，租户续约率达92%。
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