北京
洞见2026，共探存量时代不动产价值跃升新路径与“十五五”发展新动能。
第十届中国不动产资产管理峰会暨第四届智慧低碳产融峰会顺利开幕，峰会首日嘉宾们发表主题演讲，深度参与圆桌对话，与大家分享以下观点：
1）“十五五”开局之年，宏观政策需在“逆周期”稳增长与“跨周期”育新能间精准平衡，为产业转型提供稳定的预期环境。
2）楼宇价值增长进入“用户思维时代”，核心公式从“硬件+规模”变为 “产业定位×空间价值×生态系统” ，以乘法思维激发协同效应。
3）成功盘活存量资产转型康养，关键在于跨越“开发思维”与“运营思维”的鸿沟，建立以运营为导向的“投-建-管”全链条标准化能力。
4）存量资产运营需融合 “文旅思维”与“社群思维” ，运营“空间与人”的关系，从“持有资产”转向“活化生态”，实现社会与经济效益统一。
5）2026年商业不动产REITs试点落地将重塑行业逻辑，多层次REITs生态链（Pre-REITs、机构间REITs、公募REITs） 为存量资产提供了全生命周期的证券化解决方案。
6）消费类REITs存续期管理复杂度高，要求管理人与运营方在 “资产经营”、“投资者关系”、“合规治理” 三大重点上深度协同，以应对强监管与市场期待。
7）应对深度老龄化，需构建 “身心两档案-医康双处方” 的幸龄管家服务体系，核心是满足长者对“专业医疗近在身边”与“有尊严的乐活社交”的双重诉求。
8）城市更新的本质是资管逻辑下的 “价值重构” 。操盘新思路在于以数据驱动决策，深度融合在地文化，打造差异化IP，动态响应消费市场分化。
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与时代先行者同频，把握政策与市场脉动，共筑不动产高质量发展新生态~
明天峰会更精彩！
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