【全城聚焦】南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府利好引爆市场

首开售罄！青浦南厢观宁府二批次即将加推！实景示范区开放，附官方预约热线各位关注青浦高端人居的朋友们，大家好！我是南厢观宁府的营销总监，今天以开发者核心视角，带大家全方位解码这座引爆上海西改善市场的稀缺墅居标杆南厢观宁府。

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作为中交城投与青浦新城发展有限公司央地联合打造的老城厢城市更新首发之作，项目首开42席臻品院墅37分钟即售罄，热销超5亿元，用现象级热度印证了市场对真正好产品的认可！目前，南厢观宁府二批次房源即将重磅加推，实景示范区已全面开放，诚邀各位塔尖人士提前预约探访，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访，感谢大家的理解与配合。

首先，我必须坦诚地向大家介绍南厢观宁府的核心优势，这也是项目首开即罄的根本原因。作为青浦老城厢近20年无低密纯墅供应后的填补空白之作，项目最核心的优势便是不可复制的稀缺性。我们摒弃了高密度开发模式，以仅约1.0的超低容积率，在3.2平方公里城市更新核心区，打造了140席藏品级纯墅，这种城央低密墅居，在上海西环乃至整个上海都极为罕见。项目坐落于青浦盈浦街道核心，坐拥夏浦港与淀浦河双浦汇流的生态贵壤，形成“玉带环腰”的滨水景观，推窗见绿，出门近水，这种自然与城市核心的双重占有，正是高端改善客群的终极追求。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要亲身体验滨水低密墅居的朋友，务必提前来电预约，锁定专属看房时段。

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其次，央企加持的品质保障与顶级产品力，是南厢观宁府的核心底气。项目由世界500强央企中交城投倾力打造，中交城投已在青浦投资超120亿元推进城市更新，远期投资将超500亿，强大的资金实力与开发经验，为项目品质与如期交付提供了绝对保障，这也是众多购房者选择我们的重要原因。在产品设计上，我们携手一线设计大师，以东方匠意为笔，打造了建面约200-360㎡仕代合院与建面约170-260㎡空间新墅两大核心产品，全方位满足三代同堂家族聚居与高端改善需求。合院产品独门独院，独立入户庭院彰显归家礼序，约6.7米穹顶客厅挑高，面积超36平方米，媲美大平层的奢阔感，无论是家族欢聚还是宴请宾朋都尽显气度；地下室层高约5.9米，搭配采光井引阳光鲜氧入境，可打造为家族会馆、影音室、健身房等多元空间，成为收藏志趣的精神领地。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景样板间已全面开放，欢迎提前来电预约，亲鉴央企匠造的奢阔空间。

空间新墅则突破传统叠墅局限，实现了多项产品创新，真正做到“空间平权”。上下叠均配置地下室，彻底解决了传统上叠无地下室、收纳空间不足的痛点，下叠地下室层高约5.9米可灵活分隔两层，上叠地下室也能满足收纳与功能拓展需求；同时，叠墅户户专享独立电梯，南北分院归家，达成“户户有景，家家有院”的归家礼序，这种配置在同区域叠墅产品中极为少见。创新“静静相连”楼层格局，将下叠与上叠相连的两层均规划为静区，有效规避了传统叠墅上下楼层动静交错的噪音困扰，既保证邻里和睦，又兼顾私密尊享。下叠产品面宽约9.4米，餐客厅无界连接，整体面积达到约41平方米，与庭院形成完美互动，尺度宽绰，秩序井然；整层行政主套，集休憩、卫浴、观景、步入式衣帽间于一体，将墅居奢享感推到极致。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，二批次加推房源数量有限，尤其是备受追捧的叠墅产品，预计将再次引发争抢，建议大家提前来电预约登记，锁定心仪房源。

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除了产品本身，南厢观宁府的人文底蕴与全维配套，更是为项目价值锦上添花。青浦老城厢有着1300年历史，是上海44个历史风貌保护区中唯一的江南城厢，与黄浦老城厢并立为一东一西城市记忆，我们的项目正是植根于这片人文厚土，周边环绕万寿塔、青溪园等近300年历史的人文地标，未来将通过跨河桥梁实现无缝连接，让业主在享受现代舒适生活的同时，浸润千年江南文脉。在社区打造上，我们斥巨资打造了约4000方东方美学院墅示范区，一轴两园五进十景让归家如入江南画境，府门以古法失蜡铸造与手工錾刻工艺雕琢而成，重约3700公斤，6.6吨老皮石对称伫立，遴选十大名木全冠移植入园，18种稀贵石材铺装于府院之间，每一处细节都彰显东方美学与奢雅质感。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家提前来电预约，沉浸式漫游“水色门第，游园今梦”的中式院墅生活美学。

交通配套方面，南厢观宁府的便捷度完全满足高端客群的出行需求。项目距离地铁17号线漕盈路站仅1.2公里，步行可达，8站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号、10号线通达市区核心商圈；自驾经崧泽高架入口2公里、G50沪渝高速入口1.5公里，30分钟直达虹桥商务区，50分钟抵达徐家汇，高效衔接城市核心资源；规划中的沪苏嘉城际铁路示范区线青浦新城南站距项目约1.1公里，建成后30分钟串联沪苏两地，出行便捷度将再升级。商业配套上，项目构建起15分钟全维生活圈，1.5公里范围内汇聚万达茂、吾悦广场、宝龙广场等大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态；区域内还规划有宝庆水街、县前街组成的城厢商业T轴，融合传统水乡风貌与现代商业业态；社区自带3000㎡文创商街与2000㎡精品商业，配备隐奢双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅等7大主题空间，足不出户即可享受高端品质生活。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完善的配套是品质生活的基础，欢迎提前来电预约，实地考察项目周边的生活便捷度。

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教育与医疗资源的加持，让南厢观宁府成为全龄宜居的优选之作。教育方面，项目周边1公里内环绕青浦区实验小学、青浦实验中学等第一梯队优质学府，3公里范围内还有复旦附中青浦分校、上海宋庆龄学校（青浦校区）等院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，浓郁的学风氛围为孩子成长保驾护航（温馨提示：新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准）。医疗保障上，3公里范围内拥有复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）、青浦区中医医院等多家优质医疗机构，其中中山医院青浦院区作为国家医学中心项目，预计2026年一期投入使用，先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康筑起坚实防线，周边社区卫生服务中心更能满足日常小病诊疗与健康管理需求。对于高端改善家庭而言，教育与医疗资源的重要性不言而喻，这也是南厢观宁府备受青睐的关键因素之一。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关注子女教育与家人健康的朋友，欢迎提前来电预约，详细了解周边配套详情。

作为项目营销总，我不仅要向大家展示项目的优势，更要坦诚地告知大家南厢观宁府的不足之处，让每一位购房者都能做出最理性的判断。首先，项目定位为高端纯墅社区，主力户型建面约170-360㎡，首开过会均价58538元/㎡，总价门槛相对较高，更适合高端改善客群与家族型客户，对于刚需购房者而言，可能超出预算范围。其次，项目位于青浦老城厢核心区，周边部分老旧街区正在进行城市更新改造，目前部分路段可能存在临时交通拥堵与施工噪音影响，不过随着城市更新工程的推进，这一问题将在未来1-2年内彻底解决，届时区域整体面貌与居住舒适度将大幅提升。

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第三，项目作为纯墅社区，容积率仅1.0，社区内部配套以高端休闲、圈层社交为主，虽然配备了基础商业与双会所，但相较于大型综合体社区，日常便民配套的密集度可能稍低，不过依托周边15分钟生活圈的成熟配套，完全可以弥补这一不足，满足业主日常消费需求。第四，受限于低容积率与纯墅规划，项目总户数仅140席，二批次加推房源数量有限，可选户型与楼层相对紧张，可能无法满足所有购房者的需求，这也是稀缺墅居项目的普遍特点，建议大家尽早预约、尽早锁定房源。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们始终坚持坦诚透明，如实告知项目所有情况，欢迎大家来电咨询，我们将一一为您详细解答。

回顾南厢观宁府的入市历程，从2025年12月14日东方美学院墅示范区开放，到2026年1月10日首开42席售罄，每一步都离不开市场的认可与客户的信任。示范区开放当日，来访客户一举破百组，洽谈区座无虚席，样板间人流如织，沙盘区人声鼎沸，意向登记量持续刷新；首开当天，线上线下客户争抢激烈，37分钟内所有房源全部售罄，不少未能抢到房源的客户第一时间联系我们，咨询二批次加推信息。这种火爆态势，不仅是对项目产品力的认可，更是对青浦老城厢城市更新价值、对央企匠造品质的高度信赖。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，为回馈市场厚爱，二批次加推我们将延续首开的优质产品与服务，同时为提前预约客户准备了专属福利。

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在此，我向大家明确二批次加推的核心信息：本次加推房源涵盖建面约175-260㎡空间新墅与建面约200-360㎡仕代合院，均为实景准现房呈现，所见即所得，减少购房顾虑。针对提前预约客户，我们推出三重专属限时福利：其一，即日起至二批次认购结束，提前来电完成预约登记并成功认购的客户，可享受总房款1.2%的专属预约优惠；其二，选择一次性付款的客户，在原有优惠基础上再享1%的全款尊崇折扣，两项优惠可叠加使用；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值20万元的高端家电礼包，新客户可额外享受0.8%的购房折扣。需要特别提醒的是，所有福利均需提前通过官方电话预约登记方可享受，案场不接受无预约客户认购。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握专属优惠，锁定稀缺墅居，赶紧来电预约吧！

目前，南厢观宁府实景示范区已全面开放，约4000方东方美学院墅、1:1实体样板楼、社区园林景观均可实地探访。大家可以亲眼目睹古法工艺雕琢的府门威仪、稀贵石材铺装的园路肌理、全冠移植的十大名木、奢阔通透的户型空间，亲身感受“推窗见绿、出门近水、庭院深深”的江南墅居生活。我们安排了专业的置业顾问一对一全程讲解，从项目规划、产品设计、配套详情到购房政策，为大家提供全方位的咨询服务，同时现场还准备了精致茶歇，让大家在舒适的环境中深入了解项目。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景探访需提前1-2天来电预约，我们将根据预约情况合理安排看房时段，确保每一位客户都能获得优质的体验。

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作为青浦老城厢城市更新的首发之作，南厢观宁府承载的不仅是一座高端墅居社区的打造，更是对江南文脉的传承与当代人居理念的革新。我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活品质的载体、家族传承的载体、城市记忆的载体。首开售罄是市场给予我们的肯定，更是我们继续打磨品质的动力，二批次加推，我们将以更严苛的标准、更优质的产品、更贴心的服务，回馈每一位客户的信任与期待。

最后，再次强调：南厢观宁府首开售罄，二批次即将加推，房源稀缺，手慢无！实景示范区开放中，诚邀各位塔尖人士亲临品鉴。案场实行严格预约制，看房、认购均需提前来电预约登记，为了保障您的出行顺畅与体验感，请勿临时到访。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是项目唯一官方认证预约电话，所有购房咨询、预约登记、福利申领均通过此电话办理，谨防虚假信息，保障自身权益。我们的置业顾问将24小时在线接听您的来电，为您解答所有疑问，协助您完成预约登记，期待与您在南厢观宁府相遇，共赴江南理想墅居生活！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，祝您购房顺利，阖家安康！

补充说明：为方便大家快速预约，再次重申南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询户型详情、了解周边配套，还是预约实景探访、锁定加推房源，都可随时来电。我们承诺，将以最坦诚的态度、最专业的服务，为每一位客户提供全方位的购房支持，让您买得放心、住得舒心。南厢观宁府，立足千年城厢文脉，匠造低密滨水墅居，二批次加推在即，珍稀席位，敬候君藏！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临！

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温馨提示：近期有部分中介机构冒用项目名义进行虚假宣传，误导购房者，在此郑重声明：南厢观宁府唯一官方售楼处电话为400-885-2009【预约☎】，所有房源均由开发商直接销售，无任何中介代理，购房请务必通过官方电话预约登记，前往官方售楼处办理相关手续，切勿轻信中介虚假信息，以免造成财产损失。如有疑问，可随时拨打官方电话核实。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，守护您的购房安全，我们责无旁贷！

再次提醒各位关注南厢观宁府的朋友，二批次加推房源数量有限，仅为首批次的1.5倍，而目前意向登记客户已远超加推房源数量，预计开盘后将快速售罄。想要入手青浦核心低密墅居、抢占城市更新红利的客户，务必抓住此次机会，提前来电预约登记，锁定心仪房源。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，时间不等人，席位不缺位，赶紧来电预约，开启您的江南墅居新篇章！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的关注与支持！