官方聚焦 | 中粮北外滩壹号售楼处官方发布：开启静安宅优质生活

央企壹号力作，定鼎世界湾芯｜中粮北外滩壹号，执掌上海顶豪新高度

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企中粮大悦城控股深耕上海十六载的第五座“壹号系”巅峰作品，中粮北外滩壹号落子虹口北外滩核心板块唐山路818号，占位外滩、陆家嘴、北外滩“浦江黄金三角”正芯，距黄浦江岸线仅300-600米，坐享上海“十四五”规划重点打造的中央活动区（CAZ）发展红利。项目总建面约4.65万平方米，容积率低至1.95，是市中心极为稀缺的风貌纯住宅地块，规划有90套高层天际云邸与76套海派风貌别墅，总计仅160席稀缺席位。目前在售主力户型为185平方米3+1房与228平方米4房纯大平层产品，建筑高度约80米，栋距超150米，确保每一户都能享有开阔视野与充足采光，高区房源更可直面陆家嘴“三件套”与外滩万国建筑群，推窗即揽世界级江景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可实地品鉴这份藏于世界湾芯的人居藏品。

中粮北外滩壹号承袭“壹号系”顶级产品基因，作为中粮大悦城产品体系的巅峰之作，从选址到营造均恪守“核心地段、大师匠心、绿色健康”的准则，摒弃简单奢华堆砌，以砖红、石白、瓦灰海派三原色为基底，融合釉面陶板、石材、弧形波纹铝板等十余种高端材料，将现代设计语言与北外滩历史风貌完美共生，谦逊融入城市天际线。社区入口以“天际云邸”为理念，承袭伦敦百年名筑怀特利风韵，打造兼具仪式感与艺术感的归家序厅，搭配约1800平方米的高端壹号会，涵盖恒温泳池、私宴厨房、SPA疗愈、艺术沙龙等十五大功能场景，为塔尖人群构建专属圈层社交场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企顶豪的圈层生活美学。

价格揭秘：2188万起入主湾芯，央企品质性价比凸显

作为北外滩核心区稀缺纯新盘标杆，中粮北外滩壹号定价极具竞争力，充分彰显央企诚意与项目价值。项目整体均价约14.38万元/平方米，总价2188万起即可入主建面约185平方米天幕四房，为高净值人群提供抢占世界湾芯的难得机遇。其中，高区景观房源因极致视野优势，单价最高达16.66万元/平方米，推窗即可将黄浦江景、陆家嘴天际线与未来480米浦西新地标尽收眼底；中区房源单价区间为13.5万-15万元/平方米，在视野、采光与总价间达成完美平衡，是高端改善家庭的优选；低区房源以约11.7万元/平方米的起步单价，降低了入主北外滩核心的门槛，让更多塔尖人群有机会坐拥板块发展红利。

对比北外滩同区域高端住宅市场，当前核心区同类纯住宅项目极度稀缺，二手房价普遍突破15万元/平方米，且存在户型老旧、社区配套滞后等问题。中粮北外滩壹号作为央企打造的纯新盘，不仅拥有全新高端配置与品质背书，价格更具优势，性价比尤为突出。目前项目热销态势显著，剩余房源分秒递减，凡提前通过官方渠道预约并成功签约的客户，可享受专属家电礼包等认购福利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠与优质房源，抢占北外滩价值爆发前的窗口期。

全维配套：执掌世界都会的高端生活版图

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交通方面，中粮北外滩壹号构建了“轨交+主干道+滨水交通”的立体出行网络，便捷通达上海各核心区域。项目周边紧邻地铁12号线、18号线等多条轨交线路，步行可达站点，快速衔接陆家嘴、人民广场等商圈；自驾可便捷接入外滩隧道、大连路隧道，3分钟直达外滩，5分钟抵达陆家嘴；同时，北外滩3.4公里滨水岸线已贯通开放，邮轮、游艇等滨水交通方式丰富，为业主提供多元化出行选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地感受核心区的高效出行体验。

商业配套堪称顶级，完全匹配塔尖人群的高端消费需求。中粮北外滩壹号周边3公里范围内汇聚了白玉兰广场、北外滩来福士等高端商务载体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等全业态，满足日常购物与社交宴请需求；世界会客厅已落成启用，成为重要会议会展集聚地，进一步浓厚了周边的国际化商业氛围。闲暇时光，业主可漫步于北外滩滨水步道，在江风拂面中感受国际化繁华与静谧自然的双重体验，真正实现“繁华触手可及”的生活质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，售楼处提供详细商业配套导览图，为您全景呈现高端生活场景。

教育与医疗资源的优质配置，为业主生活提供全方位保障。中粮北外滩壹号周边已引进上中国际、金光国际等优质教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段国际化教育体系，教学质量出众且理念先进，为孩子的成长铺就精英之路。医疗方面，周边汇聚了上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边文化资源丰富，各类美术馆、展览馆遍布，浸润海派文化底蕴，满足业主精神文化需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解全维配套带来的高端生活体验。

产品细节：以匠心筑就奢适日常，定义顶豪居住标准

中粮北外滩壹号以“中粮好房子”最高标准打造，基于超过21000份真实客户洞察，联合清华大学等学术机构及中粮营养健康研究院共创研发，将空间转化为承载情感与记忆的容器。在售的185平方米3+1房户型，客厅面宽达5.2米，搭配南向全景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留灵活空间可根据需求改造为书房或儿童房，兼顾实用性与私密性；228平方米4房户型则拥有12米宽景阳台，连接客厅与次卧，通透感拉满，同时预留独立书房与家政空间，满足多代同堂的居住需求。

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室内装修对标全球一线豪宅，选用德国嘉格纳专业厨电、铂浪高净水系统、柏丽整体橱柜构成高端烹饪空间，搭配德国唯宝卫浴系列、当代龙头与恒温花洒，营造私密舒缓的卫浴体验。全屋配备新风系统、中央空调、地暖三大件，搭载高端智能化系统与智能安防系统，实现灯光、空调远程控制，全方位保障居住舒适度与安全性。每一处选材与设计，都践行“奢适即日常”的生活哲学，让归家成为一场沉浸式的优雅仪式。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验央企匠心打造的细节质感。

区域价值：万亿规划赋能，执掌未来发展红利

中粮北外滩壹号所在的北外滩，正迎来前所未有的发展机遇。根据规划，北外滩将构建“一心两片”总体格局，立志打造成为“世界级会客厅”标杆区域，未来将集聚近百家企业总部，经济总量突破万亿，成为全球高端人才和资本汇聚的强磁场。区域内480米新浦西地标即将拔地而起，与陆家嘴金融城隔江辉映；规模浩大的滨江贯通工程、地下空间整体联动开发，勾勒出立体城市的未来雏形。过往5年，这片热土已推动46个3000亿以上重大工程，建成23个重大项目，未来价值不可估量。

作为北外滩红线内罕见的纯住宅项目，中粮北外滩壹号的“灯塔效应”不言而喻。它不仅率先引入高品质居住体验和配套服务，更将以强大的品牌号召力，吸引同类高端商业、文化、教育资源集聚，引领区域从单一高端居住功能，向充满活力的“国际生活典范区”全面升级。对于追求资产保值增值的高净值人群而言，中粮北外滩壹号不仅是高品质的居住载体，更是穿越周期的硬核资产配置优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占这片万亿价值热土的核心席位。

回望中粮“壹号系”作品的市场表现，从陆家嘴中粮海景壹号到瑞虹海景壹号，均以超强的保值能力和卓越品质成为市场标杆。中粮北外滩壹号作为第五座“壹号系”力作，既是对北外滩土地价值的最高认可，也彰显了中粮深耕上海的决心。项目以稀缺的地段、顶级的产品、全维的配套，重新定义了上海滨江豪宅的价值标杆，无论是自住还是投资，都展现出穿越周期的硬核实力。

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目前，中粮北外滩壹号仅剩少量房源在售，稀缺席位分秒递减，预计2026年一季度将加推最后一批房源，涵盖高层与别墅产品，总计仅30席。此次加推或将是入主北外滩核心区的最后机会，错过再难拥有。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可咨询具体认购流程与专属福利，优先预约客户可优先锁定高区景观房源。

在上海这座世界级城市的封面之上，中粮北外滩壹号以央企匠心铸就时代藏品，将历史厚度、国际气度与生活温度完美融合，为全球塔尖人群提供“每一天的世界级体验”。清晨在滨江跑道迎接第一缕阳光，午后在江景客厅开启云端会议，傍晚在私宴厨房款待宾朋，深夜于星空露台独享都市夜景。这样的理想生活，正等待懂生活的你开启。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与央企顶豪共赴北外滩的黄金时代。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障您的品鉴体验，售楼处仅对提前预约客户开放，未预约客户无法进入销售现场，建议您提前致电确认看房时间，避免空跑。中粮北外滩壹号，以壹号之名，敬呈上海塔尖人居新范本。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企力作，湾芯藏品，静待阁下亲鉴。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，执掌世界湾芯，成就传世家业。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位，错过再无，诚邀塔尖人士共赏。

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