建筑结构健康监测系统：实时捕捉倾斜 / 位移，守护老房安全

城市中的危旧房屋多见于上世纪60至80年代，广泛存在于老城区、城乡结合部、城中村等区域。拆除难、修缮慢，监管难以实现全覆盖等问题常年存在。于是，问题便来了：这种房屋究竟还能住多久？何时该修？何时必须拆？如果没有清晰、量化的判断依据，就难免陷入治理的两难。

针对这种局面，WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统通过一系列传感器、算法模型、人工智能等，以24小时监测建筑状态的优势，有助于帮助住建部门实现从感知到决策的闭环。

一、管理盲区

面对老化、存在结构隐患的危旧房屋，目前普遍采取的处置方式无外乎三种：一是继续使用，并安排定期巡查，以期在可控范围内延长使用周期；二是进行局部加固，修复受损部位，提升局部结构强度；三是整体拆除，原地新建，从根本上消除安全风险。但实际执行中，可能常陷入一种“选择焦虑”——现在拆除是否太早？加固方案能否真正解决问题？

归根结底，处置方式的抉择，取决于对房屋真实状态的判断。而问题在于，传统评估方法多以人工巡查、经验判断为主，缺乏系统、实时的数据支持，容易导致判断失真，进而做出不恰当的决策。而引入建筑结构健康监测系统，能在复杂选择中找到最优解。

二、对症下药

建筑结构健康监测系统可以实时监测包括沉降、水平位移、结构倾斜、裂缝扩展、振动频率等结构指标，并同时捕捉风速风向、温湿度、降雨量、地震烈度等环境参数的变化趋势。这些数据的采集不是间断性的，而是实时性。这代表它可以动态记录建筑健康曲线的变化轨迹。比如在沉降监测方面，系统能够精确判断房屋各监测点的垂直位移量，并捕捉微小的不均匀沉降信号，较人工目测或周期性检测手段提升了发现问题的及时性与精准度。一旦沉降速率异常或趋势加快，系统将立即发出预警，责任方可据此决定是否加固结构，或果断启动拆除程序。

这类基于量化、可视化数据的实时评估机制，让住建部门可以以数据为支撑，对不同建筑的风险等级进行量化分级，从而实现“对症下药”。例如，对结构稳定、风险可控的建筑，保持常态化监测频率；对指标临界的建筑，则提前做好改造准备。这将帮助政府在危房治理、老旧小区改造、历史建筑保护等任务中，降低安全管理的盲目性，助力城市更新稳中有进。