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观点网讯：1月21日，中金基金管理有限公司作为基金管理人，中国农业银行股份有限公司作为基金托管人，共同发布了中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金2025年第4季度报告。报告期为2025年10月1日至12月31日，财务资料未经审计。
中金亦庄产业园REIT，即中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金，于2025年6月16日生效，以契约型封闭式运作，在上海证券交易所上市。该基金旨在通过不动产资产支持证券、项目公司等载体，穿透取得不动产项目的完全所有权或经营权利。
报告期内，中金亦庄产业园REIT实现收入约2593.19万元，净利润亏损约202.76万元，经营活动产生的现金流量净额为2101.10万元，现金流分派率为1.03%，年化现金流分派率为4.45%。
不动产项目基本情况显示，N12项目和N20项目为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园，由北京盛擎科技服务有限公司运营，位于北京经济技术开发区融兴北一街，主要通过厂房租赁、物业管理及其他综合服务获取经营现金流。
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