太牛了！首开热销80%！长沙最火校园铺！

2026年1月17日在全城的期待与热望中，润和学府“长沙最火校园铺”盛大开盘。开盘当日，现场氛围紧张热烈，创下了开盘去化达36套、去化率约80%的长沙楼市奇迹。

润和学府作为湖湘教育极值红盘，从营销中心开放超10000+来访到首开上演超1000人抢房、狂销327套的盛况，并连续霸榜11-12月长沙市楼市销售套数TOP1、被誉为望城的“八方小区”；再到如今“长沙最火校园铺”开盘，热销达80%的楼市奇迹，一次次的热销背后，既是市场和客户对项目品牌的认同，也是对项目极值教育价值的高度认可和长沙超一梯队旁鎏金校园铺未来潜力的追捧。

今天，就为您揭示润和学府“长沙最火校园铺”的热销密码！

热销密码

NO.1

润和学府与“一校两址”师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，规划90个教学班，师生预计约5000人；其中高中部规划60个教学班，师生约3200人；初中部规划30个教学班，师生约1600人。

润和学府鎏金校园铺与师大附中（大泽湖）校区直线距离约20M，坐享长沙超一梯队名校校园人气之利，汇聚近5000师生强劲消费力，拥有上学季约9个月的消费旺季。选择润和学府“长沙最火校园铺”，就是选择超一梯队校门口的稳定生意。

热销密码

NO.2

社区人气旺盛 优质业主客群

润和学府项目规划972户拥有约4000人的稳定居住人口及消费业主（按每户4人预估）。润和学府“长沙最火校园铺”不仅是近5000师生的唯一消费地，同时也是约4000业主的唯一消费地；加之师大附中高中部、初中部庞大的陪读需求、中高考急切的教培需求等，预计周边拥有近1000户的陪读家庭，三大核心消费群体共同组成近10000人的固定消费场。

同时，这里也是润和学府业主出行动线必经地、初高中上学放学必经地、学校师生唯一消费地、风雨连廊入学导入动线、地铁四号线客流导入动线等的交汇处，从而形成稳定的教育消费模式和强劲的消费势能，为润和学府的校园铺持续稳定经营提供强有力支撑。

热销密码

NO.3

硬核租约 收益水平独一档

通常校园铺具有"客流、收益、渠道"三大稳定特质！而长沙超一梯队名校旁，尤其是四大名校本部的校园铺更是一铺难求!

长沙四大名校如师大附中、雅礼、长郡、长沙市一中旁的校园铺，拥有“出租率高、租金价格高、租约条件硬核”三大特点。

据市场调查，长沙四大名校本部校园铺出租率均为100%满租；

据公开招标数据显示，长沙四大名校本部旁校园铺主要以文具、教培、餐饮、奶茶等强教育经济业态为主；且租金收益非常可观：一楼租金水平达200-1000元/㎡/月，是市面上其它类别商铺收益水平的2-5倍；同时超一梯队名校旁校园铺租约硬核，租金逐年递增，二手商铺市场更是“有市无价”！

而与师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔的润和学府鎏金校园铺，未来可期！

热销密码

NO.4

轻松置业选择 多元经营业态

润和学府鎏金校园铺建面约27-614㎡，经营业态灵活多变，出租自营可根据需求进行自由选择。一层主力面积段为27-50㎡，其中一层特别设置约527㎡十字路口高昭示性商铺，便于大型超市及教培机构入驻运营；二层主力面积段为110-614㎡。

在未来业态经营层面，校园铺经营业态可结合校园经济进行合理布局，如一层经营文具店、餐饮店、早餐点、24小时便利店等（部分商铺设置烟道）；二层经营教培中心、托管中心等，均可满足教育、社区生活日常所需。

抓住长沙超一梯队校园经济财富商机，畅享商业精彩。

热销并非偶然，只有过硬的品质和真正的价值方能多次鉴证佳绩。润和学府“长沙最火校园铺”的热销再次印证了项目背后的深层次价值密码。

润和学府建面约27-614㎡师大附中正门口鎏金校园铺、建面约88-118-130㎡负公摊品质精装美宅同步热销中，营销热线0731-88253333！

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