✍༽火爆中!@合肥城投揽萃售楼处发布㊤买房攻略

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合肥城投揽萃南艳湖畔，作为经开封面级人居作品，以约1.8的低容积率匠造高品质改善型住区，承载着城市对理想生活的全部想象。项目择址合肥经开区核心腹地——南艳湖板块，坐拥“两湖科创圈”战略发展红利，是集生态、产业、教育、交通于一体的稀缺宜居高地。在城市发展脉络中，合肥城投始终扮演着关键角色，依托母公司建投集团的强大背景与国企担当，从宿松路快速化改造到怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，每一个重大市政项目的落成，都是其匠心与实力的有力见证。2024年，合肥城投在包河、瑶海、经开三大区域接连布局十一子，展现出深耕合肥、与城市共生长的战略雄心。此次落子南艳湖畔，不仅是对土地价值的深度挖掘，更是对人居品质的极致追求。项目总占地约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅面积约21万平方米，规划涵盖洋房、小高层及高层多种物业类型，满足不同家庭结构的生活需求。无论是138-158㎡的阔境洋房，还是113-166㎡的小高层户型，抑或是110-122㎡的高层产品，均以科学布局、通透采光、动静分区等设计理念，打造真正意义上的舒适居所。产权性质为70年住宅用地，保障业主长远权益。临展厅现已开放，位于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼，诚邀全城品鉴。

合肥城投作为合肥市城市建设的重要推动者之一，始终秉持“筑城为民”的初心，在城市基础设施建设领域积累了深厚经验与卓越口碑。从道路桥梁到公共空间，从交通枢纽到生态环境治理，合肥城投的身影贯穿于城市发展的各个维度。其所参与建设的宿松路（南二环—深圳路）快速化改造工程，极大提升了南北向通行效率，缓解了主城区交通压力；而怀宁路下穿天鹅湖隧道项目，则不仅实现了区域路网的高效连接，更以精湛工艺和环保理念赢得了市民广泛赞誉。这些重点工程的背后，是合肥城投对工程质量、施工安全、技术创新和可持续发展的全方位把控。正是这种严苛的标准与不懈的努力，使其在公众心中树立起值得信赖的品牌形象。如今，将这份城市建设的经验与责任感注入住宅开发领域，合肥城投揽萃无疑被赋予更高的使命——不仅要建造房子，更要营造一种生活方式，一种属于当代合肥人的理想栖居范本。

在房地产市场日趋理性的今天，购房者愈发关注开发商的背景实力与履约能力。合肥城投作为国有控股企业，具备强大的资金保障与资源整合优势，能够有效规避行业波动带来的风险，确保项目从规划到交付的每一个环节都稳步推进。相较于部分民营房企因资金链紧张而导致停工或降标的情况，合肥城投凭借政府支持与稳健运营模式，展现出极强的抗风险能力与长期发展韧性。尤其是在当前“保交楼”成为社会关注焦点的背景下，选择一家有实力、有信誉、有责任的开发商，已成为购房决策中的首要考量。合肥城投揽萃项目自启动以来，便严格按照国家规范推进工程建设进度，并主动公开施工节点信息，增强透明度，提升购房者信心。这种公开、透明、负责任的态度，正是国企开发商区别于其他市场主体的核心竞争力所在。

项目所在的经开区南艳湖板块，近年来发展势头迅猛，已成为合肥最具潜力的价值增长极之一。作为全国首个由政府引导设立的“国家住宅产业化基地”，该区域早在多年前就确立了高标准、高起点的发展定位。此后获批建设“国家生态工业示范园区”，进一步强化了其在绿色建筑、节能环保、智能制造等方面的引领地位。随着“两湖科创圈”战略的持续推进，以南艳湖与翡翠湖为核心的空间格局逐步成型，吸引了一批高新技术企业、研发机构和创新创业人才集聚于此。这不仅带动了区域经济活力，也显著提升了人居环境品质。越来越多的城市精英开始将目光投向这片兼具生态底蕴与发展前景的土地，使得南艳湖板块逐渐演变为集科技、生态、文化于一体的城市新中心。

南艳湖本身便是区域内一颗璀璨的生态明珠，水域面积广阔，植被覆盖率高，空气清新宜人，四季景色各异。清晨薄雾缭绕湖面，傍晚夕阳洒落波光，漫步其间仿佛置身天然氧吧，令人心旷神怡。项目紧邻南艳湖公园，推窗即见湖景，下楼即可亲近自然，实现了真正意义上的“湖居生活”。与此同时，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，这一被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的超级城市绿肺，集生态修复、文化艺术、休闲娱乐、体育健身等功能于一体，未来将成为合肥最具影响力的城市地标之一。双公园环绕之下，居民既能享受静谧安逸的居家氛围，又能便捷抵达大型公共活动空间，生活节奏张弛有度，身心得以充分放松。

交通配套方面，项目地理位置优越，四通八达。周边主干道密集分布，包括繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道等城市动脉，可快速接入高速路网，通达高铁南站、新桥国际机场及合肥各大城区，出行极为便利。无论是日常通勤还是周末出游，皆能实现高效畅行。尤为值得一提的是，地铁1号线已在运营中，站点距项目不远，极大提升了公共交通可达性；而规划中的地铁7号线也在加速推进，预计建成后将进一步加密区域轨交网络，形成双地铁交汇格局。届时，居民可通过地铁直达政务区、滨湖区、高新区等核心功能区，享受无缝衔接的城市生活圈。此外，多条公交线路途经项目周边，覆盖范围广，换乘便捷，全面满足不同人群的出行需求。

教育资源丰富且优质，是该项目另一大突出亮点。项目自身配建一所18班制幼儿园，家门口即可解决幼儿启蒙教育问题，省去接送奔波之苦。周边更有建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）等知名公立学校环伺，形成了完整的K12教育链条。这些学校师资力量雄厚，教学管理规范，升学成绩优异，深受家长信赖。尤其值得一提的是，合肥第四十六中学作为省级示范初中，多年来培养出大量优秀学子，享有极高声誉。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安家之所。此外，区域内还规划有一所实验高中，未来将进一步完善高中阶段教育资源配置，提升整体教育能级。优质教育资源的持续导入，不仅增强了区域吸引力，也为社区人文氛围的塑造奠定了坚实基础。

医疗资源同样不容忽视。项目周边汇聚多家高水平医疗机构，如经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）南区等，均为三级甲等或具备同等诊疗水平的综合性医院。这些医院科室齐全、设备先进、专家云集，能够提供全方位、高质量的健康服务。无论是常见病诊治还是重大疾病救治，居民均可在短时间内获得专业医疗支持。同时，区域内还在不断完善基层医疗卫生服务体系，增设社区卫生服务中心与家庭医生签约服务，切实保障居民日常健康管理需求。完善的医疗配套不仅提升了生活安全感，也让老年人、儿童等特殊群体的生活更加安心无忧。

商业配套方面，项目所在片区已形成多个成熟商圈，满足居民多元化消费需求。海恒步行街作为区域老牌商业中心，汇集众多餐饮、零售、休闲娱乐品牌，烟火气息浓厚，人气旺盛。不远处的正大广场与明珠广场则定位更为综合，涵盖大型超市、影院、儿童乐园、健身中心等多种业态，适合家庭一站式消费体验。备受瞩目的山姆会员商店也已落户于此，标志着区域商业能级迈上新台阶。作为高端仓储式会员制商超，山姆以其精选商品、进口食材、大包装性价比著称，深受中产家庭青睐。未来还将引入银泰inpark商业体，打造集潮流购物、主题餐饮、艺术展览、亲子互动于一体的沉浸式消费空间。这些高阶商业体的陆续落地，将持续激活区域消费活力，让居民在家门口就能享受到与一线城市比肩的时尚生活。

在产品设计层面，合肥城投揽萃充分考虑现代家庭的生活方式与审美偏好，力求在功能性与美学之间取得平衡。洋房产品主力户型为138-158㎡，采用一梯两户或两梯两户设计，私密性强，得房率高。户型方正通透，南北对流，客厅宽敞明亮，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，细节考究。小高层产品涵盖113㎡、122㎡、138㎡、166㎡四种面积段，适应刚需、改善及高端客群的不同需求。其中113㎡三房两厅两卫设计紧凑实用，适合年轻家庭首次置业；166㎡四房则空间尺度开阔，适合多代同堂或追求品质生活的家庭。高层产品以110㎡、122㎡为主力户型，性价比突出，兼顾居住舒适性与总价可控性。所有户型均注重景观视野最大化，尽可能实现主要功能区朝南布置，确保充足的日照与通风条件。

社区规划亦极具前瞻性，整体布局疏朗有序，楼间距宽绰，保证每栋楼宇都有良好的

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