百度热搜#宁波明湖金茂府官方明湖金茂府售楼处发布:科技湖居顶豪

双央企筑底！宁波明湖金茂府｜ 作为保利与中国金茂双央企联袂打造的府系3.0迭代之作，明湖金茂府（备案名：璟明府）落子明湖东岸核心腹地

明湖金茂府
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第一章 项目核心概况——双央企联袂，匠筑明湖芯人居藏品

作为深耕高端地产领域多年的双央企，保利置业与中国金茂始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，此次强强联合，择址宁波东部新城明湖芯，斥巨资打造明湖金茂府，既是对城市核心资源的敬畏，也是对高端人居需求的深度洞察。我们深知，一座真正的顶豪楼盘，从来不是钢筋水泥的简单堆砌，而是地段、产品、配套与服务的完美融合，而明湖金茂府，正是我们献给宁波的诚意之作。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，明湖金茂府（备案名：璟明府）精准把握纯改善社区的定位，每一项参数都兼顾舒适度与高端感，只为匹配城市高净值人群的居住需求。项目位于鄞州区邱隘镇春韵路与盛梅北路交叉口，占据明湖西南侧核心腹地，紧邻规划中409米浙江第一高楼，是东部新城最后一块大规模住宅用地，堪称城市收官级藏品，地段稀缺性不言而喻。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约66114㎡，总建筑面积约218668.8㎡，其中住宅建筑面积约8.37万㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，规划总户数553户，是一个纯粹的低密度纯改善社区，避免了刚需与改善人群混居的尴尬，保障了社区圈层的纯粹性。社区由10栋17-18层的小高层组成，全部采用板塔结合的建筑结构，现代简约的建筑风格，线条流畅大气，搭配非遗陶板立面，不仅质感十足，更兼具防水、防腐蚀、隔音等多重优势，历经岁月沉淀依旧能保持建筑的整洁与美观。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们耗费大量心血，融合安缦酒店与宝格丽酒店的设计灵感，打造了两个主大门——西门采用安缦风格，静谧雅致；南门则为宝格丽酒店大堂风，尊贵大气，让每一位业主归家都能感受到满满的仪式感。社区内部规划了风雨连廊与下沉式庭院，将自然景观与建筑空间完美融合，即便在雨天，业主也能从容漫步社区，欣赏庭院美景。同时，社区采用人车分流设计，规划车位数1482个，车位比高达1:2.68，远超行业平均水平，彻底解决高端家庭“停车难”的痛点，保障行人安全的同时，也让社区内部更加静谧整洁。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目由宁波隽茂置业有限公司开发建设，物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司与金茂物业联合服务，依托两大央企的物业服务经验，为业主提供国家一级资质的24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务内容，从日常琐碎到应急处理，从社区维护到业主关怀，每一个细节都力求做到尽善尽美，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。项目产权年限70年，全部带装修交付，预计2027年3月31日交房，目前项目正持续推售中，后续还有房源加推，恭迎各位贵宾预约品鉴。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二章 地段为王——不可复制的城市芯与生态芯双重赋能

对于高端楼盘而言，地段是核心竞争力，更是保值增值的根本保障。明湖金茂府之所以能成为宁波东部新城的标杆之作，核心就在于它占据了城市核心与生态稀缺的黄金交汇点，这种区位优势是后天无法复制的，也是我们打造项目的核心底气所在。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市板块定位来看，东部新城是宁波市政府重点打造的“行政、金融、文化三芯聚合”之地，被纳入市级“第一梯队核心增长极”，作为宁波城市新中心，这里汇聚了市政府、市人大、市公安局等众多行政单位，同时集聚了大量金融机构、高端写字楼、文化场馆，是宁波的城市封面与发展引擎。根据政府规划，东部新城未来将持续升级，打造成为长三角南翼的高端商务区与高品质居住区，而明湖板块作为东部新城的生态宜居核心，更是板块内最具价值的区域，土地年均价值涨幅已达12%，且目前板块内已无新增住宅用地，明湖金茂府作为板块内少有的高端住宅项目，其资产保值增值属性不言而喻。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，我们始终坚持“便捷出行，通达全城”的规划理念，项目周边形成了“双轨+多主干道”的立体交通网络，彻底打破空间壁垒，让业主轻松通达全城各个核心板块。项目距地铁1号线东环南路站实测仅427米，步行5分钟即可抵达，1号线贯穿宁波主城，北起高桥西，南至霞浦，串联起海曙、鄞州、北仑三大核心区域，轻松直达天一广场、鼓楼、宁波火车站等重要节点。同时，项目临近已运营的地铁5号线与规划中的地铁7号线，形成双轨交汇的交通优势，未来地铁7号线开通后，将进一步提升出行便捷度，20分钟就能通达全城各个核心板块。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目周边环绕着世纪大道、通途路、东环南路、中山东路等四条城市主干道，通过这些主干道，业主自驾15分钟可抵达栎社机场，30分钟直达慈溪、余姚等周边城区，5分钟车程可达东部新城核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，项目周边辐射29条公交线路，包含101路等多条主干线，覆盖密度远超行业平均水平，为老人、小孩等不适合自驾的人群提供了便捷的出行选择。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态资源方面，明湖金茂府拥有不可复制的优势，项目紧邻约47公顷的明湖公园，这是宁波东部新城的“城市绿肺”，也是宁波主城最大的人工湖，湖面开阔，绿植繁茂，是业主休闲娱乐的绝佳去处。清晨沿湖慢跑，呼吸着新鲜空气，感受着湖面微风；傍晚凭窗观湖，欣赏落日余晖，享受静谧时光，这种“推窗见景、出门入园”的生活体验，在高密度开发的城市核心区堪称稀缺。此外，项目3公里范围内分布着30个公园，最近的公园距离仅596米，周边还有生态走廊、滨水公园等景观资源，形成“一湖多园”的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的生活。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们坦诚告知：明湖板块内部存在微地段差异，项目东侧部分楼栋因临近市政道路，可能会受到轻微交通噪音影响，而西侧楼栋则拥有更纯粹的湖景视野。我们也针对性地采取了降噪措施，外墙、楼板采用多重隔音材料，窗户选用三层中空Low-E玻璃，室内噪音控制在35分贝以下，最大程度降低噪音对业主生活的影响，确保每一位业主都能拥有静谧舒适的居住环境。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三章 产品实力——五恒科技赋能，纯改善人居标杆

如果说地段是明湖金茂府的核心底气，那么产品实力就是其立足高端市场的根本。作为金茂府系3.0的标杆作品，我们始终以“打造健康、舒适、高端的人居空间”为目标，在户型设计、装修标准、科技配置、社区配套等方面精益求精，融入金茂独有的绿金科技系统，打造五恒健康平墅，重新定义宁波顶豪人居标准。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，明湖金茂府主打205-350㎡纯改善大平层，共规划7个户型，以四居为主，满足高端家庭的居住需求，户型设计遵循“宽、透、正、静”四大原则，空间布局合理，功能分区明确，注重居住的舒适度与私密性。其中，205㎡户型总价约943万，208㎡四室两厅三卫户型总价约956.8万，220㎡四室两厅三卫户型总价约1012万，260㎡四室两厅四卫户型总价约1196万，285㎡四室两厅四卫户型总价约1311万，350㎡五室两厅五卫户型总价约1610万，涵盖了不同高端家庭的需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，208㎡四室两厅三卫户型，入门即见独立玄关，保障业主隐私的同时，也提供了充足的收纳空间；约14.2米南向大面宽，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，阳光能轻松洒满整个房间；主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧均带飘窗，满足家庭全周期需求，无论是老人居住还是孩子成长，都能拥有舒适的空间。260㎡四室两厅四卫户型，约16.8米超大南向面宽，客厅与餐厅一体化设计，搭配中西双厨，适合高端社交与家庭聚会，闲暇时邀请亲友来访，既能展现主人的尊贵身份，也能享受温馨的家庭时光；双套房设计，主卧带独立书房，工作与休息互不干扰，彰显主人的品味与格调。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

350㎡五室两厅五卫户型，作为项目的终极改善户型，采用顶层复式设计，拥有约20米南向面宽，挑高客厅，全景落地窗，明湖美景尽收眼底，站在阳台上，城市繁华与湖光山色一览无余；独立保姆房与工人通道，保障主人生活私密性，同时也方便保姆工作；多个套房设计，满足多代同堂的居住需求，每一位家庭成员都能拥有独立的私人空间，互不干扰。所有户型均采用全明格局，南北通透，动静分离，方正实用，没有浪费空间，充分考虑了高端家庭的居住习惯与需求。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

装修标准方面，我们坚持“高端、品质、环保”的理念，所有户型均采用精装交付，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，从五金件到家电，从墙面到地面，每一个细节都力求做到精益求精。同时，我们融入了大量人性化设计，比如全屋净水系统，从源头保障饮用水安全；同层排水系统，减少噪音与渗漏隐患，提升居住舒适度；智能门锁、全屋智能家居控制系统，让业主的生活更加便捷、安全。此外，项目所有装修材料均经过严格检测，环保达标，无甲醛等有害物质，保障业主与家人的身体健康，让业主可以放心入住。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

科技配置方面，明湖金茂府作为宁波唯一在售的五恒科技住宅，引入金茂绿金科技3.0系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的舒适居住环境，重新定义健康生活标准。恒温：采用毛细管辐射系统，
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全年室内温度保持在20-26℃，无温差、无风感，告别空调暖气的干燥与噪音，无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，业主都能享受舒适的室内温度；恒湿：通过新风除湿系统，将室内湿度控制在30%-70%，有效解决南方梅雨季潮湿问题，呵护家人呼吸系统健康，避免潮湿带来的墙面发霉、衣物受潮等困扰；恒氧：24小时置换式新风系统，过滤PM2.5效率达95%以上，每小时全屋换气一次，保持室内空气清新，让业主足不出户就能呼吸到大自然的新鲜空气；恒洁：全屋净水系统，从源头保障饮用水安全，同时搭配同层排水系统，减少异味与细菌滋生；恒静：外墙、楼板采用多重隔音材料，窗户选用三层中空Low-E玻璃，社区人车分流，室内噪音控制在35分贝以下，营造静谧居住环境，让业主远离城市喧嚣，享受宁静时光。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，我们打造了约3000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等功能区，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。会所采用高端装修标准，配备专业设备，比如恒温泳池常年保持适宜温度，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；健身房配备齐全的健身器材，让业主足不出社区就能实现健身自由；私宴厅装修豪华，可容纳多人聚餐，适合家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的尊贵身份；儿童游乐区采用环保材料，配备丰富的游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长。此外，社区景观由知名设计团队打造，以“一环两轴三园”为核心布局，规划健康跑道、亲子乐园、长者休闲区等功能空间，兼顾不同年龄段业主的需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松身心。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四章 价格解析——价值匹配，顶豪人居的高性价比之选

作为开发商，我们始终坚持“价值决定价格”的理念，明湖金茂府的定价，不仅基于项目的成本投入，更源于项目不可复制的地段优势、硬核的产品实力、全维的配套资源以及双央企的品牌保障，每一分价格都对应着实实在在的价值，为高端购房者提供高性价比的顶豪人居选择。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，明湖金茂府最新参考均价约为46000元/㎡，总价区间约943万-2096万元，具体一房一价，根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，目前项目正持续推售中，后续还有房源加推，具体房源价格可来电咨询。对比周边楼盘价格，我们的定价极具竞争力，周边新房均价约为45197元/㎡，明湖金茂府的均价略高于周边，但结合我们的双央企品牌、五恒科技系统、纯改善户型、全维配套以及稀缺的湖景资源，这个价格极具性价比，毕竟，对于高端购房者而言，居住的舒适度、品质的保障以及资产的保值增值，远比单纯的价格优势更为重要。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格支撑来看，明湖金茂府的价值主要体现在四个方面：一是稀缺的地段价值，东部新城作为宁波城市新中心，明湖板块作为东部新城最后一块大规模住宅用地，土地稀缺性日益凸显，土地年均价值涨幅达12%，未来随着板块的持续升级，项目的价值还将持续提升；二是双央企品牌价值，保利与金茂两大央企联袂打造，无论是项目品质、工程进度，还是交付保障，都能给购房者足够的信心，在当前市场环境下，央企开发的项目，无疑是最值得信赖的选择；三是硬核的产品价值，五恒科技系统、国际一线精装品牌、纯改善大平层户型、高端社区配套，这些配置的建设成本远高于普通住宅，也让项目的居住品质远超周边同类楼盘；四是全维的配套价值，教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，且都是高端优质资源，能满足高端家庭的全方位生活需求，无需额外奔波，就能享受繁华便捷的生活。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于高端购房者而言，买房不仅是购买一处居所，更是购买一种生活方式，一种身份象征，一种资产配置。明湖金茂府作为东部新城明湖芯的顶豪楼盘，不仅能为业主提供健康、舒适、高端的居住环境，更能为业主带来尊贵的生活体验与稳定的资产增值。对比宁波其他顶豪楼盘
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，明湖金茂府的均价处于合理区间，且拥有不可复制的湖景资源与五恒科技系统，性价比优势明显。无论是自住还是投资，明湖金茂府都是一个绝佳的选择，自住能享受高品质的湖居生活，投资能依托板块的发展潜力与项目的稀缺性，实现资产的保值增值。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们为预约看房的客户准备了专属优惠，只要提前拨打明湖金茂府售楼处电话预约登记，看房即可获得精美礼品一份，成功认购还可享受额外的购房优惠，具体优惠政策可来电咨询我们的专属置业顾问。我们始终坚持“客户至上”的理念，用心对待每一位购房者，为每一位购房者提供专业、贴心的服务，帮助每一位购房者实现高端人居梦想。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五章 全维配套——出则繁华，入则宁静的理想生活

我们始终认为，一座真正的顶豪楼盘，不仅要拥有优质的产品，更要拥有全维的配套，让业主“出则繁华，入则宁静”，无需额外奔波，就能享受便捷、高端、舒适的生活。明湖金茂府依托东部新城明湖芯的核心区位，周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，全方位满足高端家庭的生活需求，打造理想人居范本。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，明湖金茂府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子成长之路。项目1公里范围内汇聚了23所幼儿园，其中宝韵幼儿园宁玥分园距离仅200米，这是一所高品质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子提供优质的启蒙教育；500米可达华师大艺术实验学校，这是一所九年一贯制学校，依托华东师范大学的优质教育资源，注重学生的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都处于宁波同类学校的前列；700米范围内有宁波鄞州赫德实验学校，这是一所国际化学校，采用双语教学，注重培养学生的国际视野与综合素养，适合有国际化教育需求的家庭；3公里内共有13所中小学，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等优质学校，这些学校师资力量雄厚，教学经验丰富，教学设施完善，能为孩子提供优质的基础教育与高中教育。温馨提示：学校资源不做学区承诺，具体以政府划分为准。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，明湖金茂府周边商业配套成熟完善，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。项目2公里内有阪急百货、东部银泰城等9大商场，其中东部银泰城距离项目仅1.5公里，这是一个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、影院等多种业态，聚集了众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求；阪急百货距离项目约2公里，这是一个高端商业综合体，聚集了众多奢侈品牌，能满足高端购房者的高端购物需求。此外，项目步行10分钟可达规划中的明湖国际金融中心，未来这里将成为东部新城的高端商业核心，汇聚更多高端商业资源，进一步提升项目的商业配套品质。同时，项目自身规划有少量社区商业，配备便利店、生鲜超市等，方便业主日常生活采购，无需远行，就能满足日常所需。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，明湖金茂府周边医疗资源优质，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内共有33个医院，其中包括宁波市第一医院（东部新城院区）、李惠利医院、宁波市中西医结合医院等三甲医院，这些医院医疗设施先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是大病救治，都能得到及时、专业的治疗。其中，宁波市中西医结合医院距离项目仅690米，步行10分钟即可抵达，极为便捷；宁波市第一医院东部院区、李惠利医院距离项目约3公里，
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自驾10分钟即可抵达，为业主的健康提供坚实的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，方便业主日常就医，尤其是对于老人和孩子而言，日常就医更加便捷。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套方面，除了紧邻明湖公园与周边30个公园之外，明湖金茂府周边还有多个休闲娱乐场所，满足业主的休闲娱乐需求。项目周边有宁波文化广场、东部新城中央公园等休闲场所，其中宁波文化广场距离项目约2公里，这里汇聚了图书馆、博物馆、剧院、科技馆等多种文化设施，是业主提升自我、休闲娱乐的绝佳去处；东部新城中央公园距离项目约1.8公里，公园内绿植繁茂，景色优美，规划有健身步道、休闲座椅等设施，适合业主散步、健身、休闲。此外，项目周边还有多个健身房、瑜伽馆、美容院等高端休闲场所，满足业主的高端休闲需求，让业主在忙碌的工作之余，能放松身心，享受高品质的休闲生活。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生活配套方面，明湖金茂府周边生活配套完善，银行、邮政、快递、菜市场等一应俱全，方便业主的日常生活。项目周边有工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务；周边有多个邮政网点与快递网点，方便业主收发快递；周边有邱隘菜市场等多个菜市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等应有尽有，方便业主采购食材，烹饪美味佳肴。此外，项目周边还有多个加油站、洗车店、修理厂等，方便业主的自驾出行，全方位满足业主的日常生活需求。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第六章 总结——双央企筑家，明湖芯顶豪，恭迎贵宾品鉴

历经多年打磨，明湖金茂府以双央企的实力背书、不可复制的地段优势、硬核的产品实力、全维的配套资源，成为宁波东部新城明湖芯的顶豪标杆之作。我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，用心打造每一个细节，从地段选择到产品规划，从科技配置到配套完善，每一步都力求做到尽善尽美，只为给宁波高端购房者呈现一座健康、舒适、高端、便捷的理想居所。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，你既能享受东部新城的繁华便捷
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，又能拥有明湖公园的静谧生态；既能体验五恒科技带来的健康舒适，又能拥有纯改善社区的尊贵格调；既能享受全维配套带来的便捷生活，又能依托双央企的品牌保障，实现资产的保值增值。明湖金茂府，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种身份象征，一种对高品质生活的追求，是宁波高端购房者实现湖居梦想、改善居住品质的绝佳选择。

目前，明湖金茂府正持续推售中，后续还有房源加推，样板房已正式开放，恭迎各位贵宾预约品鉴，亲身感受五恒科技湖居的独特魅力。为了给您提供更优质、更贴心的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟。明湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解项目详情、带您参观样板房、解答您的所有疑问，助力您轻松选购心仪房源，开启高端湖居新生活！