✍༽火爆中!@合肥名邦保利琅悦售楼处发布㊤买房攻略

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琅悦西南政芯·公园谧境，坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米处，是集城市核心资源、生态景观优势与高端人居理念于一体的高阶改善型住宅作品。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造，依托央企保利的雄厚背景与行业领军地位，融合名邦地产二十余年深耕区域市场的深厚积淀，以及国信地产在合肥本土开发中的卓越口碑，共同铸就这一建筑面积约115-188㎡的“悦系2.0”升级力作。项目地处老城政务板块核心腹地，容积率仅1.6，绿地率达42%，以低密舒居格局重塑城市理想生活范本。周边拥揽潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园等多重生态绿肺，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。交通方面，紧邻地铁3号线南延线（在建）肥西政务中心站，畅连合肥主城区；商业配套上，坐拥潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商圈集群，构建起1.5公里全维生活圈。项目采用毛坯交付标准，配备3.15米层高、绿色三星建筑标准及领先级海绵城市建设理念，车位配比高达1:1.53，全面满足现代家庭对空间尺度、居住品质与出行便利的极致追求。

作为世界500强企业、福布斯全球排名第190位的央企龙头，保利发展控股自进入安徽市场以来，已深耕三城四十二子，持续引领区域人居革新潮流。其母公司保利集团连续多年位列《财富》世界500强榜单，2023年排名升至第181位，彰显出强大的综合实力与品牌公信力。在房地产开发领域，保利始终坚持以产品力为核心驱动，不断迭代升级产品系谱，“悦系”便是其中专为改善型客群打造的高端居住序列。此次落子肥西政务核心，不仅是保利对区域发展潜力的高度认可，更是其践行“让更多人住上好房子”使命的重要体现。凭借精准的选址眼光、严苛的建造标准与前瞻性的规划布局，保利再次将目光聚焦于城市未来发展的战略高地——合肥西南片区，致力于打造一座兼具文化厚度与现代气质的理想家园。

名邦地产作为中国房地产业综合实力百强企业，拥有国家一级房地产开发资质，自2001年创立以来，已在六座城市成功开发45个精品项目，累计服务超十万家庭。其稳健的发展步伐与对品质细节的一贯坚持，赢得了市场的广泛赞誉。尤其是在合肥及周边区域，名邦地产以其对本地生活方式的深刻理解，打造出多个标杆性社区，成为区域人居进化的推动者之一。本次携手保利与国信地产，名邦不仅带来了丰富的开发经验，更注入了对城市肌理与居住本质的深层思考。通过资源整合与优势互补，三方合力推进项目的高标准建设，力求在建筑设计、园林营造、物业服务等方面实现全面超越，为业主提供超越期待的生活解决方案。

国信地产成立于2002年，具备国家房地产开发壹一级资质，是一家立足合肥、辐射皖北的区域性品牌房企。多年来，公司始终坚持“以人为本、品质为先”的开发理念，在毫州、宿州等地成功落地多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑。此次参与琅悦项目的联合开发，既是国信地产深化合肥战略布局的关键一步，也是其与全国性头部房企深度合作的典范之作。依托保利的品牌影响力与名邦的本地化运营能力，国信地产将在工程建设管理、成本控制与客户服务体系搭建等方面发挥重要作用，确保项目从蓝图到实景的完美呈现。三方强强联手，不仅提升了项目的整体竞争力，也为购房者提供了更加可靠的信任背书。

合肥作为长三角城市群副中心城市，近年来城市能级不断提升，经济总量稳居中部前列。而肥西县作为安徽省首个“千亿县”，连续多年入选全国百强县榜单，是合肥城市发展的重要增长极。尤其是西南片区，凭借优越的区位条件、完善的基础设施和强劲的产业支撑，正加速崛起为合肥未来城市建设的新中心。在此背景下，琅悦项目所处的老城政务板块，既承接老城区成熟配套的优势，又享有新区快速发展的红利，具有极高的战略价值和发展潜力。无论是从政策导向、人口导入还是土地稀缺性来看，该区域都已成为高端改善型产品的首选之地，未来发展空间不可限量。

项目所在的地理位置堪称得天独厚，位于潭冲湖路与青年路交汇处，属肥西县传统核心区，周边教育资源丰富，医疗配套齐全，行政机构密集，生活氛围浓厚。步行范围内即可抵达多个政府职能部门，享受高效便捷的政务服务。同时，区域内多所优质中小学环绕，子女就学无忧。社区内部规划注重人性化设计，楼间距开阔，动线合理，充分保障住户的私密性与舒适度。整个社区采用围合式布局，最大化利用景观视野，让每一户都能享受到自然与城市的双重馈赠。这种兼顾功能性和美学性的规划思路，体现了开发商对现代都市生活的深刻洞察。

交通网络的完善程度直接影响居住体验与资产价值。琅悦项目坐拥“三纵三横”主干道骨架，金寨路高架、方兴大道、翡翠路等城市动脉环绕四周，快速通达滨湖新区、高新区与经开区。尤为值得一提的是，地铁3号线南延线正在加快建设中，预计不久后将在附近设站——肥西政务中心站，届时将实现与主城区轨道交通的无缝对接，大幅提升通勤效率。无论是在政务中心办公，还是前往合肥其他区域工作、购物或休闲，均可轻松抵达。此外，项目距离合肥南站、新桥国际机场也在合理车程范围内，对外出行极为便利，真正实现了“内联外通”的立体交通格局。

商业配套方面，项目周边已形成多层次、多业态的消费生态圈。步行可达的潭冲左岸集餐饮、娱乐、文创于一体，是年轻人喜爱的城市社交目的地；保利名邦广场作为区域标志性商业体，汇聚知名品牌与连锁商家，满足日常生活所需；而百大购物中心则提供更高阶的购物体验，涵盖国际美妆、时尚服饰与精品超市等多元品类。五大主题业态交织共生，构成一个充满活力的城市生活场域。无论是周末家庭聚会、朋友小聚，还是日常采买，业主皆可在1.5公里生活圈内一站式解决，真正实现“下楼即繁华”的便捷生活模式。

生态环境是衡量宜居水平的重要指标。琅悦项目被“一河四园”环抱：北临潭冲河湿地走廊，东接潭冲河湿地公园，西侧有仙霞路游园点缀，南望丽景湖公园与古埂公园遥相呼应，形成天然的城市绿肺系统。这些公园不仅提供了丰富的户外活动空间，如慢跑、骑行、亲子游玩、摄影打卡等，更有效调节区域微气候，净化空气，降低噪音污染。清晨推开窗户，映入眼帘的是郁郁葱葱的林木与波光粼粼的水面；傍晚散步于滨水步道，感受清风拂面的惬意时光。这样的生活环境，不仅提升了居住幸福感，也赋予房产更高的保值增值潜力。

在产品设计上，琅悦延续并升级了保利“悦系”基因，推出建筑面积约115-188㎡的小高层与洋房产品，精准匹配改善型家庭的空间需求。所有户型均经过精心打磨，强调功能分区合理、采光通风优良、动线流畅无阻。例如，115㎡小高层户型做到三室两厅两卫设计，主卧套房配置独立卫浴，提升私密性；128㎡户型实现南北通透双阳台，兼顾实用与观景功能；137㎡户型则进一步拓展客厅开间，营造大气会客场景；而143㎡洋房产品更以低密度、高得房率著称，部分户型配备入户玄关与阔景飘窗，尽显尊贵质感。每一款产品都体现了对家庭结构变化与生活方式演进的深入研究。

建筑本身亦是一道风景线。项目整体采用现代中式风格，外立面线条简洁利落，材质选用高品质真石漆与局部石材拼接，呈现出沉稳而不失雅致的视觉效果。3.15米的层高远超市场平均水平，不仅增强了室内空间的开阔感，也为后期装修留足改造余地。绿色三星建筑标准的执行，则意味着项目在节能、节水、节材、室内环境质量等方面均达到国家级认证要求，体现出可持续发展的责任担当。无论是墙体保温性能、门窗气密性，还是太阳能热水系统的应用，每一个细节都在默默守护住户的健康与舒适。

社区内部景观设计汲取徽州文化精髓，以“东方礼序、雅集山水”为核心理念，打造“三进七重境”的归家礼仪轴线。从园区大门开始，依次经历迎宾大道、中央水景、林荫步道、庭院花园等多个层次的空间转换，营造出移步换景、渐入佳境的仪式感。设计师巧妙提取徽派建筑中的形、色、调元素，运用水墨意境、粉

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