豪宅聚焦@世园润府售楼处世园润府官方发布:低密改善盘

华润操盘｜西安世园润府 占据城市核心红利，又要坐拥稀缺生态资源；既要拥有完善生活配套，又要兼顾社区低密舒适。

世园润府
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今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格解析、周边全维度配套等方面，为大家全方位拆解世园润府的独特优势，带大家读懂这座世博园旁低密大盘的人居价值，也让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：世博园旁低密大盘，第四代住宅引领人居升级

世园润府作为华润置地在浐灞国际港打造的首个第四代住宅项目，定位高端改善型人居，自规划之初便以“生态优先、品质至上”为核心原则，兼顾居住舒适度与产品稀缺性，力求为业主打造“推窗见园、出门享景”的公园式居住体验。项目总占地面积约258亩（折合171871.6㎡），总建筑面积约494879.67㎡，整体规划科学合理，容积率仅2.0，绿化率高达40%，是浐灞板块少有的低密生态社区，大幅提升了居住的舒适度与私密性，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目整体规划来看，世园润府共规划43栋建筑，其中包含31栋河景大平层及12栋叠拼产品，规划总户数1949户，车位总数4203个，车位比高达1:2，完全满足业主家庭的停车需求，彻底杜绝“停车难”的困扰。项目建筑风格极具特色，立面采用海蓝宝石材打造，融入游艇帆船非对称设计，质感十足且极具辨识度；叠拼产品则以西安“草堂烟雾”人文景观为灵感，营造出隐逸雅致的居住氛围，将人文美学与现代建筑完美融合。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，世园润府主打建面约123-270㎡全周期改善户型，涵盖3居、4居多种户型，从刚需改善到高端终极改善均可满足。户型设计遵循“方正通透、全明采光、动静分离”的原则，其中123㎡三室户型方正紧凑，客厅朝南，采光充足，适合三口之家居住；143㎡四室户型南北通透，全明格局，空间开阔，满足多代同堂需求；大平层及叠拼产品则配备270°环幕视野、空中台院及湖屿叠院设计，打造“一户一院”的独特体验，部分户型可直接眺望世博园美景与长安塔，稀缺性不言而喻。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目装修状况为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据自身喜好与生活需求打造专属家居环境。物业方面，由西安世园润盈置业有限公司（华润自持物业体系）负责，物业管理费为3.2~4元/㎡/月，2025年引入国际金钥匙联盟标准，提供高端管家服务，涵盖恒温泳池、瑜伽室、业主会所等配套，打造“生态+服务”双标杆，全方位保障业主的日常生活品质。目前，项目一期27栋及二期一批次5栋已于2024年12月全面封顶，预计2027年6月30日整体交房，工程进度稳步推进，让业主置业更安心。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：浐灞核心板块，坐拥生态与城市双重红利

地段是房产的核心价值，世园润府的选址，
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既占据了浐灞生态区的稀缺生态资源，又坐享城市东拓与浐灞国际港发展的双重红利，地段优势得天独厚，未来升值潜力可观。项目具体位于西安浐灞生态区世博园东侧，世博大道以南，紧邻灞河岸线及6270亩世博园生态区，地理坐标为经度109.071583，纬度34.316862，具体可导航至华润置地世园润府营销中心抵达，同时临近陕西省西安市灞桥区210县道与纺渭路交叉口西300米，地理位置优越，交通通达性强。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，浐灞生态区作为西安“三河一山”生态建设的核心板块，以“生态立区、产业兴区”为发展理念，依托灞河、浐灞湿地等稀缺生态资源，打造集生态居住、休闲旅游、高端商务于一体的宜居宜业板块，近年来区域配套不断完善，人口导入持续增加，成为西安楼市最具潜力的板块之一。而世园润府所处的世园板块，更是浐灞生态区的核心居住区，紧邻6270亩世博园，隔河就能看到长安塔，距离灞河约260米，被世博园公园里的锦绣湖包围，是名副其实的“建在世博园里的房子”，生态环境得天独厚。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便利性来看，项目周边构建了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，轻松通达全城。地铁方面，距离西安地铁3号线香湖湾站约2.2公里，乘坐地铁3号线可直达港务区、高新区，且可便捷换乘1、4、5、6号线，快速抵达钟楼、大雁塔、西安北站等城市核心区域，极大节省了日常通勤时间；公交方面，世博园得宝门站就在项目附近，步行137米即可到达，途经线路有47路、195路、233路、255路、262路、浐灞10号线、浐灞7号线等，覆盖全城多个区域，满足业主日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻世博大道、东三环、绕城高速等城市主干道，导航至华润置地世园润府营销中心即可直达，驾车15分钟可抵达浐灞核心商圈，30分钟可抵达西安主城区核心区域，出行高效便捷。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所处板块周边规划有多个高端住宅区、商务办公区及休闲配套，区域圈层纯粹，居住氛围浓厚。随着浐灞国际港的持续发展，板块内的交通、教育、商业等配套将不断升级，世园润府作为板块内的低密生态改善大盘，将直接享受区域发展带来的红利，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格详细解析：均价19544元/㎡，高性价比解锁改善人居

作为浐灞核心板块的高端改善大盘，世园润府的价格定位贴合其产品价值与地段优势，兼顾性价比与稀缺性，目前项目在售均价为19544元/㎡，结合项目的生态资源、产品品质与周边配套来看，性价比优势十分突出，是西安改善型购房者的优选楼盘。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目价格整体保持稳定，且呈现稳步提升的趋势。根据最新数据显示，2025年7月项目主推户型参考价格
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约18000元/㎡，2025年8月部分楼栋均价达到19987元/㎡，2025年11月加推楼栋备案价区间为14835.8-31315.38元/㎡，2025年12月均价稳定在19544元/㎡，价格波动合理，体现了项目的稳定价值。其中，不同产品类型、不同户型的价格存在一定差异，大平层产品均价相对适中，叠拼产品因稀缺性与高端配置，均价相对较高，整体总价区间约200万-1200万，具体实行“一房一价”政策，购房者可根据自身预算与需求选择合适的户型。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从首付与月供来看，按照当前在售均价19544元/㎡计算，以建面123㎡三室户型为例，总价约240万元，按照西安首套房首付比例20%计算，首付仅需48万元，月供约8800元（按30年等额本息、LPR4.0%计算）；以建面143㎡四室户型为例，总价约280万元，首付约56万元，月供约10200元；对于高端叠拼产品，以建面270㎡户型为例，总价约800万元，首付约160万元，月供约29300元。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，满足不同购房者的资金需求，降低置业门槛，让更多改善型家庭能够轻松实现置业梦想。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块、同类型楼盘来看，世园润府的价格具有明显的性价比优势。目前，浐灞世园板块内的高端改善楼盘均价普遍在20000元/㎡以上，部分叠拼产品均价超过35000元/㎡，而世园润府均价19544元/㎡，且拥有更优越的生态资源、更低的容积率、更高的绿化率及更完善的社区配套，无论是产品品质还是居住舒适度，都优于周边同类楼盘，价格却相对亲民。此外，项目作为华润置地操盘的第四代住宅项目，品牌实力有保障，工程进度稳步推进，交房有保障，进一步提升了项目的性价比，让购房者买得放心、住得安心。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可拨打售楼处电话咨询具体户型价格、首付比例、贷款政策等详细信息，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答，同时可预约实地看房，亲身感受项目的生态环境、产品品质与周边配套，解锁最适合自己的理想居所。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边全维度配套：衣食住行学医全覆盖，解锁便捷舒适生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的舒适度与便捷度。世园润府依托浐灞核心板块的发展红利，周边配套不断升级完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，实现“衣食住行学医”全覆盖，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭关注的核心，世园润府周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。项目自身规划建设有一所高品质幼儿园，位于社区内部，方便业主孩子就近入园，省去接送烦恼，同时幼儿园采用先进的教育理念与教学模式，配备专业的师资团队，为孩子打造良好的启蒙教育环境。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目预计学区配套浐灞八小、浐灞十九小，这两所学校均为浐灞生态区重点打造的公办小学，办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，采用先进的教学方法，注重孩子的全面发展，距离项目仅1-2公里，步行或骑行即可到达，方便孩子上下学。中学方面，预计学区配套西安市第五十七中学，该校是一所历史悠久、办学特色鲜明的公办中学，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来培养了大量优秀学子，距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，为孩子的初中教育提供坚实保障。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有多个培训机构、早教中心、书店等，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，方便孩子在课余时间提升自身素养，丰富课余生活，为孩子的成长提供全方位的支持。

（二）商业配套：多元商业加持，满足一站式消费需求

世园润府周边商业配套丰富多元，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多个业态，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求，让业主的生活更加便捷、丰富多彩。项目周边约3公里范围内，拥有砂之船奥莱这一大型购物中心，砂之船奥莱是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业综合体，涵盖国内外众多知名品牌，无论是日常购物、时尚穿搭，还是亲子娱乐、朋友聚餐，都能得到满足，距离项目驾车10分钟即可到达，是业主休闲购物的首选之地。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型购物中心，项目周边还分布有多个社区超市、便利店（如华润万家、每一天等），位于社区周边1公里范围内，步行即可到达，方便业主购买日常生活用品、生鲜果蔬、粮油米面等，满足日常居家需求。同时，周边还有多条特色商业街，涵盖各类餐饮门店、奶茶店
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、药店、银行等，无论是早餐、午餐、晚餐，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能找到合适的场所，全方位满足业主的日常生活消费需求。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，世园润府周边拥有完善的医疗配套，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务。项目周边约5公里范围内，拥有前海人寿医院、唐都医院、灞桥人民医院等多家优质综合医院，其中唐都医院是一所大型三级甲等综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，师资力量优良，拥有先进的医疗设备，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，距离项目驾车15分钟即可到达，为业主的健康提供坚实保障。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，位于社区周边1公里范围内，方便业主日常就医、买药、体检等，无论是感冒发烧等小病症，还是日常体检、慢病管理，都能得到及时、便捷的服务，为业主的日常生活增添一份安心与保障。

（四）生态配套：稀缺生态资源，打造公园式居住体验

世园润府最突出的优势之一，便是其得天独厚的生态配套，项目紧邻6270亩世博园生态区，距离灞河约260米，对望长安塔，被世博园公园里的锦绣湖包围，是名副其实的“生态宜居大盘”，让业主能够在城市中享受与自然共生的惬意生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

西安世博园是2011年西安世界园艺博览会的举办地，园区占地面积达6270亩，其中水域面积约1880亩，绿化覆盖率高达80%以上，园内分布有长安塔、创意馆、自然馆等多个标志性建筑，还有各类花卉、植被、湖泊、湿地等景观，是西安市民休闲、散步、健身、亲子游玩的首选之地。世园润府的业主，下楼即可进入世博园，清晨在园区内跑步、散步，呼吸新鲜空气；傍晚与家人一同漫步在湖边，欣赏落日余晖与长安塔美景；周末带孩子在园区内游玩，感受自然之美，享受亲子时光，让生活充满诗意与惬意。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有灞河生态湿地公园、浐灞国家湿地公园等多个生态休闲场所，距离项目均在5公里范围内，驾车10-15分钟即可到达，业主闲暇之余可前往这些场所休闲放松，远离城市的喧嚣，享受自然的宁静与美好。同时，项目自身绿化率高达40%，社区内部规划有大面积生态绿廊、景观花园、休闲步道等，与周边的世博园、灞河生态资源相呼应，打造“内外双公园”的居住环境，让业主推窗见绿、出门享景，每天都能与自然亲密接触。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）其他配套：完善便民配套，提升居住幸福感

除了上述配套之外，世园润府周边还有完善的便民配套，涵盖休闲、健身、政务等多个方面，进一步提升业主的居住幸福感。项目社区内部规划有恒温泳池、瑜伽室、业主会所、健身广场、儿童游乐区等配套设施，满足业主的休闲、健身、娱乐需求，业主无需远行，即可在社区内享受高品质的休闲生活；周边分布有多个市政公园、健身广场等，方便业主日常健身、散步、休闲；政务配套方面，周边有浐灞生态区政务服务中心、灞桥区人民政府等，方便业主办理各类政务业务，节省时间与精力。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势总结：稀缺生态+品质产品+完善配套，解锁理想人居

综合来看，世园润府作为华润置地操盘的高端改善大盘，凭借其得天独厚的地段优势、稀缺的生态资源、优质的产品品质
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、完善的周边配套与合理的价格定位，成为西安浐灞板块乃至整个西安楼市的改善标杆楼盘，无论是居住舒适度、便捷度，还是未来的升值潜力，都具有极高的价值，是当代改善型购房者的理想之选。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心优势来看，首先，项目占据浐灞生态区核心地段，坐拥6270亩世博园与灞河稀缺生态资源，容积率仅2.0，绿化率40%，打造低密生态社区，居住舒适度极高，在城市中实属稀缺；其次，项目作为第四代住宅，产品设计先进，涵盖大平层、叠拼多种业态，户型选择丰富，建筑品质优良，华润自持物业加持，引入国际金钥匙联盟服务，居住体验极佳；再次，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，实现“衣食住行学医”全覆盖，便捷度拉满；最后，项目均价19544元/㎡，总价200万-1200万，对比周边同类楼盘，性价比优势突出，同时品牌实力有保障，工程进度稳步推进，交房有保障，让购房者买得放心、住得安心。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“品质筑家、生态宜居”的理念，从项目规划、产品设计、施工建设到物业服务，每一个细节都精益求精，力求为业主打造高品质的理想居所，不负每一位购房者的信任与期待。目前，世园润府在售房源充足，涵盖123-270㎡多种户型，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如果您正在寻找一处兼具生态、品质与便捷的改善居所，不妨拨打世园润府售楼处电话，预约实地看房，亲身感受项目的独特魅力，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答所有疑问，根据您的预算与需求，为您推荐最适合的户型，助力您轻松实现置业梦想，解锁世博园旁的理想人居生活！世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！