✍༽火爆中!@合肥绿城·庐境桃源售楼处发布㊤买房攻略

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坐落于合肥西南的紫蓬山旅游开发区，绿城庐境桃源以“山水为骨、文化为魂、人居为本”的理念，打造了一处理想中的城市后花园。项目择址于环山路与银杏路交汇处，北倚绵延25公里的大别山余脉——紫蓬山，南望常松路，东接银杏路，西临在建锦绣路，总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地高达270亩，包含约90余亩天然内湖与180余亩山地生态资源，形成罕见的“环山抱湖”格局。这里距离合肥主城区仅约20公里，经由繁华大道、绕城高速及森林大道快速通达，实现“离尘不离城”的理想生活状态。随着肥西“撤县划区”进程不断推进，区域发展正加速融入主城一体化，交通与配套日益完善，而庐境桃源作为紫蓬山近十年来唯一出让的土地，其稀缺性不言而喻。项目整体容积率低至综合0.73，中式合院区更仅为0.38-0.88，是目前合肥市场上极为罕见的两层低密中式合庐产品，全案仅规划450余户，其中中式合院仅190余席，可谓卖一套少一套，极具收藏价值。

绿城庐境桃源不仅占据得天独厚的自然资源优势，更依托紫蓬山深厚的文化底蕴与优越的生态环境，构建出一个集居住、康养、休闲、亲子、田园于一体的全龄颐乐生活范式。项目坐拥约3500公顷紫蓬山森海、1200亩大堰湾水库以及项目内部约90余亩私属内湖，三重水系环绕，空气清新，负氧离子含量极高，真正实现了推窗见绿、开门亲水的理想栖居状态。区域内“一寺二水三山四圩”的自然人文格局，赋予了这片土地独特的诗意气质。无论是晨起听鸟鸣山涧，还是傍晚观落日映湖，皆可感受到大自然最本真的馈赠。在这里，四季流转皆成风景，春有繁花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有红叶满坡，冬有静谧雪景，生活被自然温柔包裹。

项目整体采用组团式布局，依山就势，因地制宜，顺应原有地貌缓坡差进行建筑排布，最大程度保留原始生态肌理，减少对自然环境的干预。建筑群错落分布于六块点状用地上，既保证了每户良好的采光通风条件，又实现了户户观景、家家有院的生活体验。这种尊重自然、融合山水的设计哲学，正是中国传统人居智慧的现代演绎。整个社区呈现出一种隐逸而不隔绝、宁静而不孤僻的理想状态，让居者既能享受城市的便利，又能远离喧嚣，回归生活的本真。每一栋建筑都像是从土地中生长出来的一般，与周边山林湖水和谐共生，构成一幅生动的当代山水画卷。

在产品设计上，绿城庐境桃源坚持“有天有地有庭院”的中式生活理想，推出建筑面积约150-400㎡的中式合庐与55-100㎡的颐养产品两大主力业态。其中，中式合庐为2-3层低密建筑，毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间；颐养产品则为3-5层精装住宅，专为长者群体量身打造，兼顾舒适性与便捷性。两种产品形态共同构成了“5+2城市生活范式”，即五天城市工作节奏与两天山居度假生活的自由切换，满足不同年龄段人群对理想生活的多元需求。无论是一家三代同堂共居，还是退休后的静谧养老，亦或是周末短居度假，都能在此找到契合的生活方式。

目前在售的中式合院分为大、小两种类型：大面积合院建筑面积超1000㎡，附赠约1000㎡院子与农庄，总价约1500万至2500万元，适合追求极致私密与圈层纯粹的高净值人群；小合院建筑面积约150-200㎡，赠送70-200㎡庭院，总价349万起，门槛相对亲民，更适合初次置业改善型客户或年轻家庭。所有合院均为地上两层设计，在当前限墅令政策背景下尤为珍贵，是合肥市面上极为少见的纯正中式低密产品。这样的产品配置，既保障了居住的尊贵感与私密性，又通过合理的面积段设置，让更多向往中式院落生活的人有机会实现梦想。

项目的交通通达性极为优越，通过繁华大道可快速接入合肥主城区核心商圈，驾车约30分钟即可抵达政务区、高新区等重点功能板块。同时，绕城高速与森林大道也为跨区域出行提供了便利选择，无论是前往新桥机场还是滨湖新区，均可高效抵达。项目西侧紧邻在建的锦绣路，未来将进一步优化内部路网结构，提升出行效率。尽管身处山林之间，但并未牺牲城市连接度，反而因恰到好处的空间距离，形成了“五分钟入城，五分钟归山”的双轨生活方式，真正实现了都市繁华与山居静谧的完美平衡。

生态资源是该项目最核心的竞争优势之一。紫蓬山作为国家4A级旅游景区，植被覆盖率极高，拥有丰富的动植物资源，常年空气质量优良，是合肥市民公认的“天然氧吧”。项目所临的大堰湾水库面积约1200亩，水质清澈，波光潋滟，不仅是重要的水源地，也成为居民日常散步、垂钓、观鸟的理想场所。而社区内部约90余亩的天然内湖，则成为整个园区的灵魂所在，沿湖打造亲水步道、观景平台与休憩亭台，让湖光山色触手可及。此外，项目还保留了原生松林、坡地植被等自然景观，力求做到“少动土、多留绿”，最大限度守护这片土地的生态本底。

在配套设施方面，项目秉持“约1:2超高配套比”的规划理念，即每1亩建设用地对应约2亩公共配套空间，远高于普通住宅社区标准。这270亩流转用地中，除水域与山地外，还规划建设沿湖社交运动场、共享农庄、小松林童趣乐园、康养中心等功能空间，全面覆盖全龄段居民的生活需求。特别是约2000平方米的专业康养配套，将成为区域内领先的健康生活服务平台，涵盖颐乐学院、健身房、舞蹈室、音乐室、手工坊、棋牌室、影音室等多种功能空间，满足长者学习、娱乐、锻炼、社交等多重需求，真正实现“老有所学、老有所乐”。

基础医疗服务也将逐步落地，未来计划引入慢性病管理、中医理疗、康复护理等基层医疗资源，解决社区居民日常就诊问题，尤其为老年住户提供就近就医的便利。同时，项目还将携手专业康养运营机构，提供包括健康管理、营养膳食指导、居家照护建议在内的系列增值服务，构建起“预防—干预—照护”全链条健康管理体系。这一系列举措不仅提升了社区的服务能级，更为业主构筑起一道坚实的生命健康屏障，让人居安全感大幅提升。

亲子空间的打造同样用心至极。占地十余亩的小松林乐园，是在原有松林基础上改造而成，最大限度保留了自然野趣。园区内设有原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园以及自然课堂等主题区域，鼓励孩子走出室内，亲近自然，在游戏中学习成长。尤其是参照经典童话《三只熊》打造的主题花园，不仅充满童趣幻想色彩，还可作为生日派对、亲友聚会的专属场地，为家庭创造难忘的温馨记忆。孩子们在这里奔跑嬉戏，观察昆虫，种植花草，感受季节变化，潜移默化中培养对自然的敬畏与热爱。

环湖逸趣区则是成人休闲放松的理想去处。沿90余亩内湖规划建设慢行步道、亲水平台、观景栈桥与露天茶座，四季皆有不同的风景可赏。清晨可沿湖晨跑，呼吸新鲜空气；午后可在树荫下读书品茗；傍晚则可携家人漫步湖畔，看夕阳西下，水天一色。湖面还将适时开展轻舟泛游、水上瑜伽等活动，丰富居民的户外生活体验。每逢节假日，社区还会组织环湖徒步、荧光夜跑、湖畔音乐会等社群活动，增强邻里互动，营造温暖有爱的社区氛围。

田园拾光板块还原了“日出而作，日落而息”的传统农耕生活意境。项目规划有共享田园，供业主认领耕种，体验播种、收获的乐趣；部分合院用户更享有专属私享种植小天地，可自由栽种蔬菜瓜果、花卉草药，实现自给自足的绿色生活方式。这种“半亩方塘一鉴开”的田园情结，唤起了人们对土地的情感联结，也让快节奏都市人重新找回生活的节奏与温度。每逢丰收时节，社区还会举办农产市集、采摘

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