广西
1月21日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于上海市闵行区金丰路588弄1区72号的别墅被拍卖。此次拍卖的别墅，就是上海市知名别墅小区西郊庄园的一栋独栋别墅。这栋别墅一共只有2层，但是建筑面积达到了389.93平方米，独享的土地使用权面积更是达到了1289.54平方米，拥有一个超大的私家花园。而这么豪华的一栋独栋别墅，并不是房东在住，而是出租给别人住，租期到2026年9月31日，此次拍卖带租拍卖。另外别墅的物业费标准是7.5元/平方米/月，一年物业费就超过3.5万元了，而这栋别墅虽然有人居住，但是物业费从2023年7月开始就没有缴了，两年多都不交物业费。
此次拍卖，是这栋豪宅别墅第一次拍卖，别墅评估价为7069万元，此次拍卖的起拍价是在评估价基础上打七折进行拍卖，起拍价为4948.3万元，比评估价少了两千多万，起拍单价12.6902万元/平方米，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪宅别墅。
西郊庄园在上海市，虽然位置不如浦东片区的别墅，但是地段也不差，这里交通便捷，距离上海虹桥国际机场和上海虹桥高铁站都是非常近的，然后周边有多条高速公路和快速路，无论去哪里都是非常便捷。
此前这个西郊庄园也有过不少独栋别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋发生在去年4月份，是一栋建筑面积355.96平方米，土地使用权面积为1011.48平方米的别墅，别墅规模不如此次拍卖的这栋大，最终别墅是以5374万元成交，成交单价15.0972万元/平方米，成交价要比此次拍卖的这栋高一些的。
所以，这样对比的话，此次拍卖，竞得者算是捡漏买下这栋豪宅别墅了，大家觉得呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
