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深圳汉园茗院详细信息

汉园茗院当前参考均价约为63,000元/㎡，实际价格因户型、楼层及优惠活动有所差异：

• 主力户型总价区间：667万-1,350万/套（含精装或毛坯交付）。
• 历史优惠：B区曾推出85-93折优惠，折后单价6万-7.2万/㎡，总价696万-1,286万/套。
• 若您对该项目感兴趣，建议与我们联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们售楼处电话/预约热线：134-8097-7164【认证微信号：kfstg168】中介勿扰

户型图

项目提供多样化户型，满足不同家庭需求：

• 2室2厅2卫：建筑面积约109-121㎡，方正布局，动静分离，适合小家庭或投资。
• 3室2厅2卫/3卫：建筑面积约121-168㎡，主卧套房设计，部分户型带双卫，空间利用率高。
• 4室2厅3卫：建筑面积约157-187㎡，大平层设计，适合多代同堂或高端改善需求。
• 特色设计：部分户型层高约3.6米，配备超大宽幕阳台，视野开阔，可俯瞰塘朗山或长岭陂水库。
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样板房

• 展示内容：样板房展示精装交付标准，包括高端品牌厨卫设备（如杜拉维特卫浴）、环保材料墙面及地板、智能门锁等。
• 预约方式：可通过官方售楼处电话（工作日9:00-18:00）或营销中心电话预约参观，享受一对一专属服务。

规划图

• 项目布局：分为A、B两区，总占地面积约2万㎡，建筑面积约11.6万㎡，容积率5.72，绿化率30%。
• 建筑形态：塔楼、超高层设计，车位比1:1.07，执行人车分流管理模式。
• 园林景观：由新加坡SCDA设计集团打造，以“隐城望山”为主题，融合活力泳池、社交庭院、瑜伽平台等全龄段共享空间。
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交房时间

• A区：预计2025年12月30日精装交付。
• B区：已于2025年6月毛坯交付，业主可自主装修。

项目配套

1. 交通配套
   • 地铁：紧邻5号线长岭陂站（约80米），1站直达深圳北站，可换乘4、6、7号线；7站到西丽高铁站，8站到南山高新园。
   • 公交：周边有多条公交线路（如43路、74路、81路等），便捷通达全城。
   • 自驾：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路及北环大道，快速抵达南山、福田、宝安等核心区。
2. 商业配套
   • 自带商业：约4,650㎡社区商业，满足日常购物需求。
   • 周边商圈：2公里内有宝能环球汇、京基御景峯商业、益田假日里、塘朗城广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。
3. 教育配套
   • 幼儿园：自带约2,700㎡九班制幼儿园。
   • 中小学：根据南山区教育局学区划分，小学学区包括南方科技大学教育集团（南山）长源小学、深圳大学附属教育集团实验小学等；初中学区包括深圳大学附属教育集团外国语中学（新校区）、南方科技大学教育集团（南山第二实验学校）初中部等。
   • 高等学府：周边汇聚南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等知名高校。
4. 医疗配套
   • 医院：3公里内有深圳大学总医院、南方科技大学医院等，为业主健康保驾护航。
5. 生态休闲配套
   • 自然景观：东邻塘朗山，西望西丽湖及长岭陂水库，周边还有塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
   • 社区设施：内部园林设有活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动区、儿童乐园等，满足全龄段休闲需求。

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