罗湖京基璟誉府:价格,地铁,教育,优惠,楼盘现状,优缺点,值得买吗

问：罗湖京基璟誉府价格多少？地铁教育配套如何？有什么优惠？楼盘现状和优缺点如何？值得买吗？

答：罗湖京基璟誉府目前均价 57000 元 /㎡，总价区间为 260-1225 万元 / 套。具体价格根据户型不同有所差异：50㎡户型单价 5.1 万起，总价 258-280 万；85㎡户型单价 5.3 万起，总价 450-490 万；95㎡户型单价 5.7 万起，总价 536-568 万；105㎡户型单价 5.6 万起，总价 588-655 万。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

地铁配套极为便利，项目距离地铁 5 号线布心站约 250-700 米，距离 5 号线和 7 号线换乘站太安站约 500-753 米，可便捷换乘 1/2/9 号线，快速到达深圳各个区域。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

教育资源丰富优质，项目自带 4800㎡的 18 班幼儿园，小学学区划分在 03 大学区，包括翠园东晓教育集团东晓小学、布心小学等 10 所学校；初中学区划分在 04 大学区，包括翠园东晓教育集团布心中学等优质学校。

目前项目有 85 折优惠，折后单价约 4.93 万 /㎡起，首付 39 万起即可入手精装准现房。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

楼盘现状为在售状态，已于 2024 年 8 月 19 日取证开盘，推出 489 套房源，目前销售情况良好，截至 12 月 8 日已成交 17 套。

优点包括：1. 双地铁口物业，交通便利；2. 教育资源丰富，自带幼儿园，周边名校环绕；3. 品牌开发商，京基集团实力雄厚；4. 精装交付，品质有保障；5. 湖山景观资源，环境优美；6. 商业配套完善，生活便利。

缺点主要是：1. 容积率较高，居住密度相对较大；2. 价格在罗湖区属于中等偏上水平；3. 部分房源朝向可能存在差异。

罗湖京基璟誉府（精装交付）以下为折后价格50㎡ 一房 255-280万85㎡ 两房 450-480万95㎡ 三房 540-570万105㎡ 三房 580-650万120㎡ 四房 700-780万150㎡ 四房 930-1010万

值得买。罗湖京基璟誉府作为京基集团在罗湖的又一力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及品牌开发商的品质保障，非常值得购买。特别是对于注重教育和交通便利性的家庭来说，这是一个理想的选择。