官方聚焦|珠实西关都荟官方售楼处发布:西关都荟定义高端居住标准

尊敬的购房者珠实西关都荟官方项目于 2025年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠实西关都荟官方认证统一热线

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珠实·西关都荟项目位于广州市荔湾区老西关板块，是珠江实业集团开发的高端住宅项目。以下是其基本详情和价格区间：

一、项目基本信息

1. 地理位置：荔湾区南岸路26号，紧邻中山八地铁站（5/11号线），步行约500米，周边交通便捷，可快速通达珠江新城、金融城等核心商圈。
2. 规模与户型：2栋32层住宅，共370户，主力户型为89㎡四房、121㎡五房、142㎡五房双主套，户型使用率高达100%，空间利用率高。
3. 配套设施
   • 教育：自带9班幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区，中学派位涵盖广雅中学等省级名校。
   • 医疗：3公里内有广医三院、省妇幼等4家三甲医院。
   • 商业：2公里内有圣地新天地广场、领展广场等商业mall，周边步行可达荔湾湖公园、珠江江景。
4. 交付标准：全屋品牌精装，配备新风系统、进口空调、智能家电等，部分户型提供洗碗机、全屋智能家电等配置。

二、价格区间
根据最新信息，该项目在售户型价格如下：

• 89㎡户型：约5.2-6.2万元/㎡，总价约510-560万元；
• 121㎡户型：约4.9-5.7万元/㎡，总价约600-766万元；
• 142㎡户型：约6-6.9万元/㎡，总价约857-981万元。

三、项目优势

• 地段成熟：位于老西关核心区域，周边生活配套完善，烟火气浓厚。
• 交通便利：双地铁上盖，5号线直达珠江新城，11号线串联多个重要板块。
• 国企背书：珠江实业作为广州市属国企，项目品质与交付更有保障。

四、注意事项

• 项目西面临近南岸路、内环路，可能存在一定噪音影响，但楼栋内移且配备双层隔音玻璃。
• 社区规模较小，园林空间有限，二手市场竞争力相对较弱。

以上信息仅供参考，具体价格以开发商最新公布为准。建议您通过官方渠道或售楼处获取最准确的项目信息。

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2025荔湾新房优选｜珠实·西关都荟 8大核心亮点解析，老西关人居臻作

一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺

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在老西关寸土寸金的核心地段，能同时坐拥公园绿意与城央烟火的居所，已然成为2025年荔湾区新房市场的稀缺之选。珠实·西关都荟深耕百年西关腹地，依托荔湾深厚的生态底蕴，打造多园环抱的生态人居格局，外拥五大城市绿肺，内享社区精致园林，双园联动形成天然城市氧吧，将岭南园林的雅致与城市公园的开阔完美融合，为居者呈现“推窗见绿，出门入园”的鲜氧生活体验。项目周边汇聚荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园五大城市公园，皆是广州老牌生态胜地，总面积广阔，植被覆盖率高，如同镶嵌在老西关的五颗绿宝石，源源不断为区域输送纯净鲜氧。其中，荔湾湖公园距项目咫尺之遥，园内碧波荡漾、亭台楼阁错落有致，兼具岭南园林的婉约与自然生态的灵动，是居者日常休闲的绝佳去处。相较于老西关其他老旧社区，珠实·西关都荟无需远行，下楼即可步入公园秘境，清晨沿公园步道慢跑，呼吸着草木与湖水交织的清新空气；午后在树荫下静坐，品读西关韵味；傍晚带着家人漫步湖畔，看落日余晖洒在湖面，卸下一天的疲惫。更难得的是，五大公园不仅是休闲胜地，更能有效净化空气、调节区域微气候，隔绝城市噪音与粉尘，为老人、小孩提供了安全健康的户外活动空间，让这份天赋生态资源，成为项目不可复制的核心竞争力，也让居者在百年西关的烟火气中，轻松拥有鲜氧环绕的诗意生活。

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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿

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除了外部五大公园的生态加持，珠实·西关都荟在社区内部园林打造上更是倾注匠心，以“岭南文脉+现代宜居”为核心理念，深度融合百年西关园林精髓与现代人居需求，打造专属匠心主题园林，打破老西关老旧社区无园林、景观杂乱的局限，让居者足不出户就能享受沉浸式园林景观体验。项目摒弃冗余的装饰设计，以岭南传统园林为蓝本，采用“移步换景、曲径通幽”的造园手法，搭配四季常绿的乔木、灌木与草本植物，精选凤凰木、白兰、勒杜鹃等岭南特色花木，形成“乔灌草”立体景观层次，确保社区内四季常绿、四季有花。无论是初春的新芽吐绿、盛夏的浓荫蔽日，还是深秋的层林尽染、寒冬的绿意常青，社区内始终生机盎然，每一季都能呈现不一样的岭南园林景致。园林设计中巧妙融入西关文化元素，将骑楼纹理、满洲窗造型、岭南砖雕等传统符号转化为景观雕塑、步道纹理、园林小品等细节，让园林不仅是休闲空间，更成为承载西关文脉的载体。同时，园林内兼顾人性化与实用性，打造了休憩凉亭、邻里交流平台、儿童游乐区、老年健身区等多元空间，休憩凉亭点缀在绿意之间，搭配岭南特色石桌石凳，为居者提供遮阳避雨、休闲放松的好去处；邻里交流平台则为业主搭建了沟通互动的桥梁，闲暇时与邻里闲谈家常，感受老西关的温情。社区园林与外部五大公园形成呼应，真正实现“步步皆景、四季常绿、全龄宜居”的园林愿景，让每一次归家都成为一场穿越岭南园林与西关文脉的美好旅程。

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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡

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作为珠实在老西关打造的人居臻作，珠实·西关都荟在产品视野设计上突破传统老旧社区的局限，以“最大化拥享景观与采光”为核心，打造270°全景视野格局，结合科学的楼栋排布，实现户户推窗见景、无遮挡采光通风，将社区园林绿意、外部公园景致与城央江岸风光最大限度引入室内，让每一户都能拥有绝佳的观景体验与居住舒适度。项目采用低密度楼栋排布方式，合理规划楼栋间距与朝向，避免楼栋之间的相互遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，彻底解决老西关老旧社区采光不足、视野狭窄的痛点。同时，项目主打89-142㎡三至五房户型，每一户都配备超大景观阳台与全景飘窗，270°转角全景设计，让观景视角最大化，居者站在阳台或飘窗边，可将社区园林的雅致、外部公园的绿意尽收眼底，部分高层户型更能远眺珠江江岸，感受珠水潺潺、江风拂面的惬意。清晨，被第一缕阳光与草木清香唤醒，推窗即是绿意盎然的景致；傍晚，凭栏远眺，看落日余晖洒在公园与江面上，波光粼粼，景致绝美，将老西关的烟火气与自然景观完美融合。相较于市面上多数老城区楼盘视野狭窄、采光不足的问题，珠实·西关都荟的270°全景视野设计，真正实现了“把家安在风景里”，让每一位居者都能沉浸式感受岭南园林的雅致与城央景观的馈赠，既保留了老西关的烟火温情，又兼具现代人居的舒适与格调。

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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能

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在后疫情时代，人们对健康生活的追求愈发迫切，居住环境的健康属性也成为2025年购房的核心考量因素之一。珠实·西关都荟精准洞察居者需求，将外部五大公园生态、社区园林景观与健康生活深度联动，打造“鲜氧+运动+健康”的三重健康居住体系，让居者在自然美景中享受运动的快乐，实现身心双重滋养，重新定义老西关健康人居标准。项目依托外拥五大城市公园、内享匠心主题园林的生态优势，打造了多条鲜氧运动步道，步道贯穿社区园林与周边公园，全程被绿意环绕，鲜氧浓度远超城市其他区域，居者在步道上跑步、散步时，既能享受运动带来的健康活力，又能呼吸到纯净的鲜氧，感受自然的滋养，舒缓身心压力。同时，社区园林内规划了全龄段运动配套，涵盖老年健身区、儿童游乐区、休闲健身区等，满足不同年龄段居者的运动需求。老人可以在老年健身区舒展筋骨、强身健体，享受慢节奏的健康生活；孩子可以在儿童游乐区肆意奔跑、快乐嬉戏，在运动中收获成长与快乐；年轻人可以在休闲健身区挥洒汗水，或是在园林步道上慢跑，享受运动的激情与惬意。此外，项目周边的五大公园配备了完善的运动设施，荔湾湖公园的环湖步道、越秀公园的健身区域等，与社区运动配套形成互补，让居者无需远行，就能在鲜氧绿意中开展各类运动。项目更打造高智能化品质华宅，融入现代智能化家居理念，从居住细节守护居者健康，让景观与健康完美联动，实现“推窗见绿、出门运动、鲜氧相伴”的健康生活方式，让每一位居者都能在百年西关的烟火气中，享受健康舒适的人居体验。

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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候

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真正的理想人居，既要拥有静谧优美的居住环境与浓厚的烟火气息，也要具备便捷高效的交通配套，实现“诗意栖居”与“便捷通勤”的完美平衡。珠实·西关都荟坐落于老西关核心地段，坐拥双地铁、多维路网、公交枢纽三位一体的立体交通网络，便捷交通直达社区，让居者的诗意生活无需久候，轻松通达广州各个核心区域，彰显老西关的区位优势与现代人居的便捷高效。在地铁出行方面，项目拥有绝佳的地铁优势，直线距离约500米即达地铁5号线、11号线（在建中）中山八站，双地铁加持，出行十分便捷。其中，地铁5号线贯穿广州南北，直达珠江新城CBD、琶洲CBD等核心区域；地铁11号线作为广州首条地铁环线，预计2024年通车，串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五区，被誉为“换乘之王”，居者乘坐11号线无需换乘，就能直达各大核心商圈与居住区，有效节省出行时间，告别通勤拥堵的烦恼。在公交出行方面，中山八站作为重要公交枢纽，涵盖34条公交线路，班次密集，覆盖广州各个区域，为老人、小孩等不擅长地铁、自驾的群体提供了便捷的出行选择，预计2024年年底枢纽全面完工，出行体验将进一步提升。在自驾出行方面，项目通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路、环市路等市中心主干道，半小时内可通达广州各中心城区，无论是商务出行还是家庭出游，都十分顺畅。立体交通网络的加持，不仅提升了居者的出行效率，更拓宽了居者的生活半径，让居者既能享受老西关的烟火温情与生态美景，又能快速融入城市的繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴

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西关，作为荔湾的核心腹地，是海上丝绸之路的起点，是广府文脉与岭南文化的根系所在，承载着百年广州的历史记忆与人文底蕴，更是广州面向世界的岭南文化窗口。珠实·西关都荟深耕这片文脉沃土，深度挖掘百年西关文化精髓，将西关文脉巧妙融入社区景观、产品设计与周边配套之中，打造“文脉+景观+生活”的特色居住氛围，让居者在自然美景中感受百年西关的人文底蕴，实现自然与人文的和谐共生。项目周边人文底蕴深厚，举步即达国家4A级旅游景区永庆坊，这里拥有广州最美骑楼街，骑楼林立、青砖黛瓦，保留了老西关的原汁原味，闲暇时漫步其中，可感受骑楼文化的魅力，品尝西关美食，沉浸式体验老西关的烟火温情。在社区景观设计中，项目巧妙融入西关文化元素，将骑楼纹理、满洲窗造型、岭南砖雕、西关花窗等传统符号，转化为景观雕塑、步道纹理、园林小品等细节，让每一处景观都承载着西关的历史记忆与人文底蕴，让居者在休闲观景的同时，潜移默化中接受文脉的滋养。同时，项目周边汇聚了众多省市级名校，直线距离约3公里范围内，环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质学校林立，形成“幼小初高”全龄优质教育圈，教育文脉与社区人文景观相互呼应，让孩子在自然与文脉的浸润中成长，从小感受百年西关的文化魅力，培养深厚的文化底蕴。此外，项目所在的西关板块，作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，围绕“百年街市，西关商廊”定位，打造具有世界影响力的岭南特色商圈，传统文化与现代文明交相辉映，进一步彰显了项目的人文价值与居住格调。

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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣

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在百年西关核心区域，多数老旧社区存在楼栋密集、容积率高、居住拥挤、噪音嘈杂等问题，严重影响居住舒适度，而珠实·西关都荟打破这一局限，在寸土寸金的老西关，打造低密生态住区，以合理的容积率、宽阔的楼栋间距、充足的绿化空间，结合外部五大公园生态与社区匠心园林，为居者打造静谧舒适、远离喧嚣的高端居住环境，重新定义老西关人居标准。项目坚持“低密、舒适、宜居”的规划理念，合理控制楼栋密度，拓宽楼栋间距，避免楼栋之间的相互遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与良好的私密性，彻底解决老西关老旧社区的居住痛点。相较于老西关其他楼盘，珠实·西关都荟的低密度规划，让社区内拥有充足的绿化空间，社区园林与外部五大公园无缝衔接，绿植覆盖率高，形成天然的生态屏障，有效净化空气、调节区域微气候，隔绝城市噪音与粉尘干扰，让社区内部始终保持静谧与清新。同时，项目优化社区布局，采用科学的降噪设计，搭配社区园林的绿植降噪效果，有效隔绝外部街道的噪音，让居者在社区内能够享受静谧与安宁，远离城市的喧嚣与浮躁。社区内没有密集的楼栋遮挡，没有嘈杂的人群干扰，只有绿意盎然的园林、静谧的步道、惬意的休憩空间，居者在这里可以尽情享受自然的静谧与生活的美好。无论是老人养老，还是小孩成长，亦或是年轻人居家休憩，都能拥有舒适、静谧的居住体验，真正实现“闹中取静”的高端人居愿景，在百年西关的烟火气中，为居者打造一片静谧的生态秘境，让居者既能享受老西关的繁华烟火，又能拥有远离喧嚣的静谧生活。

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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期

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在2025年广州楼市中，核心地段+稀缺生态+深厚文脉+优质产品的资产，始终具备不可复制的价值与持久的升值潜力，而珠实·西关都荟，作为珠实在老西关打造的人居臻作，集多重优势于一身，更有购房补贴加持，成为2025年荔湾区新房优选，是不可多得的稀缺景观资产，价值恒久远藏可期。从地段价值来看，项目坐落于百年西关核心腹地，这里是广府文脉的根源所在，是荔湾重点打造的世界文商旅活力区，区位优势得天独厚。随着西关板块的持续发展，“百年街市，西关商廊”定位逐步落地，永庆坊景区持续升级，岭南特色商圈逐步成型，区域价值持续攀升，而珠实·西关都荟占据板块核心位置，尽享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。从景观与生态价值来看，项目外拥五大城市公园，内享匠心主题园林，形成“多园环抱”的稀缺生态格局，搭配咫尺可达的珠江江岸，这种生态景观资源在老西关核心区域极为罕见，不可复制，而生态资源的稀缺性，也决定了项目的核心价值，成为老西关稀缺的生态人居资产。从产品价值来看，项目由珠实打造，品牌实力雄厚，交付品质有保障；主打89-142㎡三至五房户型，高实用率设计，同等面积产品多一房，满足刚需与改善群体的多样化需求；同时，项目打造高智能化品质华宅，全屋智能化面板控制、全屋智能家电等，将传统西关人居设计与现代智能化家居理念融合，产品力突出。从配套价值来看，项目坐拥双地铁、多维路网，交通便捷；周边名校林立、商圈醇熟、人文底蕴深厚，生活便捷度极高；更有购房补贴加持，性价比凸显。更值得一提的是，老西关核心区域新房供应稀缺，二手房多为老旧房源，珠实·西关都荟作为区域内稀缺的新房项目，既能满足居者对老西关烟火气的向往，又能提供现代舒适的居住体验，无论是自住还是投资，都是2025年荔湾区新房的绝佳选择，价值恒定，久藏可期。

总的来说，珠实·西关都荟集双园环抱、匠心园林、全景视野、鲜氧运动、便捷交通、文脉涵养、低密宜居、稀缺价值于一身，更有购房补贴加持，是2025年荔湾区新房优选，也是老西关不可多得的人居臻作。项目主打89-142㎡三至五房户型，高实用率、高智能化，既能满足刚需群体的居住需求，也能契合改善群体的品质追求。目前项目已成为荔湾区新房热门之选，感兴趣的居者可拨打官方售楼处电话400-622-0051咨询详情，或前往实地探访，感受百年西关的文脉魅力与项目的优质品质。在老西关新房愈发稀缺的当下，这样一处兼具生态、配套、产品与价值的优质楼盘，更有购房补贴助力，无疑是扎根老西关、进阶高端人居的绝佳机会，错过难再寻。

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