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昆山兰亭江南臻园

一、楼盘基本信息

• 项目地址
• ：昆山市巴城镇
• 开发商
• ：昆山市新澄房地产发展有限公司
• 占地面积
• ：约32346.3平方米。
• 建筑面积
• ：约74381.45平方米。
• 容积率
• ：1.5。
• 绿化率
• ：30%。
• 总户数
• ：207户。
• 产品类型
• 墅境洋房：建筑面积约103-120平方米。
• 静美墅居（叠墅）：建筑面积约165-236平方米。
• 装修标准
• ：毛坯交付。
• 10.物业费
• ：约3.81元/平方米·月。
• 11.交房时间
• ：预计2026年11月。

二、周边配套

• 交通配套
• 高速公路
• ：距常嘉高速出入口约2公里。
• 城市主干道
• ：城北西路、萧林西路等，串联城市繁华。
• 快速路
• ：中环西线、中环北线，快速通达城市各区域。
• 公共交通
• ：周边直线1公里内有5个公交站，公交线路覆盖广泛。
• 未来规划
• ：红杨路南延至博雅路工程已获批，未来将更便捷直达城西、中心湖。
• 商业配套
• 商圈
• ：大渔湾商圈、招商花园城、万象汇三大商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等需求。
• 社区商业
• ：项目自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，提供便捷生活服务。
• 教育配套
• 幼儿园
• ：周边3公里范围内有20个幼儿园。
• 小学
• ：7个小学，如高新区西塘实验小学、昆山市实验小学（教育集团西校区）等。
• 中学
• ：3个中学，包括江苏省昆山中学、昆山市第二中学教育集团（观林路校区）等。
• 医疗配套
• 医院
• ：西部医疗中心、昆山第三人民医院、第一人民医院等高端医疗资源近在咫尺。
• 生态配套
• 公园
• ：中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园等生态绿境环绕，距离最近的公园仅970米。
• 休闲娱乐
• 时尚街区
• ：花店、烘焙店、精品店等，创造充满生活气息的归家体验。
• 邻里社交
• ：楼下的咖啡吧、茶室、书店等，构建家门口的社交圈。

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