✍༽火爆中!@合肥保利海上瑧悦售楼处发布㊤买房攻略

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坐落于合肥市包河区上海路与郎溪路交汇处的保利海上瑧悦，是保利发展在安徽区域打造的首座“瑧悦系”高端人居作品，标志着央企保利以全新产品序列深度参与城市核心板块更新的重要里程碑。项目择址于淝河新中心——这一承载合肥未来城市发展愿景的战略要地，依托包河大道、上海路、龙川路等多条城市主干道构成的立体交通网络，无缝衔接政务新区、滨湖新城与老城核心区，实现全城高效通达。项目紧邻地铁4号线及在建中的6号线，双轨交汇赋予其优越的公共交通条件，极大提升了出行便捷度。周边华润万象汇、杉杉奥莱（预计2024年开业）等大型商业综合体环伺，形成高品质生活圈；教育配套方面，自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区以及合肥一中淝河校区，构建从幼儿到高中的全龄段优质教育资源体系。医疗资源亦日趋完善，合肥三院新区与合肥市中医院均在建设之中，为居民健康保驾护航。项目坐拥“一河两岸多公园”的生态格局，东侧关镇河风光带蜿蜒流淌，北接郎溪路生态绿廊，西侧毗邻规划中的淝河智慧中央公园与淝河生态公园，内外双园联动，营造出城央罕见的滨水宜居氛围。作为保利安徽“七年七子”沿上海路中轴战略布局的第七子，海上瑧悦不仅延续了保利对城市中心价值的精准把握，更以其全新的“瑧悦系”标准，重新定义合肥高端人居的新高度。

该项目由万亿级央企中国保利集团旗下保利发展控股倾力打造，彰显出强大的品牌实力与稳健的发展背景。保利集团成立于1992年，经国务院、中央军委批准组建，现由国务院国资委直接监管，是中国最具影响力的综合性大型中央企业之一。2023年，《财富》世界500强榜单中，保利集团位列第191位，展现出雄厚的企业综合实力。而作为其地产开发平台的保利发展控股，则连续十三年稳居中国房地产行业央企榜首，在2023年《福布斯》全球企业排名中高居第243位，同时荣获“中国房地产百强企业TOP1”和“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”等多项殊荣，品牌影响力与市场认可度并重。在安徽市场，保利自2011年进驻以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城落子44个项目，深耕细作十余年，形成了强大的区域布局与运营能力。2023年，保利位居合肥房企销售业绩榜第二位，在包河区更是登顶第一，充分体现了其产品力、服务力与客户认同的高度统一。此次推出的“瑧悦系”作品，正是保利基于多年沉淀与洞察，面向新时代改善型家庭所推出的全新高端产品线，旨在以更高标准回应城市精英对理想生活的向往。

自2019年起，保利便围绕省府板块的核心中轴——上海路展开系统性布局，开启了“天悦和”高端产品系列的全面落子进程。从最初的保利·和光尘樾创下合肥单盘年度销售纪录开始，到和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦等一系列项目的相继推出，四年间完成了六子连珠的战略部署，构筑起一条贯穿城市南北的价值走廊。这些项目不仅在产品设计上不断迭代升级，更在社区营造、生活方式引导等方面持续创新，真正实现了“为每片土地定制作品”的开发理念。每一座建筑都不仅仅是住宅空间的堆砌，而是与所在片区的城市肌理、文化气质与未来发展深度融合的结果。这种深度参与城市建设的方式，使得保利不仅仅是一个开发商，更成为推动区域价值跃升的重要力量。2024年，随着城市重心逐步向淝河片区转移，保利顺势推出上海路沿线的第七子——海上瑧悦，标志着其战略版图再次实现关键延伸。这一次，不再局限于省府南翼的拓展，而是正式迈入淝河新中心这一更具发展潜力的城市新兴极核，开启新一轮的城市共建篇章。

保利海上瑧悦作为保利安徽首座“瑧悦系”作品，承载着集团对未来高端人居形态的深刻思考与极致追求。“瑧悦”二字寓意“臻于至善，悦见东方”，既表达了对工艺细节的严苛把控，也传递出一种融合东方美学与现代生活方式的精神内核。该系列产品严格筛选城市核心地段，仅落位于具备长期发展潜力的新一线城市核心区或重点新城板块，确保项目本身即具备不可复制的地理优势。在产品营造上，“瑧悦系”强调文化溯源与当代审美的交融，汲取中国传统园林、建筑与哲学思想中的精髓，结合现代居住需求进行创造性转化。特别是在滨水地块的开发中，更加注重人与自然的关系重构，倡导“临水而居、依景而筑”的生活理念。本项目正是以此为指引，融汇淝河流域深厚的历史文脉，提出“滨水奢岸”的定位，致力于复兴一种具有东方人文温度的理想栖居方式。通过建筑、景观、室内、服务四大维度的全面提升，打造出一座既能满足功能需求，又能激发情感共鸣的高端住假社区。

淝河新中心作为合肥市近年来重点发展的城市副中心之一，正加速崛起为集科技创新、生态宜居、文化休闲于一体的现代化新城。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区在此落地开工，拉开了区域产业转型升级的大幕。随后，中国视界二期、新能源研发中心、国网运检中心、寰宇总部商务办公基地等重大项目陆续推进，形成了以人工智能为核心驱动力的产业集群。2024年，包河区委明确提出将打造引领全省的科创CBD核心区，进一步明确了淝河片区在全市发展格局中的战略地位。这一系列政策利好与产业导入，不仅带来了大量高素质人才流入，也为区域基础设施、公共服务与人居环境的提升注入强劲动力。与此同时，政府加大生态投入，规划建设多个城市公园与滨水绿地，努力实现产城融合、职住平衡的理想模式。在此背景下，保利海上瑧悦的出现恰逢其时，既是城市发展的见证者，也是美好生活的缔造者。

交通方面，项目占据极为优越的位置，享有“十字中轴”的地理红利。上海路作为贯穿合肥南北的城市主动脉，连接滨湖新区与主城区；龙川路横贯东西，直达政务文化新区；郎溪路则进一步强化了与东部城区的联系。多条主干道交汇于此，形成立体化快速路网，极大缩短通勤时间。轨道交通方面，已开通的地铁4号线设有多个站点临近项目，可直达高铁南站、天鹅湖商圈等重要节点；而在建的6号线将进一步加密区域轨交覆盖，预计未来将实现双地铁交汇，显著提升出行效率。此外，区域内道路升级工程持续推进，未来还将有更多支线路网优化完善，整体交通可达性将持续增强。对于日常通勤、周末出游乃至跨城往来而言，这里的交通条件均已达到成熟城区水准，甚至在某些维度上更具前瞻性与便利性。

商业配套同样令人期待。项目3公里生活圈内汇聚了多个重量级商业项目，其中最受瞩目的当属包河万象汇与杉杉奥特莱斯。前者是由华润置地打造的城市级购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，将成为区域内的消费新地标；后者则是合肥首家城市滨河沉浸式购物公园综合体，依托关镇河水系打造开放式的商业街区，融合自然景观与时尚消费，预计将于2024年正式营业。两大商业体风格各异却又互为补充，共同构建起多元化的消费场景。除此之外，周边还有多个社区商业中心与邻里商铺分布，满足日常生活所需。无论是追求高端品牌的精致生活，还是享受慢节奏的市井烟火，居民都能在家门口找到理想的去处。这种“大商圈+小配套”相结合的商业格局，充分保障了生活的丰富性与便捷度。

教育资源是衡量一个社区品质的重要标尺，而保利海上瑧悦在这方面同样表现出色。项目自身配建一所18班制幼儿园，方便业主子女就近入园，解决家庭早期教育的后顾之忧。更重要的是，项目毗邻两所优质公办学校——屯溪路小学祁门路校区与四十八中祁门路校区，均为合肥市知名教育品牌，教学质量稳定、口碑良好。更为重磅的是，合肥一中淝河校区也落户于此，作为安徽省顶尖中学之一，其分校的设立无疑为区域教育能级带来质的飞跃。这意味着从幼儿园到高中，孩子可以在同一片区完成全阶段优质教育，避免频繁转学带来的适应问题。家长无需奔波接送，节省大量时间与精力，真正实现“家门口的好学校”。这种集约化、高标准的教育资源配置，不仅提升了居住体验，也增强了房产的长期保值增值潜力。

医疗健康同样是现代家庭关注的重点。目前，合肥市第三人民医院新区正在紧锣密鼓建设中，这是一所按照三级甲等标准打造的综合性医院，建成后将提供高水平的诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个专科，极大缓解区域医疗资源紧张的局面。同时，合肥市中医院也在规划推进之中，未来将

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