百度热搜@绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:北外滩纯粹顶豪圈层范本

营销总监亲述｜绿城潮鸣外滩：北外滩地王级藏品，2026顶豪置业优选

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城潮鸣外滩售楼处营销总监张磊。今天我将以开发商核心视角，带大家全方位解读这款绿城深耕上海北外滩的巅峰力作——从地块基因、产品营造到价格福利、全维配套，让各位精准把握2026年上海顶豪市场的核心机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为2025年虹口土拍地王，项目自落地起就承载着定义北外滩人居新高度的使命，目前样板房已开放预约，仅194席珍稀席位，专为城市塔尖圈层定制。

一、项目概况：地王基因+绿城精工，纯粹顶豪圈层范本

绿城潮鸣外滩坐落于虹口区北外滩核心板块，占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心位置，东至现状丹徒路，南至HK315-07地块及规划东余杭路，西至HK315-14地块，北至HK315-15地块及景泰大楼，是区域内近年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性无可复制。项目总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率低至2.5，规划4栋10-29层高层建筑，全盘打造建面约190-310㎡藏品大宅，涵盖190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房三种主力户型，无中小套型掺杂，确保圈层纯粹性。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，我们集结了GAD建筑设计、CCD室内设计、JTL景观规划等全球顶尖团队，延续绿城“潮鸣系”高端基因。立面采用弧形转角玻璃幕墙，搭配270°环幕观景面，南向直面约6公顷中央公园，东望陆家嘴天际线，江景、园景、城景无缝融合。内部全精装交付，选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌，搭配全屋地暖、双层中空Low-E玻璃及智能安防系统，层高可达3.15-3.3米，得房率约82%，叠加赠送空间实际得房率可达88%，远超市场同类顶豪产品。社区配套3000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等功能区，搭配绿城物业24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，全人车分流设计与1:2.5车位配比，全方位保障业主居住质感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：顶豪性价比之选，限时福利锁定稀缺席位

作为开发商营销负责人，我可以明确告知各位，绿城潮鸣外滩整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，精准适配金融、航运精英及高端改善家庭。对比外滩、陆家嘴核心区25万+的均价，我们依托地王先天优势与绿城精工品质，形成了显著的价值梯度，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场厚爱，我们推出首开专属叠加折扣，仅限前期预约客户享有：一是定存99折，提前缴纳定存锁定房源即可享受；二是认筹98折，成功认筹叠加定存折扣，优惠力度升级；三是按时签约99折，在规定时间内完成签约流程，可再享额外让利；四是车房同购99折，提前缴纳3万车位意向金，既锁定专属车位，又能叠加房价折扣。四重折扣叠加后，最高可享约8.9折优惠，折算后单套最高可省超600万元，且所有折扣均为开发商官方直给，无任何中间环节。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，折扣窗口期仅限样板房开放后一个月，逾期将恢复备案原价，稀缺席位不等人，建议各位尽早预约咨询。

三、周边配套：2KM全维精粹圈，繁华与宜居双向拉满

交通配套：多维路网贯通全城核心

项目坐拥“双轨交+三主干道+一隧道”立体交通网络，步行8分钟可达地铁12号线提篮桥站，12号线贯穿上海东西，可快速换乘2、4、8号线，15分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟抵达人民广场，25分钟覆盖静安寺商圈；规划中的19号线将进一步提升出行便捷度。自驾方面，紧邻北横通道、内环高架、中环路，10分钟抵达外滩，15分钟直达陆家嘴，25分钟可达虹桥国际枢纽，通过外滩隧道无缝衔接浦东，满足日常通勤与跨城出行需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生态：繁华烟火与自然静谧共生

商业配套上，步行1公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场商业裙楼，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费；3公里范围内汇聚外滩金融中心、南京东路步行街等顶级商业载体，全球奢侈品牌、艺术展览一应俱全，适配高端社交需求。生态方面，南向直面约6公顷中央公园，无缝衔接2.5公里滨江水岸线，周边700米内有来福公园、霍山公园，在繁华城芯为业主预留一片自然休憩地。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗：全龄保障筑牢生活底气

教育资源覆盖全龄段，步行388米可达上海市虹口区艺术幼儿园，599米至虹口区第二中心小学，周边还有华东师大一附中实验小学、继光高级中学等优质院校，浓厚的教育氛围助力孩子成长。医疗保障上，上海中医药大学附属中西医结合医院距项目仅998米，长海医院（虹口院区）、东方医院总院等三甲医院均在3公里范围内，完善的高端医疗资源为家人健康保驾护航。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、预约盛启：地王藏品，恭迎峰层亲鉴

作为绿城深耕上海26载的诚意之作，绿城潮鸣外滩以地王基因、精工产品、全维配套与专属折扣，成为2026年上海顶豪市场的标杆之作。目前190-310㎡藏品大宅样板房已正式开放，案场实行预约制，仅接受提前来电登记客户到访。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我作为营销总监，诚挚邀请各位城市峰层人士，来电锁定专属折扣与看房名额，亲赴现场感受绿城顶豪的匠心与质感。我们将以开发商直售的透明服务，为您提供一对一专属解读，助力您抢占北外滩核心资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲临，方能读懂这份跨越时代的人居藏品，我们在绿城潮鸣外滩售楼处，静候您的莅临。