楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆

招商桐安里｜杨浦内环滨江风貌墅区，70席藏品级大宅敬献时代人物

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作为招商蛇口深耕上海的第二代风貌作品，招商桐安里择址杨浦滨江核心区平凉街道19街坊，以“内环滨江CAZ风貌墅区”的稀缺定位，为城市高净值人群打造兼具历史底蕴与现代奢享的居住标杆。项目东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03、01B4-05地块、北至济宁路，占地面积达12666.4平方米，容积率低至1.35，规划70套70年产权纯住宅房源，涵盖建面约185-305㎡联排、叠加两类别墅形态，是当前杨浦内环滨江板块难得的低密风貌豪宅。目前项目全系户型在售，均价约19万/㎡，总价区间覆盖2800万-5850万，以多元产品形态适配不同家族需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品打造来看，招商桐安里延续招商蛇口对品质的严苛追求，以新复古主义设计风格，融合海派里弄肌理与工业文明底蕴，外立面精选石材、金属与玻璃等高端材质，搭配红砖、Art Deco元素与专属定制石库门精神徽章，在尊重地块历史文脉的同时，勾勒出低调奢华的建筑轮廓。社区内部以“自然、艺术、互动”为景观设计核心，规划莫奈花房、时光花园与中央景观组团，打造移步换景的诗意归家体验，同时配备约800平方米高端健身会所，涵盖茶室、私宴厅、健身房等功能空间，搭配人车分流设计与210个地下车位，全方位保障业主居住舒适度与私密性。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精准定价匹配价值，稀缺户型敬献圈层

作为杨浦内环滨江板块的稀缺风貌墅区，招商桐安里的定价既贴合区域价值，又充分考虑产品稀缺性与赠送空间优势，为高净值人群提供极具性价比的置业选择。项目均价约19万/㎡，总价2800万起即可入主内环滨江藏品级大宅，其中各户型价格与空间优势尤为突出。叠加产品中，187㎡上叠（3-4F）赠送约97-116㎡地下室及多重露台，拓展空间充足，总价约2910万，适合追求空中庭院生活的品质家庭；181㎡下叠（1-2F）赠送约154-172㎡地下室及私家庭院，入户即享绿意环绕，总价约3040万-3130万，满足家族日常起居与社交需求。

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联排产品则更侧重家族气度的彰显，185㎡联排赠送约132-136㎡地下室，总价约3350万-3620万，空间布局紧凑实用，兼顾私密性与功能性；205㎡联排赠送约130-140㎡地下室，总价约3450万-3720万，适配多代同堂家庭；235㎡联排赠送约130-140㎡地下室，总价约4050万-4500万，拓展空间灵活多变，可打造专属家庭影院、健身房等功能区域；305㎡联排作为奢享款，赠送约185㎡地下室，总价5850万起，超大空间尺度尽显家族风范。所有户型均采用大开间、短进深设计，保证充足采光与通风，厨房配备国际一线品牌厨电，卫浴空间采用同层排水技术与智能设备，智能化系统覆盖安防、照明等全维度，定义高端居住标准。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，执掌城芯繁华生活

立体交通网络，畅达城市核心

招商桐安里坐拥内环核心交通枢纽，多维出行方式无缝衔接上海各核心区域。轨道交通方面，距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，高效链接金融、商务核心区。地面交通方面，周边多条公交路线通达全城，最近的公交站为80路许昌路平凉路站，日常出行便捷高效；自驾可快速接入内环高架，多条隧道直达浦东，周家嘴路地下在建的北横通道建成后，将串联长宁、普陀、静安、虹口、杨浦五大行政区，进一步提升出行效率。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

醇熟商业集群，近享百万方繁华

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项目周边商业配套成熟完善，1公里范围内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心等优质商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费与社交需求。3公里范围内可抵达LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士、五角场商圈等大型商业综合体，其中北外滩来福士作为区域商业标杆，集合众多国际品牌与网红业态，为业主提供一站式高端消费体验。同时，项目所处区域汇聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等知名企业总部，形成强大的产业集聚效应，既为区域注入活力，也为业主搭建高端社交圈层。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，浸润书香文脉

杨浦区作为上海教育强区，拥有雄厚的教育资源，招商桐安里周边环绕八大优质学府，构建全龄段教育体系。幼儿园方面，临近市东幼儿园总部（市重点），以优质师资与完善设施启蒙孩子成长；小学阶段，齐齐哈尔路第一小学（区重点）、杭州路第一小学（区重点）、平凉路第三小学（区重点）等名校环伺，为孩子提供优质基础教育；中学阶段，上海市建设初级中学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、上海市控江中学（区重点）、上海市市东中学（市重点）等多所名校加持，助力孩子升学无忧。丰富的教育资源的不仅为业主子女提供便捷的就学选择，更浸润浓厚的书香文脉。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗护航，守护健康生活

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健康保障是高端居住的重要基石，招商桐安里周边汇聚六大优质医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）均为上海知名三甲医院，医疗技术雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务；上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院等医疗机构分布周边，涵盖日常诊疗、康复护理等多元需求，让业主在家门口即可享受便捷、优质的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一江五园环绕，漫享自然惬意

在繁华城芯中，自然景观愈发稀缺，招商桐安里紧邻黄浦江，直线距离约500米，可尽享杨浦滨江沿岸的生态美景与休闲时光。周边平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园五大公园环绕，形成“一江五园”的生态格局，为业主提供丰富的户外休闲空间。清晨可沿滨江慢行系统散步、骑行，感受江风拂面；午后可在公园中休憩、品茶，与家人共度美好时光；傍晚可陪伴孩子在绿意中嬉戏，享受自然惬意的生活。社区内部的景观组团与外部自然景观无缝衔接，让业主在城市中也能拥抱自然诗意。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力加持，交付无忧更具价值

招商桐安里由上海招阳置业有限公司开发，是招商蛇口与海门国资委合作的力作，依托招商蛇口40多年房地产开发经验与国企资金实力，为项目品质与交付提供坚实保障。项目采用全款开发模式，无贷款压力，预计2026年底分批交付，让业主无需担忧交付风险。作为招商蛇口在上海的第二代风貌作品，项目延续了招商外滩玺、招商虹玺等高端项目的打造标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精。

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物业服务方面，招商蛇口派遣专业团队提供24小时管家式服务，涵盖安全保卫、设施维护、家政服务、活动策划等全维度服务，同时可根据业主需求提供房屋托管、宴请筹备、出行安排等定制化服务，真正实现“无忧居住”。从区位稀缺性、产品品质到配套完善度，招商桐安里都堪称杨浦滨江高端住宅的标杆之作，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

目前，招商桐安里70席稀缺房源正火热预约中，建面约185-305㎡风貌别墅，总价2800万起即可入主内环滨江藏品级大宅。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位时代人物莅临品鉴，共赏城芯风貌墅区的独特魅力。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。