热搜@珑玺台售楼处官方发布:高阶改善的理想之选

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福建上实地产深耕泉州的核心力作，珑玺台自面市以来便聚焦全城改善群体的目光。
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项目择址泉州丰泽区东海板块核心区位，坐落于丰海路和东安路交汇处（精准坐标：经度118.672965，纬度24.856382），占据城市发展红利高地，以现房交付标准、成熟生活配套与优质产品力，为泉州高阶人居迭代注入新活力。本文将从楼盘核心参数、在售户型、项目优缺点、价格与折扣、周边配套等维度，为大家进行全方位详解，助力置业者精准把握项目价值。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家梳理项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目总占地面积18818平方米（约28.23亩），总建筑面积71163平方米，容积率控制在3.00，属于低密舒适型住区，有效保障了居住的私密性与舒适度。项目规划总户数224套，全部为住宅产品，土地使用年限为70年产权，符合住宅刚需与改善的长期持有需求。在车位配置方面，项目规划车位数361个，车位配比达到1:1.6，远超行业平均水平，可充分满足业主家庭多车辆停放需求，从根本上解决“停车难”问题。项目物业公司暂未公示，物业费标准为2.8元/㎡/月，采用民用供水供电标准，降低业主日常居住成本。目前项目已全面竣工交付（竣工年限2024年12月31日），属于现房销售，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与配套现状，规避期房潜在风险。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦高阶改善需求，主力推出大平层产品，目前在售户型涵盖4室与5室两大类别，户型面积段集中在241-271㎡，无小户型规划，圈层纯粹性强。其中4室户型主要为4室2厅3卫设计（241㎡），5室户型为5室3厅4卫设计（271㎡），两款户型均具备鲜明的改善属性，满足多人口家庭居住需求。从户型布局来看，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、全明采光”的设计原则，卧室集中分布在一侧，客厅、餐厅等公共活动区域位于另一侧，有效避免家庭成员活动相互干扰，保障居住私密性。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，241㎡4室2厅3卫户型，入户预留独立玄关空间，可设置收纳柜与换鞋区，提升归家仪式感；客厅与餐厅采用一体化设计，连通生活阳台，形成南北通透的空气对流通道，有效改善室内通风与采光条件；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，满足主人私密居住需求，其余卧室均带有窗户，保障每一间房的采光与通风；
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厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材搬运与餐后清洁；生活阳台与景观阳台功能分区明确，生活阳台可用于衣物晾晒、杂物收纳，景观阳台则可俯瞰社区园林或周边生态景观，提升居住舒适度。271㎡5室3厅4卫户型在前者基础上进一步拓展空间尺度，增加一个卧室与一个客厅（或休闲厅），适合三代同堂或多子女家庭居住，其中部分卧室带有独立卫生间，进一步提升居住便利性，客厅面宽更大，空间更显开阔，可满足家庭聚会、亲友宴请等多元场景需求。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“客观坦诚”的原则，既向市场展现项目的核心优势，也不回避项目存在的不足，助力置业者做出最适合自己的选择。首先来看项目的核心优势，其一，区位价值突出。东海板块作为泉州丰泽区重点发展区域，位列本市排名NO.2的优质板块，人口密集、配套成熟、发展潜力巨大。
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项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，距离市中心仅约2.1公里，出行便捷，可快速通达城市各核心区域，同时板块内规划有多项城市配套，未来升值潜力可观。其二，配套成熟完善。项目周边教育、交通、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，尤其是教育资源堪称优质，3公里内涵盖36所幼儿园及学校，步行368米可达泉州市丰泽区第二实验幼儿园，步行269米可达丰泽区第二实验小学（东海校区），从幼儿园到小学的近距离教育配套，极大方便了家长接送子女上学，为孩子成长保驾护航。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，生态环境优越。项目周边生态资源丰富，距离魁屿公园仅317米，距离口袋公园约1.1公里，周边还有多个生态公园分布，生态环境出色，适合居民日常锻炼、休闲散步，为家人提供清新自然的居住环境。其四，现房交付保障。
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项目已全面竣工交付，购房者可实地看房，亲身感受房屋的户型布局、采光通风、建筑质量以及社区的园林景观、公共设施等，所见即所得，有效规避期房可能存在的延期交付、房屋质量不达标、规划与实际不符等潜在风险，购房更安心。其五，产品力过硬。项目由福建上实地产开发建设，开发商具备丰富的地产开发经验，工程建设扎实细致，所使用的建筑材料均为靠谱品牌，保障了房屋的建筑品质；同时项目容积率仅3.0，总户数224户，属于低密住区，楼间距合理（具体数值可实地考察），有效保障了居住的舒适度与私密性；车位配比1:1.6，充分满足业主停车需求，这在同板块项目中具备明显优势。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认识优势的同时，我们也坦诚项目存在的几点不足。其一，户型门槛较高。项目在售户型均为241-271㎡的大平层产品，缺乏小户型选择，对于刚需购房群体而言，准入门槛相对较高，难以满足刚需客户的居住需求，更适合具备一定经济实力的改善型家庭。
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其二，商业配套距离稍远。项目周边3公里内仅有2家商场或超市，最近的东海湾生活广场距离小区约2.6公里，虽然可满足日常购物需求，但与“步行可达”的便捷商业配套相比，仍有一定差距，需要借助交通工具出行。其三，部分区域发展有待完善。虽然东海板块整体发展成熟，但项目周边仍有部分区域处于规划或未开发状态，短期内可能会对居住体验产生一定影响，不过随着城市规划的逐步落地，这一问题将逐步得到改善。其四，楼间距感知差异。部分购房者在考察沙盘时，可能会对楼间距存在疑虑，虽然项目整体楼间距符合规划标准，能够保障正常的采光与通风，但不同楼栋、不同楼层的采光效果仍存在差异，建议购房者实地考察意向房源的采光情况。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目坚持合理定价、透明定价的原则，结合项目区位、配套、产品品质、现房优势等核心价值，制定符合市场规律的价格体系。
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目前项目参考均价为18000元/㎡，其中部分特定房源（如2#202房源）参考起价为13800元/㎡，具体房源价格根据楼栋、楼层、朝向、户型等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或来电预约了解。需要特别说明的是，本文及项目宣传过程中，不涉及任何优惠信息，所有房源价格均为官方公示价格，保障价格透明化，让购房者买得放心、买得安心。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅针对正常的付款方式提供常规折扣（无额外优惠活动），具体折扣政策如下：一次性付款客户可享受一定比例的付款折扣，按揭付款客户可根据按揭年限、还款能力等情况享受相应的常规折扣，具体折扣比例需结合客户实际付款方式与购房周期确定，详情可咨询售楼处工作人员。我们承诺，所有折扣政策均公开透明，统一执行，不存在差异化折扣或隐藏折扣，切实保障每一位购房者的合法权益，让置业过程更加规范、透明。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量居住便利性的核心指标，也是项目的核心竞争力之一。接下来为大家详细介绍项目周边的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套情况，让大家清晰了解居住后的生活便利性。交通出行方面，项目周边交通网络完善，出行便捷度较高，综合评分达到80分（区域均值83分）。项目1公里范围内分布有24个公交站点，其中最近的公交站点为港湾街口站，距离小区仅138米，可乘坐K607路、微1路、K301路等多条公交线路，覆盖城市多个核心区域，满足日常通勤、购物、就医等出行需求。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，丰海路作为泉州重要的交通要道，可快速通达市中心、泉州湾大桥等区域；东安路则连接板块内各核心区域，出行选择多样，有效规避拥堵。
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从项目出发，驾车前往市中心仅需约10分钟车程，前往泉州站、泉州晋江国际机场等交通枢纽也十分便捷，无论是日常通勤还是长途出行，都能满足业主需求。需要说明的是，高峰期部分主干道可能会出现交通拥堵情况，建议业主合理规划出行时间。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，综合评分达到100分（区域均值89分），3公里范围内涵盖40所学校（含幼儿园、小学、中学等），是名副其实的“教育高地”。其中幼儿园方面，除了步行368米可达的泉州市丰泽区第二实验幼儿园外，周边还有泉州市丰泽区博泽幼儿园（宸星园）、泉州中央商务区幼儿园、博泽港湾幼儿园（万科城市之光二期）、泉州市丰泽区第三实验幼儿园等多所优质幼儿园，家长可根据自身需求为孩子选择合适的入园机构。小学方面，核心优质资源为丰泽区第二实验小学（东海校区），步行仅269米，该校教学质量过硬、师资力量雄厚，是区域内公认的优质小学，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边3公里范围内分布有多个中学（具体学校名称可来电咨询），教育资源覆盖从幼儿园到中学的全年龄段，为孩子的成长提供了良好的教育环境。需要特别说明的是，教育划片以政府每年公布的官方文件为准，项目周边学校仅为地理区位描述，不代表任何入学承诺，购房者可提前咨询当地教育部门了解详细划片政策。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源虽不算密集，但可满足日常生活购物需求。项目3公里范围内有2家主要商场或超市，分别为东海湾生活广场（距离2.6公里）和东海湾亲子广场，其中东海湾生活广场是区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，可满足业主购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求；东海湾亲子广场则聚焦亲子消费，适合家庭带孩子前往游玩、消费。
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此外，项目周边1公里范围内分布有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，日常购买蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，可满足业主的基本生活需求。虽然核心商业配套距离稍远，但借助便捷的交通，可快速通达，整体不影响居住便利性。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，可满足业主日常看病就诊需求。项目附近1公里范围内有1座主要医院，同时周边还有宝山社区卫生服务站、东梅卫生所、东海街道社区卫生服务中心、金崎卫生所等多个基层医疗卫生机构，其中核心医疗资源为福建医科大学附属第二医院（东海院区），距离项目较近，该院为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全面、优质的医疗服务，无论是日常感冒发烧等小病，还是重大疾病的诊疗，都能为业主提供保障。基层医疗卫生机构则可满足业主日常体检、慢病管理、急诊处理等需求，就医便捷度较高。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，休闲资源丰富，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。除了前文提到的魁屿公园（317米）、口袋公园（1.1公里）外，项目周边还有多个生态公园与休闲场地，周边生态环境出色，空气清新，适合居民日常锻炼、散步、遛娃、野餐等。其中魁屿公园距离最近，是业主日常休闲的首选之地，公园内植被覆盖率高、景观优美，配备有休闲步道、健身设施等，可满足不同年龄段业主的休闲需求；口袋公园则小巧精致，适合短途散步与邻里交流。此外，项目距离泉州湾较近，业主闲暇时可前往海边游玩，感受海风与海景，丰富休闲生活。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州珑玺台作为福建上实地产打造的高阶改善型现房项目，凭借东海板块核心区位、成熟完善的配套、优质的产品力与现房交付保障，成为泉州改善市场的优质选择。项目聚焦241-271㎡大平层产品，圈层纯粹，户型设计贴合多人口家庭居住需求，车位配比充足，有效保障居住舒适度；
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周边交通、教育、医疗、休闲配套一应俱全，尤其是优质的教育资源与便捷的交通出行，为业主生活提供了极大便利。同时，我们也坦诚项目存在户型门槛较高、商业配套距离稍远等不足，适合具备一定经济实力、追求圈层纯粹性与居住舒适度的改善型家庭。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，所有房源均可实地考察，价格透明、折扣规范，无任何隐藏优惠信息。为了让大家更直观地了解项目情况，感受房屋品质与周边配套，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一讲解服务，解答您的各类购房疑问，协助您挑选合适的房源。无论您是想了解详细的户型参数、房源价格，还是想实地考察社区环境与房屋品质，都可随时拨打泉州珑玺台售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们将竭诚为您服务，助力您实现理想人居的梦想。
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