楼市资讯@绿城锦庐售楼处绿城锦庐官方发布:低密人居

绿城匠筑｜ 绿城深耕细作 倾力打造绿城锦庐这一标杆力作，以低密生态、醇熟配套、精工品质，重新定义裕华芯人居新高度。

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一、项目核心解析：地段为王，参数藏著精工底气

对于楼盘而言，地段是不可复制的核心价值，而参数则是品质的硬实力背书。绿城锦庐深谙此道，择址裕华区槐底板块核心地段，这里作为石家庄裕华区发展成熟、资源聚合的黄金板块，兼具城市繁华与生活静谧，是裕华区乃至整个石家庄的高端人居优选之地，也是绿城深耕石门的匠心之选。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段禀赋来看，绿城锦庐精准落位建华大街与槐中路交口处东行100米，占据裕华区交通、商业、教育、医疗、生态五大核心资源交汇点，地理位置得天独厚。建华大街、槐中路作为石家庄城市主干道，贯穿城市南北东西，无缝衔接长安区、桥西区、高新区等核心区域，日常通勤、商务出行高效便捷；同时，项目周边轨道交通路网发达，直线3km范围内覆盖8个地铁站，其中距离地铁4号线建华南大街站仅248米，距离省广电总台站676米，地铁出行可快速通达全城，轻松规避路面拥堵，为业主节省宝贵时间成本。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城集团在裕华区的重点力作，项目由河北绿晟房地产开发有限公司开发建设，依托绿城集团28载高端产品营造修为，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程遵循绿城严苛标准，致力于打造一座集居住、休闲、社交于一体的低密高端社区。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

以下是项目核心参数详解，用数据直观呈现绿城锦庐的品质底气：

1. 用地规划：项目占地面积约43353.21㎡，建筑面积约138561.56㎡，规划户数仅476户，属于小型高端社区，容积率低至1.99，绿化率高达35%，远低于区域内同类项目平均水平。低容积率意味着社区楼间距更宽、居住密度更低，业主可享受更充足的采光、更开阔的视野和更静谧的居住环境；高绿化率则打造出沉浸式生态园林，让业主推窗见绿、移步赏景，真正实现“把家安在公园里”的居住愿景。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 产品类型：项目规划打造高层与多层产品，其中高层为21-26F，多层为5-7F，产品涵盖3室、4室、5室多种户型，户型面积区间为148-780㎡，主打改善型居住需求，既能满足三口之家的温馨居住，也能适配多代同堂的舒适生活，同时兼顾高端人群的个性化居住需求。户型设计遵循“方正通透、三房朝南、厨卫全明、大阳台”的核心原则，层高约3.1米，挑高设计提升空间通透感，部分户型配备独立玄关、主卧套房、全景落地窗，最大化提升居住舒适度与私密性。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产权与交付：项目产权年限为70年住宅产权，五证齐全，预售许可证号包括石行审预售许决（2025）270号、石行审预售许决(2024)1064号、石行审预售许决（2023）104号，绑定楼栋涵盖1#楼、11#楼等，手续齐全，购房更有保障。项目于2023年10月17日正式开盘，目前处于在建状态，预计2026年5月31日交付，实景示范区已对外开放，业主可实地感受社区园林、建筑品质与户型格局，所见即所得。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 社区配套：项目规划车位数832个，平均每户配备1.7个车位，完全满足业主停车需求，避免停车难题；社区采用民水民电配置，保障业主日常居住成本合理；同时，依托绿城高端物业服务体系，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、尊贵的居住体验。此外，社区内部规划打造园林景观示范区，融合现代园林设计理念，搭配原生绿植、曲径步道、休憩亭台等景观节点，为业主提供休闲健身、邻里社交的专属空间。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：性价比凸显，高端人居可触可及

作为裕华区核心板块的低密高端楼盘，绿城锦庐依托得天独厚的地段优势、严苛的精工品质、醇熟的周边配套，制定了贴合市场需求、兼具性价比与高端属性的价格体系，既满足高端改善人群的居住需求，也为追求品质生活的人群提供了优质选择。目前，项目参考均价为26190元/㎡，总价区间为392-2500万元/套，覆盖不同面积段、不同预算的购房需求，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可咨询售楼处了解。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格优势来看，绿城锦庐的均价相较于周边槐底板块31397元/㎡的平均价格，具有显著的性价比优势，同时结合绿城品牌加持、低容积率、高绿化率、醇熟配套等核心亮点，性价比进一步凸显。对比区域内同类低密项目，绿城锦庐在价格相当的前提下，拥有更优越的地段、更完善的配套、更严苛的品质；
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对比区域内高层刚需项目，绿城锦庐则拥有更低的容积率、更高的居住舒适度、更高端的产品定位，实现了“品质与性价比双赢”。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型价格细分来看，148㎡的3室户型，总价约388-400万元，首付比例按照现行政策执行，首付最低约58万元，月供约14048元（按基准利率计算），适合刚需改善人群，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾未来家庭扩容的可能；172-192㎡的4室户型，总价约450-503万元，适合中端改善人群，户型格局开阔，功能分区明确，可满足多代同堂的舒适居住；243-780㎡的5室户型，总价约636-2500万元，适合高端改善人群、企业主等，户型空间充裕，配备专属私密区域，可满足个性化居住与社交需求。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目近一年房价保持平稳，2025年全年二手房均价均稳定在26190元/㎡左右，没有出现大幅波动，这也充分体现了项目的保值增值能力。依托裕华区核心地段的稀缺性、绿城品牌的影响力以及完善的配套资源，绿城锦庐未来的保值增值空间可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。同时，项目五证齐全、实景已现，避免了期房的不确定性，业主购房更安心、更有保障。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前暂无额外优惠活动，所有房源均按备案价格销售，坚持“公平、公正、公开”的销售原则，切实保障每一位购房者的权益。如需了解具体户型的详细价格、首付比例、贷款政策等信息，可随时拨打售楼处电话咨询，专业置业顾问将为您一对一解答，并提供专属置业建议。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：醇熟兑现，执掌城央便捷生活

真正的高端人居，不仅需要优质的社区内部环境，更需要完善的周边配套作为支撑。绿城锦庐择址裕华区槐底核心板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全方位醇熟兑现，无需等待规划，入住即可享受便捷、优质的生活服务，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗、购物等各类需求，让每一位业主都能执掌城央繁华生活。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，无缝通达全城

交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心影响因素。绿城锦庐周边构建了“主干道+地铁+公交”的多维立体交通路网，全方位覆盖不同出行场景，让业主出行更高效、更便捷。

主干道方面，项目紧邻建华大街、槐中路两大城市主干道，其中建华大街贯穿石家庄南北，北接长安区，南连栾城区，可快速通达北国商城、勒泰中心等核心商圈；槐中路贯穿城市东西，西接桥西区，东连高新区，轻松抵达石家庄站、石家庄正定国际机场等交通枢纽，日常通勤、商务出行、假日出游均十分便捷。

地铁方面，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内覆盖8个地铁站，包括北宋站、谈固站、体育场站、南王站等，涵盖地铁1号线、4号线等多条线路，其中距离地铁4号线建华南大街站仅248米，步行3-5分钟即可抵达，
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地铁出行可快速规避路面拥堵，通达全城各个区域，极大提升出行效率。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边1km内设有28个公交站，包括建华槐中路口站、石府小区站、东明家具商城站等，距离最近的东明家具商城站仅154米，距离建华槐中路口站187米，多条公交线路途经此处，涵盖1路、5路、28路、42路等，可直达城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的公交出行需求。

此外，项目距离石家庄站约5公里，驾车15-20分钟即可抵达；距离石家庄正定国际机场约30公里，驾车40-50分钟即可抵达，便捷的交通路网，让业主轻松衔接全国，出行无忧。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长

教育是家庭的核心需求，也是高端社区的重要配套。绿城锦庐周边教育资源丰富，直线3km范围内覆盖94个幼儿园、43个小学、19个中学，构建了“幼儿园-小学-中学”的全龄段优质教育体系，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航孩子成长每一步。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边305米处即是石府幼儿园，步行5分钟即可抵达，该幼儿园为省示范幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，配备专业的幼儿教师团队和完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育和全面发展，为孩子提供安全、温馨、优质的学前教育环境。此外，周边还有多个优质幼儿园，可供业主自由选择，满足不同家庭的学前教育需求。

小学方面，项目周边296米处即是石家庄市东苑小学，步行5分钟即可抵达，该小学是裕华区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的综合素质培养，开设多种特色课程，助力孩子全面发展。此外，周边还有石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市金马小学等多所优质小学，均为区域内口碑良好、教学质量优良的学校，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3km范围内有石家庄市第二十七中学北校区、石家庄外国语学校、石家庄市第十二中学高中部、石家庄市第四十四中学等19所中学，其中石家庄外国语学校是河北省示范学校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，每年升学率位居全市前列；石家庄市第二十七中学是裕华区重点中学
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，办学实力强劲，为孩子的初中、高中教育提供优质保障。丰富的优质教育资源，让孩子从小浸润书香氛围，为未来的发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质齐全，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是高端社区的必备条件。绿城锦庐周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内覆盖30个一级及以上医院，涵盖三甲医院、二甲医院、社区医院等多种类型，医疗设施完善，医疗水平高超，为业主及其家人的健康提供全方位守护，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，河北省儿童医院距离项目仅526米，步行10分钟即可抵达，该医院是三级甲等专科医院，专注于儿童医疗保健，师资力量雄厚，医疗设施先进，可处理各类儿童常见疾病、疑难杂症，为孩子的健康保驾护航；河北医科大学第一医院距离项目1.5km，驾车5分钟即可抵达，该医院是三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗水平高超，可提供全方位的医疗服务，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，满足业主各类医疗需求；河北省中医院距离项目1.8km，石家庄市第一医院距离项目2km，均为三级甲等医院，医疗实力强劲，为业主的健康提供多重保障。

此外，项目周边还有多个社区医院、诊所、药店，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，可满足业主日常感冒、发烧等轻微疾病的诊疗需求，以及日常购药、健康咨询等需求，为业主的健康提供便捷守护。完善的医疗配套，让业主无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，守护家人每一刻健康。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：繁华簇拥，满足多元需求

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度。绿城锦庐周边商业配套成熟，直线3km范围内覆盖37个商场，涵盖大型购物中心、超市、菜市场、便利店、餐饮、娱乐等多种商业形态，繁华簇拥，可全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，让业主在家门口就能执掌城央繁华。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型购物中心方面，项目周边有建华城市广场、港悦广场、怀特国际商城、龙湖石家庄裕华星悦荟、世茂363等多个大型购物中心，其中建华城市广场距离项目仅1km，驾车3分钟、步行15分钟即可抵达，该购物中心涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；怀特国际商城距离项目2km，驾车5分钟即可抵达，商场内品牌齐全，业态丰富，可满足业主高端购物、休闲社交等需求。

日常购物方面，项目周边713米处即是东明国际广场，811米处即是庄晴园，周边还有家乐园、北国超市等多个大型超市和菜市场，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，可满足业主日常采购蔬菜、水果、粮油、日用品等需求，便捷省心。此外，项目周边还有多个便利店、药店、银行等配套，24小时为业主提供服务，进一步提升业主的日常生活便捷度。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

餐饮娱乐方面，项目周边汇聚了各类特色餐饮、连锁餐饮，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种品类，可满足业主不同的口味需求；同时，周边还有电影院、健身房、KTV、咖啡馆等娱乐休闲场所，业主闲暇之余，可与家人、朋友一起观影、健身、聚餐，丰富日常生活，享受品质时光。

（五）生态配套：绿意环绕，享受诗意生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为高端人居的重要追求。
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绿城锦庐周边生态环境优越，直线3km范围内覆盖72个公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供了便捷的休闲健身、亲近自然的场所，让业主在繁华城央也能享受诗意栖居的惬意。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离最近的公园仅606米，步行10分钟即可抵达，该公园绿植覆盖率高，配备曲径步道、休憩亭台、健身设施等，是业主日常休闲健身、散步聊天的理想之地；此外，周边还有多个市政公园、社区公园，绿植丰富，景观优美，业主可随时前往，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。

同时，项目自身绿化率高达35%，内部规划打造沉浸式园林景观，融合现代园林设计理念，搭配原生绿植、花卉、草坪、曲径步道等景观节点，与周边生态环境相得益彰，形成“社区内部园林+周边公园”的双重生态体系，让业主推窗见绿、移步赏景，在家门口就能享受自然的馈赠，实现“繁华与静谧共生”的居住愿景。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：绿城匠筑，定义裕华芯高端人居新标杆

综合来看，石家庄绿城锦庐作为绿城集团深耕石家庄裕华区的匠心力作，凭借得天独厚的核心地段、严苛的精工品质、完善的周边配套、合理的价格体系，成为裕华区高端人居市场的标杆之作，无论是从项目参数、产品品质，还是从周边配套、居住舒适度来看，都具备极高的性价比和居住价值，是高端改善人群、追求品质生活人群的优选置业之地。

从地段来看，项目择址裕华区槐底核心板块，占据五大核心资源交汇点，多维立体交通路网无缝通达全城，地段稀缺性凸显；
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从项目品质来看，依托绿城28载精工经验，低容积率、高绿化率，规划合理，户型优质，物业服务高端，全方位保障业主的居住舒适度与尊贵感；从价格来看，均价26190元/㎡，相较于周边同类项目性价比突出，房价稳定，保值增值空间可观；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全方位醇熟兑现，入住即可享受便捷优质的生活服务，无需等待规划落地。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持绿城“善待土地，用心造好房”的核心理念，以严苛的标准、严谨的态度，打磨每一个细节，致力于将绿城锦庐打造成一座兼具品质与温度、繁华与静谧的高端社区，为石家庄城市精英呈现更优质的人居选择，助力石家庄人居品质升级。

目前，绿城锦庐实景示范区已对外开放，五证齐全，在售房源充足，涵盖多种户型，可满足不同购房需求。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地考察项目、解读户型、解答价格及配套等相关问题，助您轻松置业。绿城锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城锦庐，以绿城匠筑之力，筑就裕华芯低密人居标杆；以醇熟配套之利，执掌城央品质生活。诚邀全城精英莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！