【开年大促】中海臻如府售楼处发布:央企匠筑城东芯

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中海地产深耕泉州的标杆力作，中海臻如府择址丰泽区城东核心板块，立于安吉路与山海路交汇处（大坪山东近泉州五中）
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占据城东商务区、老城文化区、东海政务区三大主城C位，既享老城烟火气，又揽新城发展红利。项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约11.2万㎡，容积率仅2.5，绿地率30.01%，规划9栋高层住宅、1栋集中商业及1栋配套幼儿园，合计596套商品房，车位配比接近1:1，物业费为2.9元/㎡·月，产权年限70年。目前项目在售户型涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，均为毛坯交付，预计2025年12月30日整体交房，以工科匠心为泉州改善家庭打造高品质人居范本。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产作为中国房地产行业的领军企业，自1979年创立以来，历经46载稳健发展，已布局全球90余个城市，开发项目超1800个，连续多年位列世界500强，稳居绿档房企前列，更是全国首批稳交付房企白名单企业之一。深耕泉州多年，中海始终秉持“择热土、循自然、便交通、尽资源”的择址观，以造城式开发理念打造多个标杆项目，累计交付户数超3万户，无逾期交付记录，凭借过硬的品质与良好的口碑深得泉州业主信赖。中海臻如府作为中海高阶“臻如府”产品系的全国第九座作品，承载着品牌迭代人居的使命，融合闽南传统建筑文化与现代美学理念，以“故鲤文宅，臻如雅园”为设计主题，打造兼具文化底蕴与舒适体验的低密社区，为城东板块注入全新的人居活力。
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泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的区位必然配套成熟的交通网络，中海臻如府周边构建了“三横三纵”立体交通格局，出行便捷度拉满。项目紧邻安吉南路、城东-北峰快速路、山海路三大城市主干道，其中安吉南路作为城东核心交通动脉，可快速直达老城区、东海新区；城东-北峰快速路则串联起泉州各大板块，实现与晋江、石狮等区域的快速互通。同时，项目周边规划有城市轨道交通线路，未来地铁开通后将进一步升级出行体验，目前周边共享单车、共享汽车站点密布，短途出行灵活便捷。无论是日常通勤、周末出游还是跨区域办事，业主都能享受高效便捷的交通服务，无缝衔接城市各大核心功能区。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性的是改善家庭置业的核心考量，中海臻如府在教育配套上实现了“幼、小、初”全龄覆盖，为业主子女提供优质的教育环境。项目地块内配套建设有丰泽区第六实验幼儿园，位于10号楼楼下，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育，省时又省心。
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中小学方面，项目500米内规划有泉州市第九中学城东校区、丰泽区东星实验小学，根据招生政策，商品房业主直系子女可申请就读东星实验小学、城东中学，若拥有城东街道户籍还可参与泉州五中城东校区的电脑派位，泉州五中作为泉州顶尖学府，其教育资源加持让项目的教育价值更为突出。完善的教育配套，让孩子在成长路上步步为赢，免去家长择校的后顾之忧。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定生活的便利度，中海臻如府周边汇聚了多元化的商业资源，打造“步行可达”的繁华生活圈。项目紧邻中骏世界城、城东万达两大商业综合体，直线距离均在3公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。
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同时，项目周边还有奥特莱斯等大型商超，日常采购、高端消费等需求均可得到覆盖。更为便捷的是，项目自身规划有1栋集中商业，将进行整体经营，不可分割销售转让，未来将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，业主下楼即可满足日常生活所需，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，中海臻如府周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离泉州第一医院（城东院区）直线距离约2公里，泉州第一医院作为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、重症诊疗等需求。同时，周边还有丰泽区妇幼保健院、城东街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务，无论是老人日常体检、孩子接种疫苗还是突发疾病就医，都能快速响应。完善的医疗配套，让业主在居住过程中更具安全感，为家人健康筑起坚实屏障。
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泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，中海臻如府依托城东板块的自然禀赋，为业主打造宜居的生态居住环境。项目周边紧邻郑成功公园、桃花山公园两大城市公园，其中郑成功公园以历史文化为主题，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所；桃花山公园则以自然生态景观为主，植被覆盖率高，空气清新，是周末亲子出游、放松身心的好去处。同时，项目内部打造了高品质的闽南特色园林，融合自然生态与人文景观，让业主在社区内也能感受自然之美。丰富的生态资源，为业主提供了优质的居住环境，远离城市喧嚣，享受绿色健康生活。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，中海臻如府始终秉持工科中海的匠心精神，从建筑设计、园林规划到空间布局，每一处细节都精雕细琢。
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项目整体规划9栋高层住宅，建筑高度在17-25层之间，其中1-3#、5-7#为2梯3户布局，8-10#为2梯2户布局，低梯户配比让业主归家更舒适从容，无需长时间等待电梯。建筑外立面汲取闽南经典斜檐翘脊元素，搭配弧形流线美学屋顶与“天空之翼”塔冠，独特的“Y”型建筑符号搭配质感铝合金铝板，形成温润的金幕流云立面，既彰显高端品质，又融入地域文化特色，成为城东板块的标志性建筑。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林以“故鲤文宅，臻如雅园”为设计主题，打造“五重礼制·六大花园”的景观格局，将闽南历史传统与自然雅致完美融合。六大花园分别为石泉问茶（中心会客厅）、含翠揽胜（翠桥合院）、颐乐双岛（老年休闲区）、风起悦动（康体健身区）、乐峰花园（运动场地）、年轮花园（儿童亲子游乐区），涵盖全龄段休闲娱乐需求。同时，项目规划有专属社区会所，内设恒温泳池、健身空间、休闲茶室、阅读区等多元配套，业主可在此接待访客、休闲放松、健身锻炼，满足社交与个性化休闲需求。星级地库的规划则让业主归家更具仪式感，提升整体居住品质。
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泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，中海臻如府聚焦改善家庭需求，推出建面约108-143㎡三至四房户型，得房率接近87%，罕见约3米层高，赋予室内更开阔的视野与空间感。建面约108㎡三房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，约6.4米南向观景阳台，帷幄四季风光，阳光与清风轻松入户；南向主卧带独立卫浴，保障主人隐私，让生活更具质感；户型布局方正，动线合理，无浪费空间，精准契合刚需改善家庭需求。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132㎡四房两厅两卫户型，作为项目主力户型之一，占比达45%，南北双阳台设计，通风采光俱佳，约7.3米南向大面宽观景阳台，将园林美景尽收眼底；全周期舒居四房布局，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，无论是儿童房、老人房还是书房，都能灵活规划；南向大主卧带独立卫浴与衣帽间，起居从容有度，彰显品质生活。该户型户户边套设计，视野开阔，无遮挡，居住舒适度极高。
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泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，占比32%，采用独门独户设计，私密性极强，归家仪式感拉满；南向四开间布局，约7.7米南向大面宽观景阳台，盛纳更多阳光与清风；南北通透，户型方正，动线流畅，客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交；南向主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，营造奢华舒适的居住体验；多个飘窗设计增加了使用空间，可作为休闲区或储物区，实用性极强。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为丰泽区城东板块的品质标杆项目，中海臻如府的价格定位贴合其高端改善属性，目前项目参考均价为18500-19000元/㎡，价格有效期至2026年2月19日。具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，其中建面约108㎡户型总价约205万元，建面约132㎡户型总价约251万元，建面约143㎡户型总价约272万元。
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在付款方式上，项目支持一次性付款、商业按揭贷款与公积金贷款三种方式，满足不同业主的资金需求。针对不同付款方式，项目设置了常规的付款折扣政策，一次性付款可享受98折优惠，商业按揭贷款可享受99折优惠，该折扣为正常购房政策，无额外临时优惠活动，保障每一位购房者的公平性。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既向市场展示项目的核心优势，也不回避项目存在的不足。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌保障，万亿央企中海背书，稳交付、高品质，中海物业一级资质护航，居住更安心；二是区位优越，占据城东核心板块，三大主城C位，享老城繁华与新城红利；三是配套成熟，教育、商业、医疗、交通、生态全维度覆盖，生活便利度高；四是产品优质，低密社区、闽南特色园林、全龄户型设计，居住舒适度与实用性兼具。
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泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度而言，项目也存在部分需要购房者考量的因素：其一，交通方面，项目周边部分路段目前通行需绕行几个红绿灯，无法直达周边商超，日常出行略有不便；其二，周边环境方面，项目临近东兴板块，该区域仍在开发建设中，未来3-8年内可能会产生施工噪音与灰尘，对居住体验有一定影响；其三，学区政策方面，目前项目对应的部分学校入学政策截止日期为2030年，对于子女2030年后才入学的家庭，需提前考量学区政策变化；其四，噪音影响方面，项目1#、10#楼距离福厦高速较近，约120米，可能会受到高速车流噪音影响，建议业主装修时增加隔音处理成本。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州中海臻如府作为中海地产深耕泉州的标杆力作，凭借央企品牌实力、核心区位优势、全维成熟配套与优质产品设计，成为丰泽区城东板块改善置业的优选项目。
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项目精准契合刚改、改善型家庭需求，尤其是为子女教育考量、追求生活品质与居住舒适度、重视开发商稳健性的购房者，提供了“一步到位”的居住解决方案。目前项目在售1#、2#、5#、6#、7#、8#、10#楼栋，房源充足，所有房源均为现房在售，所见即所得，无需担心交付风险。

泉州中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、带看样板间与社区实景，让您全方位了解项目情况。中海臻如府，以工科匠心筑就品质人居，以全维配套承载美好生活，期待与您共赴一场关于理想居所的邂逅，开启泉州城东芯的品质生活新篇章。
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