浙江
【建发云启钱湾望潮】
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七大战略作品见面会现场
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NO. 1｜壹
杭州，湖光山色，风月无边。
这座城市，有人只看见风景，却是苏东坡一生的灵感之源，是他“取之无禁、用之不竭”的无尽藏。
我们在春日苏堤的柳色中，读懂他的旷达；在“欲把西湖比如西子”的诗赋里，感受他的浪漫；在“东坡肉”的一口烟火味中，体味他对生活的爱与温情。
苏东坡一生宦海起伏，但被大多数人记住的样子，却总是他最自在的一刻——在杭州。
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苏堤全景（图片来自杭州发布）
他在《前赤壁赋》中赞叹天地恩赐 “是造物者之无尽藏也”。
“无尽藏”意指自然与人文无穷无尽的宝藏，而杭州，正是他现实中的“无尽藏”。
杭州就是这么神奇，只要相信它、热爱它，这座城市总能给予你最丰盈的馈赠与犒赏。九百多年前的苏东坡如此，2025年的建发亦如是。
正是在杭州，建发·云启之江创下单盘年销180亿的2023年全国纪录，至今无人打破。2024年，云湖之城接过神盘的接力棒，成为了全浙江的三冠王。
2025年，建发在杭州布下的“战略七子”，更加令人心潮澎湃。
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建发2025“战略七子”分布
从万众瞩目的两任杭州地王蒋村低密、水电新村，再到未科地王元序、世纪城的宸云，更有西湖TOD云之城、世界文化遗产上的云启玉渚以及钱塘江岸的望潮，在昨天的见面会上，一一揭开面纱。
七子齐发，是实力的展示，更是一份宣言。建发相信，杭州永远是一片蕴藏着无尽惊喜的热土，而于此之上生长的建发作品，也将是城市未来的无尽藏。
NO. 2｜贰
2025年，建发在杭州的落子布局，可以清晰分出两条路线：
一是占据城市不可再生的核心地段，果断拿下地王；二是选择气势恢宏的大盘，用强大的造城能力重塑板块未来。
先看建发的地王布局，每一宗都位于公认的城市核心地段，无一例外。
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蒋村低密效果图（过程稿）
地价88029元/㎡的蒋村低密，雄踞在西湖与西溪之间，定位是“全球名胜资产的东方坐标”。
从前期规划到产品设计，在建发内部都是最高排序的灯塔作品。
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蒋村低密效果图（过程稿）
一共规划21幢4F联排，套均面积约470㎡，创下近年来杭州平均面积之最，预计总价以“小目标”记。
建发请来gad蒋愈执笔建筑，GTS宋淑华营造景观，CCD郑忠以及新锐设计师孟也打造室内空间。
就像《庆余年》里的四大宗师，这样的设计天团，在杭州楼市中堪称空前。
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水电新村效果图（过程稿）
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水电新村区位示意图
如果说蒋村低密是建发对传统价值的当代诠释，那么水电新村地王就是其对未来生活的超前布局。
水电新村定位中国1号作品，立在拥江发展的时代中轴上。
一共5幢高层，主力户型296-506㎡。仅5套516-876㎡奢享顶跃，配置堪比迪拜世界级豪宅。
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建发招商·元序区位效果图（过程稿）
与招商合奏的元序，则落位于世界级中轴线，是未科之芯唯一在售住宅，被超级企业总部与公建配套环抱，是城西科创大走廊的掌上明珠。
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建发英冠·宸云区位示意图
宸云占据钱江世纪城核心，为奥体3公里半径内带来了久违的中式低密大宅，填补了市场空白。
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建发英冠·宸云示范区实景图
NO. 3｜叁
如果说地王是建发对城市价值的巅峰探索，那么一个个大盘，就是其对板块未来的长远谋划。
云之城，是建发在西湖区双浦打造的TOD未来城。
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云之城区位效果图（过程稿）
建发也为它请来了重磅的国际化设计天团。崔愷院士团队设计邻里中心与学校，gad设计商业建筑，Hassell规划三大主题公园，DP Architects推进整个约2平方公里之江科创城核心区的规划，一切动作是为了给云之城增添更多国际视野。
细看云之城的规划，你就会发现：这哪是楼盘，分明是一座微型城市！
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云之城规划效果图（过程稿）
建发云启钱湾望潮售楼处电话☎：400-8567-004【售楼热线】✔✔✔建发云启钱湾望潮营销中心热线☎400-8567-004建发云启钱湾望潮售楼处地址☎400-8567-004
自带建面约6100方商业、建面约1.7万方邻里中心、建面约5万方三大主题公园（含2个红线外规划公园）和九年一贯制学校。
地下会所有室内高尔夫、壁球馆，架空层规划丰富泛会所空间，把“15分钟生活圈”玩明白了。
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云启钱湾 | 望潮区位效果图（过程稿）
沿着城市发展的轨迹向东，云启钱湾 | 望潮在钱江新城东翼，展开了更为宏大的画卷。
这个总体量近50万方的一线江岸公园大城，占据了无可复制的自然资源：距离钱塘江最近仅约200米，坐拥1.2公里原生江岸线，串联起40万方沿江湿地公园与10万方青年林。
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云启钱湾（一期+二期）及周边规划效果图
建发不仅在这里代建了养正九年制学校，更以十字绿轴商业公园，构建了社区的生活活力中枢。
望潮的产品也在持续焕新。洋房108㎡做到四房+独立储藏室格局，是杭州楼市300万级神户型。排屋地下室层高升级到约8.5米，放眼杭州难得一见。
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云启玉渚区位效果图（过程稿）
云启玉渚则在良渚新城核心，以纯低密院墅产品，将五千年良渚文脉与现代居住理念相融合，为城市中坚打造了一处文化上的精神原乡。
排屋层层退台，标配南北双院、局部约7.75米全明挑高地下室；叠墅实现户户独立门厅入户，连中叠都享有奢阔地下室。
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云启玉渚示范区实景图
无论是地王，还是大盘，这两条路线，最终殊途同归——建发打造的项目，总是能第一眼被看见。
NO. 4｜肆
从2016年入杭，建发在杭州即将满10周年。
对建发而言，2025年是杭州征程中具有分水岭意义的一年。不仅是产品数量上的集结，更是品牌能级的一次大飞跃。
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七大战略作品见面会现场
标志就是建发的两大破局之举：敢于在市场上挑战杭州顶豪的至高王座，敢于在风格上彻底跳脱熟悉的中式舒适区。
突破之一，是建发敢于在杭州登顶，打造了蒋村低密与水电新村。
在全中国房企兵家必争的楼市圣地，在滨绿独占半壁江山的杭州，建发能同时执笔低密和高层两大“最贵地王”，意义不言而喻。
背后是建发过去9年在杭州的动作，形成了一个完整的价值闭环。从摸透杭州市场的独特水性，到洞察城市的财富底蕴，最终，积累的口碑达到临界点，转化为市场最坚实的信任与选择。
突破之二，是建发彻底完成了风格上的自我嬗变。
未来科技城的元序，将是中式美学赛道之外，一个完全拥抱现代主义的作品，由line+孟凡浩操刀。
在阿里、钉钉、字节、VIVO这些争奇斗艳的巨构玻璃建筑环抱之下，元序既要完全融入未来主义的城市天际线，又必须保持住宅的独特辨识度。
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建发招商·元序效果图（过程稿）
孟凡浩的解法，是在建筑的大面积玻璃上，加入大笔触的白色陶板遒劲勾勒，形成如竹节层层向上的强烈线条感。
整盘抬板设计的“立体峡谷”中，上宽下窄的全玻璃会所，像极了科幻电影中的飞碟。
建筑的顶冠结合多套顶跃规划，形成大幅度的空中连续退台。将来，从远处看去，就像一只只正在展翅的白鹭，与一众公建地标在天空中竞逐着路人的赞叹。
NO. 5｜伍
无论是蒋村低密、水电新村登顶价格之巅的底气，还是元序挣脱风格桎梏的锐气，都绝非凭空而来。
它们如同水面之上最引人注目的浪花，其动力，实则源于建发在水面之下长期构建的强大产品体系潜流——一套将“造城能力、大师战略、产品创新”深度融合的营造法则。
正是这套哲学，让建发的每一次突破都显得水到渠成。
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也正是这份诚挚与专注，让建发在杭州的一宗宗宝地上“耳得之而为风，目遇之而为色”，取之于造物者的无尽藏，最终也变成城市未来的无尽藏。
于是，我们在蒋村低密，看见以现代笔法续写的“西湖四庄”风骨；在水电新村，看见拥江发展的城市封面；在元序，看见未科世界级中轴的创新精神；在宸云，看见东方美学的当代演绎。
在云之城，看见TOD生活的无限可能；在望潮，看见江岸生活的全新范式；在云启玉渚，看见古老栖居智慧的现代传承。
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七大战略作品见面会现场
建发2025七子，是七座建筑群，更是未来杭州生活方式的七个巅峰提案。
可可·香奈儿曾说：“离开巴黎，就等于离开我的作品”。一百多年来潮流变迁，香奈儿却始终坚守这座“时尚母城”。而因为香奈儿，巴黎也增添了更多永恒的美学符号。
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——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
- 核实开发商资质
- 查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。
- 实地考察楼盘
- 关注房屋周边环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是否存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。
- 明确房屋信息
- 了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 谨慎对待承诺
- 对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等可能存在风险的营销手段。
- 资金安全
- 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。
- 贷款资格审查
- 提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能导致违约风险，需谨慎决策。
- 合同条款审查
- 仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、质量标准、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。
- 关注交付条件
- 交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对房屋实际状况与合同约定是否一致，对质量问题及时提出整改要求。
购房流程：
- 前期准备
- 确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
- 通过房管部门官网或平台查询楼盘“五证”信息及房源备案情况。
- 看房选房
- 多实地考察楼盘，对比不同房源的户型、价格、位置等。
- 与销售人员沟通，记录关键信息和承诺，必要时以书面形式确认。
- 签订认购书
- 选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。
- 注意区分“定金”和“订金”，定金具有法律约束力，违约可能无法退还。
- 签订购房合同
- 在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
- 如需贷款，同时与银行签订《商品房抵押贷款合同》，提交贷款申请材料。
- 支付房款
- 按合同约定支付首付款，款项需存入预售资金监管账户，保留支付凭证。
- 若选择贷款，等待银行审批通过后，银行将贷款发放至监管账户。
- 网签备案
- 开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统进行网签备案，购房者可查询合同备案状态，防止一房多卖。
- 房屋交付
- 开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋质量、面积等是否符合标准，签署《房屋交接书》。
- 若存在问题，要求开发商整改，达到交付条件后再收房。
- 办理产权登记
- 开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。
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