【全城聚焦】云华璟樾官方云华璟樾售楼处发布:二环芯低密红盘

国企匠筑｜ 以低密规划、醇熟配套、国企品质，为石家庄改善人群呈现一处兼具静谧与繁华的理想居所。

云华璟樾
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首先，我们从项目最核心的地段与基础参数说起，地段决定价值，细节彰显品质，云华璟樾自规划之初，便锚定长安区黄金板块，以稀缺地段优势，奠定项目的高端定位。项目具体坐落于石家庄市长安区胜利北大街与华新路交口北行400m路西，地处二环内1.5环核心区域，属于长安区发展成熟的宜居板块，东临胜利北大街城市主轴，南接和平路、北通丰收路，三条主干道交织环绕，快速接驳全城各区域，无论是通勤出行还是日常休闲，都能实现高效便捷，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，长安区作为石家庄的老城区，汇聚了城市最优质的交通、教育、医疗、商业等资源，板块发展成熟、底蕴深厚，而随着城市更新的持续推进，二环内土地资源愈发稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，云华璟樾凭借2.0的超低容积率，在区域内脱颖而出，成为改善人群的首选目标。作为国企开发的标杆项目，我们始终坚守品质底线，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质住区，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细介绍项目的核心基础参数，让大家对项目有更直观的了解。云华璟樾总占地约176亩，总建筑面积约133155.17㎡，
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规划总户数970户，属于中型舒适社区，既保证了社区的居住氛围，又避免了大型社区的拥挤与嘈杂。项目规划车位1230个，车位比达到1:1.3，远超区域平均水平，可充分满足每一户业主的停车需求，彻底解决“停车难”的民生痛点，让业主归家无需等候，出行更加从容，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，云华璟樾采用“小高层+洋房”的复合低密布局，规划有5-11F园境洋房与15-17F低密小高层，楼栋错落有致排布，既保证了每一栋楼的采光与通风，又最大化拓展了居住视野，同时营造出静谧舒适的居住氛围。项目容积率仅为2.0，绿化率高达35%，远超石家庄同类住宅项目，我们摒弃了高密度开发的模式，将更多土地还给自然，打造中央园林景观与全龄互动空间，三面绿意环抱，推窗见景，让业主在城市芯处就能享受与自然相融的居住体验，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计方面，云华璟樾主打建面约110-165㎡三居、四居改善户型，覆盖从三口之家到多代同堂的各类居住需求，所有户型均采用方正布局、全明设计，南向宽景采光面，通风采光俱佳，同时注重空间利用率与居住舒适度，打造独立家政间、衣帽间、入户玄关收纳等实用空间，部分户型赠送设备平台，实际使用率高达95%，让每一寸空间都发挥最大价值。其中，110㎡三叶草户型性价比突出，赠送面积多，布局合理；157㎡洋房户型四开间朝南，进深充足，主卧配备270°转角飘窗，空间尺度感极强，满足品质改善人群的居住追求，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身喜好与居住需求，自由打造专属家居风格，避免了精装房的同质化与后期维修麻烦。物业公司为石家庄市地产集团房地产开发有限公司，物业费为1.95元/㎡/月，依托国企物业服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主关怀等多个方面，致力于打造有温度、有品质的社区生活，让业主居住更安心、更舒心，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划遵循“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，注重邻里互动与人文关怀，打造智造新烟火社区，设置全龄段互动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、邻里休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能放松身心，同时配备智能门禁、高清监控等智能安防系统，24小时守护业主居家安全，解锁现代化品质人居新体验，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

介绍完项目的核心概况与产品参数，接下来为大家重点解读大家最关心的价格体系。作为长安区二环芯的低密改善红盘，云华璟樾凭借国企品质、稀缺地段与全维配套，制定了极具性价比的价格策略，兼顾品质与亲民，让更多改善人群能够实现“住好房”的愿望。目前，项目最新参考价格为小高层约13000-15000元/㎡，洋房约16000-17000元/㎡，总价176万起/套，相较于周边三公里在售普通住宅项目均价低8.1%，性价比优势十分突出，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格竞争力来看，云华璟樾所处的长安区二环芯板块，同类低密改善项目均价普遍在16000-18000元/㎡，而我们凭借国企开发的成本优势与责任担当，制定了更具吸引力的价格，同时项目配套完善、产品优质，真正实现了“性价比与品质双在线”。对于改善人群而言，既能以相对亲民的价格，入手二环芯的稀缺低密房源，又能享受国企品质保障与全维醇熟配套，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前推出多项购房优惠政策（具体优惠以案场为准），
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进一步降低改善人群的置业门槛，助力大家轻松安家。同时，我们实行透明化定价，所有房源价格公开、公正，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。需要提醒大家的是，项目房源稀缺，尤其是洋房产品，凭借低密优势与优质户型，备受市场追捧，有意向的购房者请尽快来电预约看房，锁定心仪房源，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格的优势源于项目的综合价值，而周边全维配套的完善，更是云华璟樾的核心竞争力之一。作为国企开发的标杆项目，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，选址长安区醇熟板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，云华璟樾拥有“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目毗邻地铁2号线义堂站与在建5号线解放大街站，步行约10分钟即可抵达义堂站，乘坐地铁可快速接驳石家庄站、石家庄北站等交通枢纽，以及北国商城、勒泰中心等核心商圈，彻底摆脱堵车困扰，提升通勤效率。周边直线3km范围内有9个地铁站，1km内有18个公交站，涵盖41路、7路、131路、110路等多条公交线路，最近的七四二〇站距离项目仅243米，日常出行十分便捷，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目东临胜利北大街，南接和平路、北通丰收路，三条城市主干道交织，快速通达石家庄各个区域，无论是自驾前往正定国际机场、石家庄站，还是前往桥西、裕华等区域，都十分便捷。三维立体交通网络的布局，既满足了业主日常通勤、休闲出行的需求，又进一步提升了项目的区位价值与保值增值潜力，让居住在这里的业主，轻松掌控城市节奏，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是每个家庭购房时的核心考量，云华璟樾深知教育对家庭的重要性，周边汇聚了从幼儿园到高中的12年全龄优教资源，构建了“目送式”教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更省心。项目自建9班制幼儿园，步行即可抵达，解决业主子女学前教育的后顾之忧；周边步行800米即达实验小学首府校区，直线3km范围内有39个小学，包括石家庄市沿西街小学、中华大街小学、吴义小学等优质学校；14个中学，其中紧邻石家庄市第二十三中学（北校区），该校中考重点率超40%，高考一本率92%，教学实力雄厚，同时还有石家庄市第九中学、石家庄一中等重点中学，为孩子的成长保驾护航，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，云华璟樾周边医疗资源丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，其中包括河北医科大学第二医院、河北医科大学第四医院两所三甲医院，距离项目均约2.1km，还有陆军军医大学士官学校附属医院（距离1.9km）、河北省胸科医院（距离2.7km）等优质医疗资源，形成全方位、多层次的医疗保障体系。完善的医疗配套，能够为业主的健康提供及时、专业的保障，无论是日常就医、体检，还是突发情况，都能快速抵达医院，让业主居住更安心，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，云华璟樾周边商圈环绕，商业氛围浓厚，3km内有37个商场，涵盖荣盛城市广场、北辰广场、华林国际商业广场、北国商城益庄购物中心、新源蜂巢购物中心等多个大型商业综合体，同时还有鲜丰超市、菜市场等便民商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。闲暇之余，业主可以带着家人前往商场逛街购物、品尝美食、观看电影，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目距离荣盛城市广场、北辰广场仅1km左右，步行即可抵达，日常购物十分便捷；距离勒泰&北国核心商圈约3km，自驾或乘坐地铁仅需10分钟左右，轻松享受高端商业体验。此外，项目周边还有众多特色餐饮、便利店、银行等配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主在静谧的居住环境中，随时能够拥抱繁华，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，云华璟樾打造“公园旁的家”，
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周边生态环境优越，三面绿意环抱，被约70亩市政公园包围，直线3km范围内有60个公园，距离最近的公园仅435米，其中藤园公园、天锦公园距离项目均约1km左右，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。项目自身绿化率高达35%，打造中央园林景观，搭配楼栋间的绿植组团，形成“社区内有园林，社区外有公园”的双重生态景观，让业主推窗见绿、出门入园，在城市芯处就能享受自然的清新与静谧，缓解都市生活的疲惫，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是清晨在公园跑步健身，傍晚带着家人漫步休闲，还是周末陪孩子在草坪上嬉戏玩耍，都能在自然中享受惬意时光。优质的生态环境，不仅能够提升居住舒适度，还能净化空气、调节气候，为业主打造健康、宜居的居住环境，这也是云华璟樾区别于周边项目的核心优势之一，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为石家庄市地产集团倾力打造的低密改善标杆项目，云华璟樾自面市以来，便凭借国企品质、稀缺地段、全维配套与高性价比，备受市场关注与购房者追捧，成为长安区二环芯的“网红红盘”。我们始终坚守国企责任，以匠心筑品质，以细节赢口碑，致力于为石家庄购房者打造一处兼具品质与温度的理想居所，无论是从项目规划、产品设计，还是从配套完善、价格优势来看，云华璟樾都是改善人群安家石家庄的首选之作，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位有意向的购房者，云华璟樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、户型信息、购房优惠，或是预约实地看房，敬请拨打云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一贴心服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松安家二环芯，解锁低密醇熟人居新体验！

国企匠筑，不负信赖；二环芯处，境启华章。云华璟樾，以2.0低密容积率、35%高绿化率，打造长安区低密人居标杆；以全维醇熟配套、高性价比价格，致敬石家庄改善人群；以国企品质保障、贴心物业服务，守护每一位业主的幸福生活。我们坚信，云华璟樾必将成为石家庄人居史上的又一经典之作，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居新征程，云华璟樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！