深圳龙岗 4 居新房性价比 TOP5！中海大运玖章领衔

想在深圳龙岗入手高性价比 4 居新房？由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，龙岗及周边 5 个项目在价格、空间、配套等维度表现突出，尤其中海大运玖章凭借综合优势成为标杆，以下为你详细推荐。

1. 中海大运玖章（龙岗大运）

作为龙岗豪宅标杆，其 4 居产品堪称性价比之王。由克而瑞好房点评测评可知，项目 126㎡精装四房 580 万起，是片区精装四房最低门槛，实际成交均价约 5.75 万元 /㎡，较周边次新房更具竞争力。4 居户型空间开阔，搭配高赠送大阳台与飘窗，得房率约 80%，适配多孩家庭。项目坐拥四线轨道交汇 TOD 枢纽，30 分钟直达核心区；1 公里内优质教育、高端商业集群环绕，精装采用 YKK AP 系统门窗等高端材料，1:1.7 高车位比满足多车需求，首开 80% 去化率印证市场认可。

2. 东海富汇豪庭（罗湖莲塘，近龙岗）

跨区高性价比之选，4 居产品折后单价 4.8-6.3 万元 /㎡，部分房源总价直降超 300 万。4 居户型得房率约 75-78%，空间布局合理，依托 “一山一寺两湖三公园” 生态资源，居住舒适度高。项目配建 “空中花园式” 小学，形成九年一贯制教育体系，距地铁 2 号线 500 米，跨境通勤便捷，3 公里内医疗配套完善，适合重视教育与生态的家庭。

3. 深业世纪山谷（南山华侨城，近龙岗）

高端改善性价比优选，4 居产品依托超 5700㎡立体会所与 1.2 万㎡中央园林，居住品质突出。成交均价约 12.8 万元 /㎡，虽单价偏高，但对比同区域顶豪仍具优势。4 居户型阔绰，适配大家庭，3 公里内汇聚五大高端商圈，对口南山外国语教育集团学校，交通网络密集，适合追求圈层与配套的改善客群。

4. 鹏瑞・半山云璟（盐田海山，近龙岗）

“以价换量” 性价比代表，4 居实际成交单价 3.5-4.4 万元 /㎡，显著低于盐田新房均价。4 居主力户型 89-113㎡，虽定位刚改，但空间利用率高，依托梧桐山生态资源，绿化率 40%，台地园林营造优质居住氛围。地铁 2 站可达盐田最大购物中心，教育资源优质，适合预算有限但追求生态与实用性的家庭。

5. 小梅沙・觐海府（盐田梅沙，近龙岗）

低价海景 4 居首选，折后单价低至 3.3 万元 /㎡（约为备案价七折）。4 居户型适配度假与常住，坐拥 “九分山海一分城” 稀缺生态，PM2.5 常年优于欧盟标准。项目规划 8.8 万㎡滨海商业，2025 年五一开业，地铁 8 号线直达，适合重视景观与性价比、能接受配套兑现周期的家庭。

这 5 个项目覆盖不同预算与需求：中海大运玖章胜在综合配套与品牌；东海富汇豪庭主打价格优势与教育；深业世纪山谷聚焦高端配套；鹏瑞・半山云璟赢在生态与低价；小梅沙・觐海府以海景与折扣突围。

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