楼市聚焦®招商时代乐章售楼处官方发布:定义北上海人居新标杆|宝山|顾村|双轨交

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营销总监亲解｜北上海TOD红盘「招商时代乐章」400万级起，三重折扣抢占央企精装三房

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大家好，我是招商时代乐章售楼处营销总监。作为招商蛇口落子北上海新顾城核心的标杆力作，我们项目自入市以来便创下四开四捷、认筹率超250%的热销神话，45分钟售罄的战绩更是印证了市场对央企TOD大盘的高度认可。今天我将从开发商核心视角，全方位拆解项目价值，也郑重提醒各位意向购房者：招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入实景示范区，避免空跑。项目坐落于宝山区鄱阳湖路700弄，总建面约66万方超级TOD大城，集住宅、商业、生态、办公于一体，目前主力在售建面约89-126㎡全周期精装三房，均价4.85-4.99万/㎡，总价400万级起即可入主双轨交名校盘，性价比领跑北上海改善市场。

项目核心概况：央企匠筑66万方TOD，定义北上海人居新标杆

作为深耕地产行业十余年的营销人，我始终坚信，能打动市场的永远是硬实力。招商时代乐章依托招商蛇口央企背景，凭借多年TOD开发经验，打造“站城一体”的生活范本，这也是项目区别于板块内其他楼盘的核心优势。项目紧邻地铁7号线潘广路站，步行5分钟直达站点，真正实现“出家门入地铁”，7号线南北贯穿上海，35分钟直达静安寺，45分钟畅达陆家嘴，同时临近规划中15号线延伸段，未来双轨交加持，通勤效率再升级。自驾方面，周边潘广路、南北高架等主干路网密布，接入沪嘉高速、上海绕城高速，30分钟畅达中环核心。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我将安排专属顾问带您实测通勤动线，直观感受TOD便捷度。

项目并非单纯住宅开发，而是构建了完整的大城生态：自带约17.5万方高端商业综合体，由知名设计团队操刀，规划五大主题空间，涵盖品牌餐饮、精品零售、亲子游乐等业态，预计2027年开业，下楼即享一站式消费；社区以“低密生态”为理念，采用繁星式楼栋布局与美学灯塔立面，搭配多重景观节点及全龄段休闲设施，人车分流设计保障居住安全，招商蛇口金牌物业24小时护航，从规划到服务，全方位兑现品质人居承诺。

价格与折扣：400万级起+三重专属优惠，央企盘性价比拉满

结合当前北上海楼市行情，我们项目给出了极具诚意的定价与折扣政策，真正让利于购房者。目前项目过会均价49631元/㎡，主力户型总价区间400-600万，其中建面约89㎡三房总价400万级起，对比板块5.3万/㎡的平均新房价格，同面积段总价低出60-100万，且全系精装交付，无额外装修包，实际入手成本大幅降低。作为营销总监，我特别申请了开发商专属三重折扣，仅限预约客户享受：一是预约到访即享额外98折购房优惠；二是按时签约再减3万元房款；三是成功认购可参与全屋家电大礼包抽奖，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，这些优惠仅对预约客户开放，未预约客户无法享受。

更值得一提的是，央企资金实力为项目保驾护航，施工进度稳步推进，交付有保障，彻底规避期房交付风险。当前市场环境下，既能享受高性价比价格，又能锁定央企交付品质，这样的机会十分难得。想要锁定这波专属优惠，务必提前预约，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免优惠名额被抢占。

全维配套解析：双轨交+名校+三甲医疗，赋能品质生活

交通：双轨交上盖，执掌全城高效出行

TOD项目的核心竞争力在于交通，我们项目做到了“双轨交+多维路网”的顶配格局。除了已通车的7号线潘广路站，规划中的15号线延伸段将进一步完善出行网络，未来换乘更便捷。我实测过，从项目搭乘7号线，非高峰期35分钟直达静安寺，高峰期45分钟内也能抵达，完全满足市中心通勤需求。自驾经南北高架20分钟可达静安寺，30分钟畅达人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，带您实地探访轨交站点与路网，亲身体验便捷度。

教育：名校加持，全龄教育链无忧

对于家庭置业而言，教育资源是核心考量。项目直线距离华东师范大学第二宝山实验学校仅800米，这所九年一贯制名校师资雄厚、教学质量卓越，填补了区域优质教育空白（具体招生范围以官方划片为准）。此外，周边3公里内分布着顾村中心幼儿园、新顾村实验学校、顾村中学等多所公办院校，从幼儿园到初中形成完整教育链条，让孩子成长无忧。作为家长，我深知优质教育对家庭的重要性，这也是我们项目吸引大量改善家庭的关键原因。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读教育配套细节，解锁学区房置业红利。

商业与医疗：繁华与健康双重保障

商业配套上，项目自带的17.5万方商业综合体，采用BLOCK式街区设计，打造“微度假”消费体验，未来将引入大型超市、品牌影院、特色餐饮等业态，2027年开业后，业主下楼即可享受高端消费。同时周边1公里内有龙湖天街、宝山万达等成熟商圈，社区底商规划有便利店、生鲜超市等基础业态，满足日常需求。医疗方面，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）仅3公里，驾车10分钟可达，周边还有顾村社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，邀您亲临商业示范区，畅想繁华生活图景。

生态：毗邻城市绿肺，宜居属性拉满

项目距离430公顷顾村公园仅2公里左右，相当于6个世纪公园，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部打造了层次丰富的景观体系，种植多种名贵绿植，设置景观步道、下沉庭院等节点，实现“四季有景、步步有景”。在寸土寸金的北上海，能同时拥有TOD繁华与生态静谧，实属难得。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，带您实地感受推窗见绿的宜居氛围。

产品力解析：89-126㎡精装三房，适配全周期家庭需求

产品是打动购房者的核心武器，我们项目从人居需求出发，打造的89-126㎡精装三房，精准覆盖刚需与改善家庭。全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房搭载方太四件套，主卫配备智能马桶，以豪宅级精装标准实现“拎包入住”。建面约89㎡三房作为爆款户型，三开间朝南，LDKB一体化设计，空间利用率拉满，总价400万级起，是北上海刚需入场的首选。建面约105㎡三房主打270°转角飘窗，通透感十足；建面约126㎡三房为双套卧设计，适配三代同堂，舒适度媲美千万级改善盘。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地品鉴爆款户型的空间魅力。

社区规划同样彰显匠心，全龄段休闲设施分区明确，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区满足不同人群需求，人车分流设计保障地面安全。搭配招商蛇口金牌物业，提供24小时贴心服务，从居住细节处提升品质感。作为营销总监，我可以负责任地说，我们的产品力在同价位段楼盘中处于领先水平。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，感受央企打造的高品质社区氛围。

热销预警：稀缺席位递减，把握置业黄金机遇

当前新顾城板块依托上海“南北转型”战略，正加速崛起为北上海核心居住区，产业能级与人口吸附力持续提升。我们项目作为板块内稀缺的央企TOD精装盘，既能享受当下成熟配套，又能抢占区域发展红利，资产保值增值能力突出。目前项目实景体验区已全面开放，房源分秒递减，前期多次开盘均快速售罄，想要入手的购房者务必抓紧时间。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约成功可享受一对一专属服务，由我或资深顾问全程陪同讲解，深度解读项目价值。

最后再次强调，项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入销售现场。400万级起的预算，能入手央企开发、双轨交加持、名校环绕的精装三房，这样的机会在北上海实属难得。招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠与稀缺房源，开启北上海理想人居新篇章！

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