楼市聚焦®绿城逸庐售楼处官方发布:浦东北蔡内中环稀缺低密住区

内中环改善封神！绿城逸庐营销总监亲解：千万级上车北蔡核心的最后机遇

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城逸庐售楼处营销总监张磊，深耕上海内中环高端楼市12年，见证了北蔡板块从成熟居住区到价值高地的蜕变。今天我以开发商核心营销负责人的身份，不带套路、全凭实料，为大家深度拆解绿城逸庐这款“现象级”改善盘——作为绿城“庐系”首入上海的标杆力作，我们立足浦东北蔡内中环核心，以120-216㎡高层/叠墅产品，填补了板块低密高端住区的空白。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销态势持续攀升，不少客户都是冲着绿城品质与板块确定性价值而来，接下来我从核心维度为大家全面解读。

一、项目概况：绿城精工背书，内中环稀缺低密住区

买房先看底子，绿城逸庐的核心底气，源于不可复制的地段与绿城29载的精工积淀。项目择址浦东北蔡内中环核心，东至规划七路、西至规划四路，处于陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区的黄金交汇点，驱车20分钟内可直达三大板块，承接高端产业人群的改善外溢需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从项目规划来看，我们秉持“低密舒适”的核心原则，总占地约8.6万㎡，总建面约22万㎡，容积率仅2.0（内中环板块罕见），绿化率高达35%，规划总户数仅267套，全部精装交付，保障居住纯粹性与舒适度。主力产品覆盖建面约120-143㎡瞰景高层、180-216㎡低密叠墅，适配刚改到终改全阶段需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城高端产品线，我们在细节上做到极致：全人车分流设计，车位比1:1.6，彻底杜绝社区喧嚣；精装选用国际一线品牌，搭配全屋智能系统，涵盖恒温恒湿、智能安防、远程控制等功能，同时融入绿城经典的对称美学外立面，以银灰主调搭配大面积玻璃幕墙，颜值与实用性兼具。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：千万级门槛，开发商专属福利直击底价

作为营销负责人，我很明确地告诉大家：内中环土地稀缺+低密房源断供的背景下，绿城逸庐的定价极具诚意，且叠加开发商专属折扣，性价比直接拉满。目前项目实行差异化定价，高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，总价区间1186万-2845万，精准覆盖千万级改善家庭预算。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

对比周边市场，我们的优势尤为突出：北蔡板块同品质二手房均价已达11-12万/㎡，部分叠墅房源挂牌价超15万/㎡，而绿城逸庐作为新房，不仅价格有优势，更能享受绿城品牌精装与售后保障，避免二手房的隐形纠纷。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对当前认购客户，我们推出开发商专属三重折扣：一是按时签约享98折优惠，二是绿城老业主复购叠加99折，三是老带新成交双方各赠1年物业费。以145㎡高层为例，原价约1433万，叠加折扣后总价可省近43万，相当于直接减免一套全屋家电费用。需要提醒的是，折扣仅针对预约客户，且房源稀缺，先到先得。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：三轨交+万亩绿肺，全维成熟无短板

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

交通配套：三轨交汇，执掌全城高效通勤

交通是改善家庭的核心诉求，绿城逸庐构建了“三轨交+两横三纵”立体交通网。项目距地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟可达，1站换乘18号线，18分钟直达前滩；在建13号线东延伸段（2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后直达南京西路、淮海路核心商圈。自驾紧邻罗山路、沪南路主干道，25分钟直达陆家嘴，通勤效率拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：万亩楔形绿地，私享城市绿肺

在寸土寸金的内中环，生态资源是奢侈品。绿城逸庐背靠11平方公里北蔡楔形绿地（相当于7.5个世纪公园），是上海2035总规明确的核心生态板块，绿化覆盖率超70%，规划有慢行步道、湿地科普馆等设施。项目与绿地核心区直线距离仅800米，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，这种居住体验在同价位楼盘中绝无仅有。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育商业医疗：全龄配套，无需等待规划兑现

教育方面，项目南侧规划30班制北蔡实验小学（2025年开工，2028年招生），西南侧配建48班制北蔡中学，东侧预留幼儿园用地，大概率引入明珠小学或进才中学优质教育资源，实现全龄段目送式教育。商业上，社区自带3000㎡邻里中心，步行10分钟达龙阳广场，15分钟达前滩太古里，满足全层级消费需求。医疗配套有东方医院（三甲）、浦东新区人民医院环绕，3公里内实现健康全覆盖。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业建议：内中环改善首选，错过再无补仓机会

作为深耕楼市多年的营销人，我很清楚内中环低密房源的稀缺性——近3年北蔡板块仅出让2宗住宅用地，且容积率均高于2.5，绿城逸庐2.0容积率的产品，未来几乎不可能再复制。叠加绿城品牌口碑、全维成熟配套与诚意价格，这款产品不仅是居住首选，更是资产保值增值的优质标的。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前项目热销房源集中在145㎡高层与205㎡叠墅，其中145㎡四房因三开间朝南、高得房率成为爆款，剩余房源不足30套。建议有意向的客户尽早预约实地考察，我们将提供一对一专属服务，带您深度品鉴户型细节与社区品质。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟在内中环，能同时拥有品牌、地段、配套、低密四大核心优势的楼盘，错过这一次，未来再想上车，成本只会成倍增加。