北京楼市：第一次买房，99%的人都被欺骗了

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以下内容选自【北京房姐】公众号

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大部分人第一次买房都会买错，这绝对不是危言耸听，而是真事！

为什么这么说？

因为大多数人第一次买房都是“初恋式买房”，总是幻想着，我要大客厅，大沙发，大电视，东西要新的，房子也要新的，坚决不买二手货，结果一不小心买了个“远大新”！

这就是人这一辈子，总有些“第一次”带着执念的盲目，就像第一次谈恋爱，眼里只容得下初恋的怦然心动——白衬衫的衣角、阳光下的侧脸，许诺今生今世，结果呢，最后和你结婚的却不是初恋！

为什么呢？因为初恋那叫做爱情，中看，但是不中用！

就跟你买了的那套远大新一样，上下班回家仍然要堵死，配套慢的要死，好不容易等到配套起来了，发现你家娃长大了，要上学了，卖掉换学区房，突然又发现，你的邻居在批量卖房，价格便宜的要死，简直要命了。

我买的第一套房子就是这么被坑进去的，09年第一次买房，本来可以买蜂鸟，结果鬼迷心窍买到了通州，不图别的，就图房子大，图房子新，图我住起来舒服，买了个南北通透2居室，珠江拉维小镇，大家可以贝壳上查一下。

结果呢？

交了房子，我一天都没住过，收房第一天就出租了，想想每天通勤在路上要花费三个多小时，我就直接怂了，以至于到后来我都记不清房子的位置，只知道是10号楼7层，但是记不住几单元。

这就是我第一次买房踩过的坑，我就是这场执念的忠实践行者！

这么多年下来，身边见过太多人，都在重复着这样的“初恋式买房”，说实话同样的预算条件下，买“远大新”真的还不如买市区配套成熟的二手房，虽然市区的房子确实破破烂烂的，但是最起码能住，当然在这里我要声明一下，我并不是说老破小好，而是说相等条件下，刚需第一次买房，买市区老破小比买郊区远大新要强很多，最起码能住，将来好流通。

毕竟，买房的本质是“过日子”，不是“撑场面”，市区的二手房或许户型紧凑，但它出门就是地铁，楼下就是学校、医院、超市，通勤半小时就能到家，孩子上学不用跨区，父母看病不用奔波，这就像婚姻里的那个“对的人”，能在你需要时提供最实在的支撑，把柴米油盐的日子过成细水长流，这叫什么，这叫“适配”！

所以，结合我自身的案例，以及这么多年我接待过5000多组家庭的案例，总结出来的最宝贵的经验，人生第一套房子，一定不要买在远郊区，一定不要买“远大新”，买你能住的上的，条件允许买个市区品质好点的，条件不允许买个市区差点的，不图别的，最起码你能住，最起码将来卖的时候有接盘侠！

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