广西
1月21日，在贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于平南县大洲镇大洲街的土地及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的是一栋两层的私人自建房，但是跟普通自建房不一样，这栋自建房不是用来自住的，而是用作超市、工厂等用途了。房子非常大，用地面积有1031.09平方米，房子一共2层，其中一层是钢混结构，二层则是铁皮棚结构，第一层现场测绘面积1070.54平方米，第二层铁皮房现场测绘面积1168.64平方米。不过房子不好的地方就是有关建筑物属于无证房产，只有土地证而已。
目前这栋自建房现状是一楼用人使用做制衣厂，二楼空置。不过从图片来看，这栋房子曾经是用来开过一下超市的，现在才变成制衣厂而已。而改房产，根据规划，属于住宅用途，不是商业用途，也不是工业用途。
该房产评估价是237.92万元，此前进行过一次拍卖了，起拍价为166.544万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有133.2352万元，降价约33万元，降价幅度不小，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房。
因为此次拍卖的房产属于无证房产，所以，其主要价格还是土地使用权。因为其土地用途是住宅，后续可以把现有的建筑物拆除重建，1031.09平方米的土地面积，可以建起一栋几千平方米的的大房子了。当然，现在还没有资金投资新建楼房的话，现有的建筑还是可以继续使用的，这么大的房子，用来出租的话，一个月租金应该不少。
此次拍卖的这栋自建房，不在平南县城，而是在平南县大洲镇大洲街。大洲镇是一个与藤县交界乡镇。虽然是在乡镇上，但是该房产在大洲镇，位置还是非常不错，位于镇区比较中心，就在大洲中学的东侧，北边还有大洲镇中心小学。
对于平南县这栋自建房拍卖，大家觉得133万元的价格算捡漏吗？
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