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西城上新 立面全石材双卫两居

这是西城为数不多的品质两居价位能控制在1200、1300万的新盘，更是整个内城为数不多的外立面全石材的新盘。

前不久，我去了这个新盘。在小区南侧的莲花河畔一边吃着冰棍儿一边跟单位00后小伙子品头论足。

还得是石材立面~你看边上那项目，哎呦我去，你看外立面俩颜色，一看就是后补的涂料…这跟全石材立面一比…算了，没法比。

这个西城罕有的全石材外立面小区叫玺源台鸿玺，玺源台是这个小区的名字，鸿玺指的是正在销售的楼王位置5号楼。

当我整体看完这个小区之后，给我的感觉就是——西城不好找的高品质改善房。

简单给大家说说，我为什么这么认为。

首先，还是上文说的全石材立面。最近几年，全石材立面的小区挺多的，然而到西城那可真不多。之前西城大热的另外两个新盘都是石材外立面，然而动辄200平米以上面积、总价3000多万的价格毕竟摆在这里，不是普通改善能买得起的。

玺源台鸿玺不一样，这项目在售房源就三种户型，约97平米一居、100平米两居、135平米三居。相比较下来户型面积不大，总价大概齐1200多万1300万就能买到两居。

可能会有人说，这户型产品也不行啊，现在100平米都做三居了，哪儿还有做两居的？

我想说的是，放全北京您这么说没问题，但问题在于玺源台鸿玺是西城的新盘。西城新盘多么？西城有100平米三面宽三居么？

而玺源台鸿玺的新房约100平米两居，做到了双卫。在西城，两居带双卫生间就是好户型了。别忘了，人家外立面还是石材的，石材立面+两居双卫在西城特别不好找。

其次，品质不光石材立面。

1、项目地下车库入户层也做了精装并且有星空顶，从车库归家就做了品质，仪式感拉满。

2、地上单元门正在升级，给我描述的是——单元入口酒店式水景、天然石材外立面、镶嵌金属装饰板、入口地面一体化石材铺装、艺术雕塑品陈设。当下的豪宅，能做到的入户单元门也就是这些，人家也都做了。

3、正在销售的5号楼是楼王位置，南北均为小区园林主景观。我去的那天，没看到园林，因为园林在做升级。跟我大致说的是，园林会弄得很好并且会加上水系景观。还是那句话，有水系景观的新盘很多，但是西城有很多么？

4、精装交付。样板间我看了，客厅几乎落地的大窗，橱柜用的是高档品牌德国柏丽。进屋的玄关柜、地面的石材、头顶的新风中央空调均为交标。

开发商友人跟我说，厨电用的品牌一般伊莱克斯的烟机、灶具、洗碗机、蒸箱。为此，我还特意查了查，这也是国际一线品牌，还不错的。

5、人文空间。项目还为业主打造了以亲子互动、私人会客、图书阅览等功能布局的功能空间。内城的房产多数建成年代较早，受历史局限性当年的那波豪宅有这类人文空间的也不多见，而玺源台做了。

6、诸如社区大门、社区功能空间等，开发商友人说的是一共有9大升级。

这9大升级之后，我的感官就是已经跟当下新盘豪宅用的配置差不多了，说一句就算很好了，不为过。

佳爷跟我说，这地方挺好。周边教育资源多，到最近很火的大吉巷的距离以及到金融街的距离都不算远。

然而我想的是，您说的大吉巷也好、金融街也罢，要在那边买一个玺源台这样品质的房子，得多加多少钱？…能保证有石材、有精装、两居有双卫么？

据了解玺源台鸿玺目前在售，户型产品约97平米一居、100平米两居、135平米三居，目前各户型还都有房源可售。开盘的楼栋也是玺源台压轴的最后一栋楼，卖完小区就结案了。

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