☎房产聚焦 ꦿ恒都云璟售楼处发布₯【恒都云璟】官方认证！

上海松江【恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】12好线+G60科创中心低密墅区！正在认购中！建面约73-160㎡！洋房+别墅！总价280万区！错过再无！

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松江恒都云璟详细资料

一、项目基础信息

• 开发商：松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海恒松新置业有限公司（恒都置业旗下）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约10.54万平方米（另有说法为约5.58万平方米，可能因统计口径不同）
• 容积率：1.2（远低于同板块竞品，属于低密度墅居项目）
• 绿化率：超35%
• 总户数：未明确提及，但规划有住宅套数下限574套
• 产品类型：10栋3层纯别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层电梯洋房
• 主力户型：建面约72-160㎡的洋房、叠加别墅及联排别墅
• 均价：约5.2万-5.7万元/㎡
• 总价区间：约303万-1477万元/套（洋房总价303万起，别墅总价780万起，联排别墅总价1080万起）
• 交付标准：洋房部分带装修交付，别墅毛坯交付
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二、户型设计

恒都云璟提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的居住需求：

• 72-78㎡两房：采用LDK一体化设计，U型厨房与双明卫布局，实现小户型的极致功能化。适合年轻夫妇或单身精英人士选择。
• 91-92㎡三房：松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】南向三面宽达10.2米，独立家政间与可变飘窗满足成长型家庭需求。适合三口之家居住。
• 105-106㎡三房：双卫设计，独立玄关增强了归家仪式感，南北通透的户型结构促进了室内空气对流。适合对生活品质有更高要求的改善型家庭。
• 125-128㎡四房：双套房设计搭配约6.8米横厅，主卧270°转角飘窗将社区景观尽收眼底。适合多代同堂家庭居住。
• 150-160㎡叠加别墅：一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台，满足高端改善型客户需求。
• 155-160㎡联排别墅：地上3层地下2层，地下室层高5.5米，可以做两层，提供宽敞的居住空间。
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三、交通配套

恒都云璟周边交通网络发达，为居民提供便捷的出行条件：

• 地铁：松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，未来轨交12号线西延伸段落成后，将实现15分钟接驳漕河泾、徐家汇等核心商务区。此外，项目距离地铁9号线松江大学城站约2公里，步行25分钟左右，骑行8分钟便能轻松抵达。
• 公交：项目周边有多条公交线路环绕，满足日常出行需求。
• 自驾：项目毗邻G60沪昆高速与嘉闵高架，30分钟直达虹桥枢纽；自驾出行可无缝连接松江新城、闵行、虹桥等区域。

四、商业配套

恒都云璟周边商业资源丰富，满足居民日常生活和休闲娱乐需求：

• 社区商业：项目自带约3000㎡社区商业，已签约生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态。
• 周边商业：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心近在咫尺；龙湖云廊天街、万达广场等大型商业综合体环伺四周。
• 未来规划：未来还将有洞泾TOD未来湾和五星级酒店（规划中）的加入，为居民提供更多消费选择。

五、教育配套松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

恒都云璟周边教育资源丰富，为业主子女提供全龄段教育服务：

• 幼儿园：项目周边3公里范围内有15个幼儿园，小区内还有一所高品质的幼儿园——恒都幼儿园，由知名教育机构运营。
• 小学：松江区洞泾学校（九年一贯制公办学校）、华东政法大学附属松江实验学校等。
• 中学：松江区洞泾学校、华东政法大学附属松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等。

六、医疗配套松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

恒都云璟周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

• 社区卫生服务中心：洞泾镇社区卫生服务中心距离项目仅约500米，提供日常医疗服务。
• 大型医院：松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】8公里内覆盖松江区中心医院，12公里可达上海市第一人民医院南部院区，凭借先进的医疗设备和精湛的医疗技术，为居民健康构筑起坚实的防线。

七、生态资源

恒都云璟周边生态资源丰富，为业主提供宁静舒适的居住环境：

• 公园绿地：项目毗邻砖新河生态廊道，社区内部打造的约8000㎡中央景观轴，绿化率超35%，仿佛将森林引入了社区。
• 休闲场所：松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场等，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐选择。

八、社区规划与配套

恒都云璟在社区规划与配套方面同样下足了功夫：

• 建筑风格：松江恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目以“垂直生态”为核心理念，打造现代简约风格的建筑形象。浅色石材与深色金属线条的搭配，既体现了建筑的精致感，又保证了立面的持久耐看性。
• 景观特色：通过立体园林、下沉式庭院与景观轴线交织，构建“三进五园”的东方园林意境。约4000平方米中央景观带串联全龄活动区、亲子草坪与慢跑环道，实现“推窗见绿、移步即景”的沉浸式自然体验。
• 配套设施：社区内配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等设施，满足不同年龄段业主的需求

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一房一价表如下：恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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「恒都云璟」恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】位于松江区东部产城融合区，建筑面积约5.25万㎡，包含住宅、办公用地。恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】可以说是松江天花板级的空间品质。在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

项目类型为3层联排别墅、恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。‍‍‍‍‍「恒都云璟」开发商为上海恒都置业，项目为去年二批次土拍供地，恒都置业以128400万元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，房地联动价52000/㎡。

项目情况：

建设单位名称：上海恒松新置业有限公司

建设工程名称:：松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块项目

建设项目选址：恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块

建设用地范围：北至长安泾；南至砖新河；西至12-11号地块；东至泗砖南路‍‍‍‍

占地面积：46521.1平方米

建筑规模：105420.68平方米

规划用地性质：二类住宅组团用地

建筑工程性质：普通商品房

绿地率：35%

建筑高度最高点：24米

开发商：恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海恒都置业有限公司

房地联动价：52000元/㎡

交通配套：项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】可达沈海高速。

商业方面：周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

医疗方面：有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面：有松江青青旅游世界、恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育方面：周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

恒都云璟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江G60科创走廊12号线西延伸旁（在建）「恒都云璟」约72-91㎡洋房&约160㎡别墅均价4.66万/㎡正在认购