官方聚焦|建发海宸官方售楼处发布:建发海宸以品质铸就传奇!

新江湾城灯塔之作！建发海宸项目总揭秘：105-250㎡低密奢宅，1100万级入主

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大家好，我是建发海宸项目营销总。今天，我怀着建发房产深耕新江湾城十余载的匠心底气，以及TOP级灯塔产品系的营造理念，向各位置业者重磅敬献——新江湾城正核心标杆力作「建发海宸」！作为建发第六次落子新江湾城的战略级作品，我们锚定板块发展黄金期，坐享9.45平方公里原生湿地与双地铁红利，以1.55低容积率、海派美学范本、全维成熟配套及超高得房率产品，打造105-250㎡小高层、洋房及叠加奢宅，实景示范区开放即引爆市场，1100万级总价即可执掌上海主城高端人居，成为改善家庭的终极优选。接下来，我将从项目概况、价格与专属福利、全维配套三个维度，全方位解读这款现象级红盘。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，作为建发房产第五座灯塔作品，项目由上海新闳湾企业发展有限公司开发，备案名为海宸华庭，落子新江湾城湿地门户核心区位。在板块宅地断供五年后，建发择取这片最后黄金地块，以容积率1.55的低密规划，延续建发对新江湾城高端人居的深耕基因，打造涵盖小高层、6层低密洋房及叠加产品的纯粹住区，搭配4200㎡摩登会所与繁花长廊中轴景观，重新定义板块人居标杆。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势在于四重顶流基因加持，一是品牌稀缺，建发房产曾以五个项目奠定新江湾城高端人居半壁江山，此次携TOP级灯塔产品回归，以成熟开发经验赋能地块价值。二是区位稀缺，占位新江湾城正核心，享板块60%绿化覆盖率与原生湿地资源，是上海主城罕见的生态型高端住区。三是产品稀缺，1.55低容积率搭配类一梯一户设计，6层洋房+超高得房率，在主城高端市场极具竞争力。四是圈层稀缺，依托板块高校与高新企业集聚优势，汇聚学者、科研骨干及企业主等高知圈层，实现居住同频共振。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为海派美学标杆，项目以“自然与礼序共生”为核心理念打造社区场景。社区规划繁花长廊中轴景观，下楼即达4200㎡摩登会所，涵盖多元社交与运动空间；6层低密洋房采用类一梯一户设计，配备约6㎡私享前厅，扩容收纳空间的同时，营造墅级归家礼序。依托新江湾城原生湿地资源，社区与周边生态无缝衔接，让业主在繁华主城享受静谧栖居。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们始终坚持“配套先行”理念，依托新江湾城十多年发展沉淀，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟高阶生活。项目周边商业、生态、医疗、教育资源全维落地，既承接板块高端资源禀赋，又坐拥自身完善配套体系，构建“步行可达+驱车便捷”的全维生活圈，全方位覆盖高端家庭多元需求。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配全周期改善需求，主力户型覆盖105㎡三房、125㎡四房、161㎡洋房及210-250㎡叠加产品，备案均价约10.5万/㎡，总价区间1100万-2600万元，目前火热劲销中，实景样板间与示范区已全面开放。所有户型均遵循“好房子”新规标准，以高得房率、科学收纳与宽境设计为核心，适配三口之家、多代同堂及高端圈层社交需求。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约125㎡四房户型，折后总价约1310万起，是项目爆款刚需改善户型。该户型采用经典四叶草设计，零过道浪费，实得率高达88%，多阳台与飘窗设计大幅提升实用面积。南向空间通透开阔，搭配多功能餐边柜、通顶高柜等精细化收纳系统，兼顾日常居住实用性与空间舒适度，完美契合青年改善家庭需求。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约210㎡四房户型，折后总价约2200万起，是主力高阶改善户型。作为灯塔产品核心范本，实得率近95%，配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列等一线品牌，集成YKK三玻两腔系统窗与华为鸿蒙智家系统。约4.8米客餐开间打造近50㎡巨厅，南向双主卧套房设计，轻松容纳家族欢宴，彰显高端居住品质。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目针对提前预约客户推出专属福利，一是预约客户可优先锁定优质房源，避开抢购热潮，优先选择心仪楼层与户型；二是按时签约享专属折扣，叠加新政利率红利，进一步降低高端置业成本；三是预约客户可享受一对一专属看房服务，深度品鉴实景示范区与样板间，同时可参与“海宸荟”业主主理人招募，解锁专属权益。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟多元，兼顾潮流质感与烟火气息。项目门口即MEET678潮派商业体，悠方购物中心举步可达，背靠五角场百万平级城市副中心商圈，涵盖高端购物、精致餐饮、沉浸式观影等全场景消费，满足日常高端生活需求。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在新江湾城宅地稀缺、板块价值持续攀升的市场背景下，1100万级就能入主建发海宸低密奢宅，享受湿地生态、双地铁便利与全维配套，这样的机遇可遇不可求。项目劲销势头正盛，优质房源快速递减，手慢无。

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