官方聚焦|珠江铂世湾官方售楼处发布:珠江铂世湾定义高端居住标准

尊敬的购房者珠江铂世湾官方项目于 2025年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江铂世湾官方认证统一热线

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珠江铂世湾是位于广州市番禺区的大型住宅项目，以下是其基本详情及价格区间信息：

项目基本信息

1. 开发商：广州珠江投资
2. 开盘时间：2021年12月17日
3. 交付时间：2025年12月31日（精装修）
4. 占地面积：约33万㎡
5. 建筑面积：约80-84万㎡
6. 总楼栋数：35栋，二期A2组团共8栋
7. 规划户数：5000户，二期A2组团约1072户
8. 楼层状况：26-47层，两梯四户或三梯四户
9. 容积率：3.17-3.3
10. 绿化率：35%
11. 车位数：总车位2524个，二期A2组团1601个（车位比1:1.5）
12. 物业公司：康景物业，物业费3.4元/㎡

项目配套

• 交通：临近地铁7号线员岗站（步行约550米），1站到万博CBD，5站到珠江新城；自驾可通过南大干线、新光快速等快速连接市区。
• 教育：配套24班公立华师附中番禺小学、12班合美铂世湾幼儿园，周边有执信中学等优质学校。
• 商业：内部商业街已开业，5公里内有万达广场、天河城等9大商业体，未来将引入万象系、K11等高端商业。
• 生态：拥有4.5公里珠江江岸线，私享约2.6万㎡自然山体、3万㎡滨江公园，毗邻约8万㎡高尔夫球场。

在售户型与价格区间

• 户型：105-108-125-138-216㎡，主力户型为108-138㎡三至四房。
• 价格
  • 常规价格：约3.3万-3.6万元/㎡（参考2025年12月二手房均价及现房销售信息）。
  • 工抵房源：部分楼层一口价29,999元/㎡（需注意房源有限且可能存在楼层、户型限制）。

项目优势与注意事项

• 优势：现房销售，已交付超3300套，入住率96%；教育资源优质，交通便捷，生态景观丰富。
• 注意事项：周边被城中村包围，土地年限剩余较短，部分户型实用率较低，物业服务曾被投诉。

建议您通过开发商官方渠道或售楼处获取最新价格及房源信息，以便了解具体户型和楼层的实时动态。

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番禺置业首选！珠江·铂世湾 15%首付60万起 解锁万博改善新标杆

一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺

珠江·铂世湾官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）

项目择址番禺万博CBD辐射核心圈，坐拥“社区私享景观+外部生态集群”双重天赋，在繁华CBD旁构筑鲜氧宜居秘境，成为番禺置业改善群体的优选之作。社区内部私享约2.6万方自然山体与约3万方中轴河景观，植被覆盖率高，绿意绵延，形成天然生态缓冲带，鲜氧弥漫整个社区，为居者打造专属城市绿肺。外部生态资源同样得天独厚，毗邻约8万方江山帝景高尔夫球场，绿意无垠，视野开阔，周边更有滨水公园环绕，形成集山体、河景、高尔夫景观于一体的生态格局。内外生态无缝衔接，居者下楼可漫步山体步道、滨河景观带，在自然绿意中放松身心，既能尊享万博CBD的繁华便捷，又能私藏一片静谧鲜氧天地，完美契合改善群体对生态居住的核心诉求。

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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿

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作为珠江投资匠心打造的高端改善楼盘，项目以“自然融合生活”为核心理念，雕琢高品质主题园林，实现步步皆景、四季常绿的舒适居住体验。园林以社区原生山体与中轴河景为基底，搭配丰富的四季绿植花卉，春有繁花缀枝，夏有浓荫蔽日，秋有枝叶含韵，冬有绿意延绵，构建起层次丰富的立体景观体系。景观设计注重细节打磨，通过蜿蜒步道、景观小品、亲水平台串联起山体、河景与园林，让每一步漫步都能邂逅不同景致，实现一步一景、步移景异的观赏体验。全新4栋双园奢宅更是将园林优势发挥到极致，业主推窗即揽滨水园林盛景，日常休憩、亲子互动皆有专属空间，让自然绿意融入生活每一个角落，彰显改善人居的舒适格调。

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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡

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项目以景观资源为核心，优化楼栋排布与户型设计，部分户型享有开阔观景视野，实现户户推窗见景、无遮挡的舒适体验，兼顾采光与景观双重需求。在售105-138㎡户型均注重观景体验，其中138㎡3+1房打造南北双向阳台，奢阔园林视野，可同时俯瞰社区山体与滨河景观，让阳光与绿意自由穿梭室内；125㎡四房户型采用南北通透设计，搭配全景观景阳台，通透采光的同时，将园林盛景尽收眼底；105㎡三房户型配备纯南向观景阳台，风景入室，四季皆能欣赏到不同的园林景致。部分楼栋拥有超宽楼距，最大化保障观景视野与居住私密性，避免楼栋遮挡带来的压抑感，让每一户都能充分享受自然景观与阳光馈赠，满足改善群体对居住舒适度的高阶追求。

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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能

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项目深度融合生态景观、鲜氧环境与便捷运动配套，构建“自然滋养+多元运动”双重赋能体系，为居者打造全维度健康宜居场景。依托社区山体、滨河景观与高绿化环境，串联形成鲜氧运动廊道，居者可在此晨跑、漫步、健身，在自然绿意中滋养身心，实现健身与赏景的双重享受，满足日常休闲运动需求。周边医疗配套完善，步行500米可达三甲医院省妇幼保健院，2个地铁站可达广东省中医院大学城分院，两大三甲医院保驾护航，为居者健康提供全方位保障。同时，社区周边规划有各类休闲运动场地，搭配内部景观步道，形成多元化运动场景，无论是老人晨练、年轻人健身，还是孩子嬉戏，都能找到专属空间，让健康生活与自然景观完美融合。

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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候

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项目坐拥“地铁+路网”立体交通网络，选址万博CBD辐射圈核心，交通便捷度拉满，实现繁华与静谧的无缝衔接，完美匹配改善群体出行需求。轨道交通优势得天独厚，毗邻地铁7号线员岗站，A2组团实测距离仅500米，步行即可抵达，1站直达万博CBD，5站通达珠江新城，站内可便捷换乘2、3、4、18、22号线，实现全城高效通勤，彻底打破跨区出行壁垒。自驾出行同样畅通无阻，门口即为南大干线，已全线开通，串联番禺各地；临近华南快速、新光快速两条城市主干道，快速连接海珠、天河，经此可高效抵达主城核心区域，不堵车情况下自驾至珠江新城仅需33分钟、至琶洲仅需19分钟。便捷的交通网络，让居者既能私享社区静谧生活，又能快速融入城市核心繁华，诗意生活无需久候。

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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴

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项目以“优质教育+人文景观”为核心理念，将全龄段教育资源与社区景观深度融合，打造兼具自然之美与人文底蕴的改善居所，成为家庭型置业者的首选。教育配套堪称核心亮点，社区内自带24班公立华附番禺小学及12班公立幼儿园，均仅对业主招生，入学优先级高，有效规避学区竞争压力，华附作为广州教育界标杆品牌，其办学实力与师资水平备受认可，为业主子女提供稳定优质的基础教育资源。周边教育资源进一步补位，现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名院校，同时规划新增国际学校，区域内已布局20所中小学及幼儿园，构建起全龄段、多元化教育矩阵。孩子在鲜氧景观与书香氛围中成长，既能感受自然之美，又能浸润人文底蕴，文脉与景观的完美融合，彰显改善人居的人文格调。

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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣

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项目以35%高绿化率、合理楼栋排布，在万博CBD辐射圈打造舒适低密生态住区，最大化削弱城市喧嚣，构建静谧舒适的改善人居环境。项目总占地约33万㎡，总建面约84万㎡，二期规划8栋住宅，共1072户，配备1601个停车位，车位充足，充分满足业主停车需求。楼栋为26-47层高层住宅，采用两梯四户和三梯四户设计，保障居住舒适度与出行效率，避免高峰期电梯拥堵问题。宽阔楼间距搭配丰富绿植覆盖，形成天然隔音屏障，有效隔绝交通噪音与外界干扰，同时保障每一户的采光与通风。社区由广东康景物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.4元/平方米/月，精细化的物业服务的从日常管理到安保巡逻，全方位保障居者居住静谧性与私密性，让居者在繁华旁私享静谧舒适的改善生活。

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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期

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项目凭借“政策红利+核心区位+全维配套+高性价比”四大核心优势，成为番禺万博板块极具价值潜力的景观资产，堪称改善置业与资产配置的优选。区位上占据万博CBD辐射核心，地处双中轴交汇点，享万博CBD成熟商业、产业红利，5公里内享9大商业综合体，同时临近地铁7号线，交通便捷，区位价值得天独厚。产品稀缺性突出，在售105-138㎡改善户型，覆盖三房至四房，适配不同家庭需求，同时响应政策，首套首付比例15%，60万起即可入手，性价比拉满，当前在售单价4.3-4.9万/㎡，特价单位低至4.3万/㎡，总价450万起，相较于周边同价位楼盘，优势明显。虽存在周边二手供应多、未来旧改新房供应增加的痛点，但依托核心配套、生态景观与政策红利，仍具备强劲的价值支撑。项目已实现连续13批次准时或提前交付，累计交付超3300套，入住率高达96%，交付口碑与安全性拉满，长期来看，资产价值稳固，兼具居住舒适度与投资潜力，恒久远藏可期。

⭕珠江铂世湾售楼处24小时电话:400-622-0051【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江铂世湾开发商售楼部热线：400-622-0051