上海
奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅：奉贤新城TOD模式理想人居典范
开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（国企奉发集团匠心打造）
位置：上海市奉贤区丽南路299弄（近地铁5号线奉浦大道站）
产权年限：70年
容积率：2.0 - 2.5
绿化率：35%
总户数：732 - 1280户
主力户型：建面约73 - 141㎡的2 - 4房
均价：约3.83万 - 4.25万元/㎡
总价范围：约247万 - 580万元
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交付标准：精装交付，配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌
核心亮点
1. 低密社区，宜居典范
- 容积率2.0 - 2.5：在奉贤新城核心区域，如此低密的社区实属罕见，为业主提供了更为宽敞、舒适的居住环境。
- 绿化率35%：社区内部绿化丰富，中央花园与多个主题庭院形成“四季有景”的景观序列，与外部城市公园相互呼应，打造健康宜居的生态环境。
2. 多元户型，满足全龄需求
- 73㎡两房：无过道设计，配备双卫，解决家庭用厕高峰期的困扰，适合年轻家庭作为首置之选。
- 96 - 99㎡三房：多飘窗设计，延展视觉尺度；餐客一体布局增强家庭互动；南向次卧连接阳台，实用性拉满，适合三口之家或二胎家庭。
- 138㎡四房：奢享独立电梯前厅，专属私密空间；方正格局，全明阔绰四室；餐客一体，放大生活空间；双联阳台，尽揽阳光与风景入内，适合多代同堂的大家庭居住。
3. 完善配套，便捷生活
- 交通配套：紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅约350米，步行5分钟即可到达。未来，随着15号线南延伸段及市域铁路南枫线的开通，项目将形成三轨交立体网络，速达徐家汇、虹桥枢纽等核心区。
- 商业配套：项目自带约2000平方米精品商业，周边1.5公里范围内覆盖了奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体。
- 教育配套：周边覆盖全龄段教育资源，包括上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等优质学校。
- 医疗配套：项目北侧200米处为奉贤首个三甲医院新华医院奉贤院区（预计2025年投入运营），拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。项目简介： 奉贤新城品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块： 奉贤新城
产品介绍：建面约72-140㎡两房到四房，均价约3.88万/㎡
️商业配套：联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity
周边学校：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学
交通配套：5号线奉浦大道站
医疗配套：上海交通大学附属新华医院
生态配套：奉浦四季生态园
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1地段
奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。
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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。
商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便
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教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。
医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。
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休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。
2产品
奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。
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奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。
根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。
规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。
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该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。
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「奉发云境」
户型图
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