“官方聚焦◈招商林屿境官方售楼处发布:打造理想品质生活！”

尊敬的购房者招商林屿境官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、招商林屿境官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、招商林屿境官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨招商林屿境官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

招商林屿境由招商蛇口开发建设。招商蛇口是招商局集团旗下城市与园区开发运营业务的综合平台，是中国综合实力与品牌认知度均处于行业前列的城市开发企业。在长期发展过程中，招商蛇口形成了从产业导入、片区开发、城市更新、公共配套建设到综合运营服务的完整体系，其布局覆盖全国重点城市群及核心湾区。

从历史脉络来看，招商蛇口依托招商局集团的产业资源与资本优势，在城市综合开发、产城融合建设、滨海综合体以及大型社区建设领域持续深耕，形成了以前瞻规划能力、城市运营能力和产品体系创新能力为核心的品牌竞争力。其产品观重视土地价值的中长期释放，重视居住空间与生活方式的结合，重视社区运营与配套落地能力，使得项目不仅承载居住功能，同时具备区域发展连接能力与城市功能完善能力。

在价值观层面，招商蛇口提出“美好生活承载者”的定位，以住区空间体验、社区完整度、公共服务体系与物业服务质量作为产品实现的重点维度。近年来，招商蛇口在湾区布局持续加深，以粤港澳大湾区为核心战略板块之一，在广州、深圳、珠海、中山、佛山等城市形成了较高密度布局。在城市战略层面，南沙是国家新区、粤港澳大湾区的重要门户节点，是面向海洋经济、国际合作与自贸区制度创新的功能承载地，招商蛇口在该区域开展项目，是品牌在湾区布局中的重要组成部分。

对于本项目的开发定位，招商蛇口强调创新产品力、土地稀缺属性与城市资源的结合，提出以第四代住宅概念为核心的空间表达，关注居住体验、家庭结构变化与未来生活方式场景。整体而言，本项目体现了开发主体对于产品力创新、城市价值承载和长期主义运营逻辑的综合追求。

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、周边配套设施

（1）交通体系与通勤条件）

项目位于广州南沙横沥岛板块，具有轨道交通与道路交通双系统覆盖优势。轨道方面，项目距地铁18号线横沥站直线距离约400米，18号线为广州核心跨城快速轨道，可连接南沙与珠江新城、琶洲等核心商务区，形成相对高效的跨区通勤体系；未来规划中，横沥站还将具备15号线及NS2线换乘条件，形成三线交汇的轨道枢纽节点，提升湾区内部交通互联能力。道路体系方面，周边具备深中通道、南中高速、万顷沙支线与南中珠城际等通道连接能力，具备面向南沙、中山、珠海及广州主城区的多向交通通达性。

（2）商业系统与城市资源）

横沥岛功能定位面向国际产业合作与湾区服务体系建设，区域内规划商业与城市功能承载能力。项目周边规划约54万㎡TOD商业中心及约20万㎡地下综合商业空间，目前主体结构已封顶，未来将涵盖酒店、零售、商务、餐饮与城市配套服务等多个业态。同时，国际金融论坛（IFF）永久会址已在横沥岛投入使用，进一步提升区域城市功能定位与国际合作属性。

（3）教育体系与公共文化资源）

项目周边规划教育资源体系相对完善。对口教育方面，项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学阶段已投入使用，初中阶段对口为横沥中学，同时电脑派位学校为湾区实验学校初中部。总体规划层面，横沥岛规划小学3所、九年一贯制学校3所、十二年制学校1所及国际学校1所，其中54班九年一贯制学校预计2026年投用，48班小学预计2025年投用，已获批建设并实现结构封顶，体现区域教育资源建设的落实状态。

（4）医疗配套与健康系统）

医疗方面，项目周边具备三甲医院体系支持，包括中山大学附属第一医院南沙院区已运营，可提供综合医疗服务能力；中山大学附属南沙口腔医院也属于三甲体系，同样具备医疗等级保障。这一配套体系对于日常健康服务具有支撑作用。

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（5）公共休闲与城市空间）

横沥岛具备滨水景观资源，区域规划强调生态、开放与社区公共空间建设。本项目所在区域具备滨江带公共景观潜力，同时随着TOD综合体建设、岛区学校规划与社区公共设施逐步完善，区域公共文化与生活氛围将持续形成。

三、项目信息概述

招商林屿境项目由招商蛇口开发，属于住宅类开发项目。项目规划期与建设周期明确，项目拿地时间为2024年9月20日，总占地面积约31180㎡，总建筑面积约123627㎡，容积率2.5，总栋数7栋，总户数806户。项目分为两个组团、由两块地组成，采用围合式布局方式，形成独立功能区与共享园区结合的总体形态。

在建筑形态上，项目由小高层与高层构成，前排为3栋小高层，其余楼栋为高层产品。梯户比包括2梯2户、2梯3户及2梯5户等多种形式，满足不同户型结构的需求。产品面积段涵盖约82㎡、110㎡、125㎡及155㎡等区间，覆盖三房至改善型四房的空间需求。

项目定位逻辑主要面向有轨道通勤需求、关注产品创新、重视未来空间使用效率与功能完整度的改善型客群，同时结合第四代住宅的产品概念，强调使用面积放大、户属空中花园体系及阳台空间占比等特点，从产品力层面突出空间结构创新。

从开发周期来看，项目交付时间规划为2027年5月至2027年12月之间，建设阶段清晰明确。物业服务由招商局积余提供，物业服务体系强调基础服务稳定性与社区运营能力，物业费为3.5元/㎡·月，属于城市住宅品质区间的定价体系。

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、产品实景呈现

在建筑风格层面，项目采用现代简约立面体系，以水平线条组织及大面积玻璃幕墙作为主要表达方式，整体建筑表皮呈现简洁、规整与轻盈的视觉特征，强调建筑与景观的连续性与采光面的透明度。

在景观与社区空间组织方面，项目采用围合式布局形成中央园林，通过多组团公共空间实现动线收拢与分区管理，同时在建筑首层设置架空层空间，面向全年龄段居民构建社区交流体系。社区内部规划有度假式泳池、儿童活动区及全龄架空层活动空间，形成居住区内的公共活动载体。绿化率约30%，容积率2.5，使社区具备相对舒适的空间尺度。

在户型结构方面，项目提出第四代住宅概念，引入户属空中花园体系与较高阳台占比。项目采用25%阳台占比与约40%户属空中花园设计逻辑，通过内部结构布局增加空间复合属性与功能灵活性，使使用面积相对提升。以约110㎡户型为例，可形成相当于约153㎡左右的使用面积，实现空间增长与生活方式延展。

户型组织重视采光面、通风面及家庭成员结构要求，通过开间布局、动静分区、独立玄关及生活阳台设置提升使用体验。建筑朝向均以南向采光为核心设计方向，使居住单元获得较稳定的光照条件。

在精装体系方面，项目采用统一交付标准，关注厨房、卫浴、入户、门窗系统等基本功能空间的品质实现，强调居住体验的稳定性与交付后的可塑性，同时为户属空中花园预留拓展场景，使其具备阳台、植物空间、家庭活动空间等多种生活应用可能。

在物业服务方面，招商积余提供社区运营与秩序服务，强调社区安全管理、环境维护与基础公共服务能力，结合招商蛇口长期的社区运营体系，使项目在交付后形成较为完整的居住服务闭环。

五、总结评述

从区域角度看，南沙横沥岛在广州城市发展格局中具备明确战略定位，是面向未来湾区产业协同、城市功能完善和国际合作的重要节点区域。轨道与道路交通体系的双重布局，使该区域具备通勤效率与湾区互联能力，符合南沙面向湾区门户的城市功能逻辑。

从配套建设进度看，区域内商业综合体、教育体系、医疗体系与城市公共服务体系处于持续建设与完善过程中，未来的生活服务能力与城市承载能力具备稳定提升空间，有利于形成成熟的社区生活场景。

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

从产品角度看，项目以第四代住宅概念为核心，通过户属空中花园、阳台体系、结构通透性与使用面积放大等方式体现产品创新能力，结合小高层＋围合式社区＋全龄段架空层的社区组织方式，实现产品力与生活方式表达的结合，形成较明确的改善型定位。

从城市发展潜力看，南沙具备国家新区、自贸区、湾区门户、国际合作窗口等多重功能叠加属性，横沥岛位于核心板块内部，以轨道节点＋国际功能承载为主要特征，在广州城市南向拓展与湾区一体化背景下具有中长期发展潜力。

综上，招商林屿境作为招商蛇口在湾区布局的重要项目，以品牌实力、产品创新、城市功能承载与居住使用体验为主要特征，通过轨道交通、TOD商业、教育体系与医疗资源等多维度支撑，为关注产品力与区域发展的改善型客群提供了一种结合城市能级与空间创新的住宅选择。

✅招商林屿境售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商林屿境营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商林屿境开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商林屿境展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-633-5708 处理（删除/澄清）