北京
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✅金茂越秀·璞樾售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京金茂越秀·璞樾官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目概况
- 项目名称：金茂越秀璞樾（简称：璞樾）
- 项目位置：朝阳区平房乡黄杉木店（朝阳大悦城东北侧700米）
- 开发商：北京茂越置业有限公司（金茂+越秀联合操盘）
- 建筑类别：7-25层板楼
- 产权年限：70年
- 占地面积：3.01万㎡
- 建筑面积：7.82万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：35%
- 总户数：420户
- 车位配比：1:1.5（630个地下车位）
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：9.8元/㎡/月
- 交房时间：2027年12月（精装交付）
- 参考均价：9-10万/㎡
- 总价区间：1400万-2500万（151-247㎡四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 朝青核心：东四环十年断供板块，承接国贸/望京外溢客群，2024年板块二手房均价8.5万/㎡。
- 产业集聚：国贸、望京、副中心，繁华朝阳，一路向东。
交通网络
- 地铁：距6号线青年路站900米、在建22号线甘露园站1.2km，4站国贸。
- 自驾：东四环/朝阳北路1km，25分钟达金融街、30分钟至首都机场。
三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：星河实验小学、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校。
医疗健康
- 医院：民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院。
商业购物
- 核心商圈：朝阳大悦城（700米）、姚家园万象汇、三里屯太古里。
生态环境
- 公园环绕：平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：9栋7-25层建筑，东高西低，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉会所与园林。
- 景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团，造价4000元/㎡。
建筑特色
- 外立面：进口葡萄牙米黄石材+玻璃幕墙，局部铝板线条。
- 创新设计：3.15-3.3米层高，270°转角飘窗（1.8米进深），北侧赠送晾晒空间，做到一梯一户设计，得房率90%起。升级版12大科技系统，迭新当代人居场景。
- 会所设计：，打造约2500㎡私域会所，以极致场景回应人生情境。规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，不只是一方会所，更是身份共鸣的精神主场。
主力户型
五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间：2025年4月
- 成交价格：126亿元（联合体底价竞得）
- 楼面价：5.45万/㎡
- 竞得方：金茂+越秀+中建智地+朝阳城发
开发商简介
400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京金茂越秀·璞樾官方认证统一热线（四端直连）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京金茂越秀·璞樾官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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