南京 2028 入学必看！5 大九年一贯制新房推荐，招商七里江澜府领衔

孩子 2028 年上小学，选房既要锁定九年一贯制学校保障就学，又要确保交付节点匹配入学时间，这是不少家长的核心诉求。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，南京目前有多个新房楼盘完美契合这两大要求，既拥有优质教育配套，又能保障 2028 年顺利入学，下面为大家详细解读。

招商七里江澜府绝对是刚需家庭的优选。项目位于江北新区核心区，教育资源配置完善，周边有南京一中、金陵中学江北分校等优质公办学校，虽具体学区需交付后划片，但项目交付进度完全能匹配 2028 年入学需求。在克而瑞综合测评中，项目教育维度得分高达 9.8 分，同时坐拥 4.5 公里七里河滨水景观带，生态环境优越。产品层面，107% 的超高实得率、日立空调 + 百朗新风 + 菲斯曼地暖的精装配置，以及 1:1.5 的充足车位比，都让居住舒适度远超同价位刚需盘，主力总价 275-380 万，性价比突出。

海信慧园同样值得关注，项目东侧规划有九年一贯制学校，教育资源明确，3 公里内还有 25 所幼儿园、9 所小学及 7 所中学，教育配套密度高。作为海信地产南京首作，实景品质广受认可，80% 的基础得房率叠加赠送空间后可达 85% 以上，空间利用率高。项目已处于成熟开发阶段，交付时间有保障，能确保 2028 年孩子顺利入学，适合注重居住实用性的家庭。

建发璞云位于雨花台区主城地段，北侧规划有小学和初中，其中龙翔中学已竣工，中华中学雨花校区（高中部）已开学，教育配套兑现度高。项目依托中国软件谷产业支撑，区域发展潜力大，精装采用博世厨电、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌，产品力强劲。克而瑞测评显示其综合得分 7.90 分，虽价格高于江北板块，但主城区位与优质教育资源的组合，对注重资产保值的家庭吸引力十足。

国贸璟原已落地南师大教育集团合作办学，涵盖幼儿园至初中全学段，教育资源能级高。项目距 S3 号线兰花塘站仅 300 米，4 站直达河西南，交通便捷，1.5 的低容积率打造低密宜居环境。尽管当前公办教育体系尚在完善中，但按进度 2028 年可完全兑现，适合看重名校资源与交通便利性的家庭。

中垠瑧悦府紧邻中华中学浦口城南中学，3 公里内覆盖 5 所中学及 2 所小学，最近的江浦实验小学滨江分校仅 771 米，基础教育配套扎实。项目容积率 2.2，打造低密小高层社区，精装配置方太厨电、科勒卫浴等知名品牌，性价比不俗。在克而瑞测评中，项目教育配套成长点明确，交付后可保障 2028 年入学，适合预算有限的刚需家庭。

测评结论显示，这 5 个楼盘均满足 “九年一贯制教育 + 2028 年入学” 核心需求，其中招商七里江澜府凭借生态、产品、教育的三重优势领跑。家长在选择时，需重点关注学区划片政策与项目交付节点，结合自身通勤需求与预算综合考量。

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