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北京【金隅昆泰云筑】

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项目区位图

立体交通 内通外联 一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时连接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

项目基础信息

楼盘名称：金隅昆泰•云筑
项目特色：国际化社区、豪华居住区、景观居所

项目地址：东四环十八里店北桥正东800米

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼
开发商：北京隅泰房地产开发有限公司 | 北京金住兴业房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地规模：

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一二期占地4.8万㎡，建面11.6万㎡，23栋楼，936户

三期占地1.5万㎡，建面3.8万㎡，10栋楼，368户

住宅户数：536户

设计楼栋：11栋

设计楼高：5-17层

一期：8号楼13层，其他楼栋17层

二期：1、5、7、8、9、11、12号楼总高17层，2号楼14层，3号楼5层，4号楼13层，6、10号楼16层

三期：13-17层（1.2.3.4.8号楼17层，5.6.7号楼13层）

梯户比：两梯两户，独立入户

项目单价：75000元/㎡

预计总价：约600-1200万/套

面积区间：建面约83-152㎡

在售房源：

一期（693地块）

C户型： 114㎡三室两卫，830-850万

D1户型： 123㎡两室两卫 937-945万

B1、B2户型：124㎡三室三卫900-950万

A1、A2户型：152㎡四室三卫 ，1160-1180万

二期（694地块）

C户型：108㎡三室两卫 ，760-840万

B户型：110㎡三室两卫 ，800-888万

A户型：145㎡四室两卫 1030-1140万

D户型： 150㎡四室两卫 1170-1180万

三期（685地块）

83平1居：600-645万

106平2居：770-820万

128平2居：920-980万

交付标准：精装

交房时间：一期现房、二三期2025年10月底交房

容积率：2.5

绿地率：30%

物业费：6.98元/㎡·月（一期） | 7元/㎡·月（二期） | 7.1元/㎡.月（三期）

物业公司：北京金隅物业

供暖方式：集中供暖（地暖）

车位配比：1：1.3

立体交通 内通外联

一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时连接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

金隅昆泰云筑开发商电话：400-8228-334【营销中心】金隅昆泰云筑售楼处电话：400-8228-334【官方认证】

优质名校 人大附

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。

朝阳港 国际化住区

370万㎡朝阳港国际住区，先规划，后发展，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、滨水公园等核心配套，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，尽享一站式步行尺度内的优质有机生活。

万亩生态 森林公园

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

金隅昆泰云筑售楼处电话：400-8228-334【官方网站】

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