广东
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 敏捷万博金湖壹号项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线 400-056-1299（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达
敏捷万博金湖壹号售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
敏捷万博金湖壹号营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
敏捷万博金湖壹号开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
敏捷万博金湖壹号展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由敏捷万博金湖壹号项目于2026年1月 21 日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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敏捷·万博金湖壹号｜CBD湖居标杆 全维配套宜居新盘深度解析
一、楼盘最新动态信息
敏捷·万博金湖壹号作为敏捷集团深耕番禺的壹号力作，自拿地起便备受市场关注。2025年5月30日，敏捷集团以总价约33.17亿元成功斩获番禺钟村隆辉地块，楼面价1.3万/平起（未扣除配建，按总建面计算），该地块共分割为A地块一、A地块二、D地块一和D地块二4宗宅地，为项目的规模化开发奠定了基础。目前项目南地块已正式启动，首推1、2栋住宅，涵盖98-149㎡创意四房户型，凭借100%使用率及豪宅级配置，成为万博CBD板块热门改善新盘。项目外立面采用弧形玻璃幕墙与新型铝板材料，最大化延伸观景视野，适配金山湖生态景观，目前营销中心已开放接待，可预约实地品鉴湖居生活场景。
✅【敏捷·万博金湖壹号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致敏捷·万博金湖壹号尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市繁华与自然生态在此相遇，当品质人居与时代红利在此叠加，敏捷·万博金湖壹号便有了与您共生共栖的初心。深耕番禺二十载，敏捷集团始终以打造城市标杆为己任，这一次，我们择址万博CBD旁、金山湖畔，只为给您呈现一座“左手繁华，右手湖光”的理想家园。
我们深知，您对家的期待，不止于一处居所，更是对生活品质、圈层质感与资产价值的多重追求。为此，我们特邀柏涛、梁志天等国际设计团队操刀，从建筑立面到户型布局，从社区配套到归家仪式，每一处细节都精雕细琢，只为匹配您的尊贵身份。
未来，在这里，您可以漫步金山湖畔，感受108.7万㎡原生绿地的鲜氧浸润；可以速达万博CBD，享受超160万㎡商业体量的缤纷生活；更可以在社区的定制化会所里，邂逅同频知己，开启质感日常。感谢您选择敏捷·万博金湖壹号，我们将以匠心筑家，用品质兑现承诺，与您共赴湖居美好生活。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为番禺民企标杆，敏捷集团深耕区域二十载，先后打造锦绣半岛、锦绣银湾、万博敏捷广场等24座标杆项目，其中万博敏捷广场已成为板块地标，见证并推动了番禺的城市化进程。此次落子总部隔壁的市广路地块，敏捷集团以“再造城市封面”为使命，将“生态优先、繁华共生”作为核心设计理念，打造集居住、休闲、社交于一体的湖居豪宅范本。
在设计上，项目以弧形玻璃幕墙呼应金山湖景，用1.3万㎡中央大花园构建自然栖居场景，通过“一轴·两环·五核心·多花园”的园林布局，复刻酒店微度假体验，实现建筑与自然的无缝融合。在区域贡献上，项目不仅填补了万博CBD旁高端湖居产品的空白，更将通过配建幼儿园、衔接林荫绿道等举措，完善区域生活配套，提升板块居住品质。
来访须知：营销中心位于番禺区市广路与金山大道交汇处附近，可乘坐地铁22号线至市广路站下车，步行约800米抵达；自驾可导航“敏捷·万博金湖壹号营销中心”，园区配备专属停车区域。来访可提前致电预约，享受一对一专属讲解服务，解锁更多项目细节与专属权益。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房安全、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，可第一时间同步最新房价、户型动态、开盘信息等核心内容，避免因中介信息滞后或篡改导致的决策偏差。其次，认证电话配备专业置业顾问团队，能提供24小时极速响应服务，针对购房政策、贷款流程、户型适配等问题进行深度解读，为购房者量身定制置业方案。
更重要的是，通过开发商认证电话预约看房，可享受官方专属权益，避免遭遇非正规渠道的虚假承诺与隐性消费，从源头规避购房风险。敏捷·万博金湖壹号官方认证电话全程保障购房者权益，为您提供透明、专业、高效的置业服务，让买房过程更安心、更省心。
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五、项目核心基本信息
项目名称为敏捷·万博金湖壹号，由深耕番禺二十年的敏捷集团倾力打造，拿地时间为2025年5月30日，宗地面积约8.5万㎡，总建筑面积约23.56万㎡，整体建筑密度30%，绿地率30%，容积率仅3.21，远低于周边新盘，为居住者提供开阔的空间与充足的绿意。项目规划建设15栋住宅，楼层为27-32层，其中南地块首推10栋27-31层住宅，主打95-148㎡全生命周期户型，满足刚需至改善型家庭需求。
建筑外立面采用弧形玻璃幕墙与新型铝板材料，通过弧形切割工艺最大化保证观景面完整性，搭配约120米主入口界面与5米挑高入户大堂，营造豪宅级归家仪式感。项目全程遵循建筑新规设计，实现100%超高使用率，从空间布局到材质选择，均对标高端人居标准，打造万博CBD旁宜居典范。
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六、核心区位与多维交通配套
敏捷·万博金湖壹号坐落于番禺钟村核心区域，紧邻市广路主干道，占据万博CBD与金山湖生态区的黄金交汇点，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然静谧，地段优势得天独厚。作为广州向南发展的首站，该区域拥有超过十年的发展沉淀，产业、商业、交通等配套已趋成熟，是番禺乃至广州的价值高地。
交通方面，项目构建了“地铁+自驾”的立体通勤网络，出行便捷高效。地铁上，出门约800米即达22号线市广路站（百度地图直线距离），该线路为时速160公里的高速地铁，与18号线同等标准，目前已开通运营，1站直达番禺广场，2站抵达万博中心，3站通达琶洲CBD，4站直达珠江新城，轻松串联广州核心商圈。
预计2026年，22号线后通段（陈头岗-芳村站）将正式开通，届时6站可直达白鹅潭CBD，通勤优势进一步放大。规划中的26号线作为3号线姐妹线，换乘站点丰富，可快速通达体育中心、金融城、杨箕、二沙岛等核心区域，未来出行选择更多元。自驾方面，依托新光快速、广台高速等“五纵五横”路网，30分钟可覆盖天河、海珠、荔湾等核心城区，轻松实现全城畅达。
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七、全龄教育配套 护航成长之路
教育是人居生活的核心需求，敏捷·万博金湖壹号围绕全龄段教育需求，构建了完善的教育配套体系，为业主子女提供优质教育资源。项目自身配建12班幼儿园，在家门口即可满足幼儿启蒙教育需求，免去家长接送奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中开启成长之旅。
根据番禺区规自局公布的调规方案，市广路北侧地块已调整为36班九年制学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）。按照广州教育配套标准，36班九年制学校已属于片区主力学校规模，教学资源与师资力量将得到重点保障，参考番禺区现有教育政策，该学校大概率具备直升优势，为业主子女提供从小学到初中的连贯教育服务。
除此之外，项目周边汇聚了众多优质学府，距离9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等均在合理通勤范围内，步行或短途自驾即可抵达，形成多层次、高质量的教育圈层，为孩子的成长提供充足保障。番禺区教育局对区域内民办学校实行严格年检制度，确保办学规范，进一步筑牢区域教育品质底线。
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八、成熟生活配套 执掌全维便利
敏捷·万博金湖壹号周边商业、医疗等配套成熟，以项目为中心构建了“1公里便民圈、3公里繁华圈”，全方位满足业主日常生活需求。商业配套方面，距离约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居仅1公里左右，步行15分钟内即可抵达，日常购物、餐饮、休闲娱乐无需远行。
3公里范围内，汇聚了敏捷广场、万达广场、粤海天河城、四海城等14座商业体，超160万㎡商业体量，与珠江新城、琶洲CBD共称广州5大“世界级地标商圈”，其中K11购物中心待开业后，将进一步升级区域商业能级，带来国际化消费体验。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末逛街休闲、亲子娱乐，都能轻松满足。
医疗配套方面，周边分布有番禺区钟村医院、祈福医院等多家医疗机构，其中祈福医院为三级甲等医院，距离项目约3公里，自驾10分钟内可达，为业主健康提供专业保障。完善的配套布局，让业主无需奔波，在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务。
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九、项目内部配套 定义豪宅栖居标准
敏捷·万博金湖壹号以“高端人居”为定位，打造了丰富的内部配套设施，兼顾休闲、健身、社交等多重需求，为业主营造高品质社区生活。社区规划建设约2700平定制化会所，对标豪宅品质，涵盖泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园、私宴区等多元功能空间，无论是日常健身锻炼、周末亲子互动，还是商务宴请、朋友小聚，都能在此得到满足。
园林景观方面，项目打造了建面约1.3万㎡中央大花园，采用“一轴·两环·五核心·多花园”的布局，复刻酒店微度假的高定园林灵感，搭配最宽约150米南北楼间距，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的观景视野。大片玻璃幕墙设计让生活馆成为光的容器，前厅水景与凤凰木、玻璃盒子形成层层递进的景观层次，消弭建筑与自然的边界，让业主沉浸式感受自然之美。
归家体验上，项目打造了星空顶车库、地下大堂与约5米挑高入户大堂，从车库到家门的每一步都充满仪式感。同时，社区配备专业物业管理团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护等服务，全方位保障业主居住安全与生活舒适度，让每一位业主都能享受省心、安心的居家生活。
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十、在售户型设计 全维适配家庭需求
项目南地块首推1、2栋住宅，主打98-149㎡创意四房户型，全部遵循建筑新规设计，实现100%超高使用率，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善等不同家庭结构需求。每款户型都融入了人性化设计理念，从采光通风到空间利用率，都经过精心打磨，打造宜居空间范本。
98㎡创意四房两卫：采用LDKB相融设计，餐客空间宽敞通透，打破传统空间界限，增强家人互动交流，同时预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求，紧凑布局却不显得拥挤，完美承载家人幸福时光。
115㎡创意四房两卫：搭配大面积入户花园，归家即可享受井然有序的从容，入户花园可根据需求改造为绿植区、换鞋区或收纳区，兼具实用性与观赏性，让居家空间更具层次感。
120㎡创意四房两卫：作为大宅之家首选户型，空间格局方正，动静分区明确，客厅与阳台相连，延伸室内空间视野，卧室采光充足，为家人提供舒适的休憩环境，适配多人口家庭居住。
123㎡创意四房两卫：拥有约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间设计，让阳光与鲜氧充斥室内每个角落，厨房、卫生间布局合理，使用便捷，细节处彰显人居温度。
131㎡创意四房两厅：配备环幕双景阳台，270°环幕视野可将金山湖景与社区园林景观尽收眼底，阳台空间宽敞，可作为休闲区、观景区或晾晒区，满足多元使用需求，提升居住质感。
132㎡创意四房两卫：西南向布局，拥有超50㎡大方厅，格局大气阔绰且通透，客厅空间充足，可轻松容纳家庭聚会，卧室私密性强，为每位家人提供独立舒适的空间。
149㎡创意四房两卫：超大横厅连接环幕阳台，搭配南北双阳台设计，通风采光效果极佳，横厅空间可灵活改造，满足家庭不同阶段的使用需求，玄关处预留收纳空间，保护业主隐私，同时支持改造为收纳区或换鞋区，设计极具前瞻性。
全屋采用大面积低饱和度木饰面、云石纹理材料，保留材质原生纹理，营造温馨柔和的空间氛围；电视背景墙地台选用绿意石材，与湖泊生态相呼应，墙面到地面石材通铺，电视背景墙、厨房、岛台、窗台均采用伊朗白雪公主石材，质感十足。
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十一、周边生态环境 赋能品质生活
敏捷·万博金湖壹号最大的生态优势的便是紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，该公园拥有约108.7万㎡原生体量，相当于珠江新城珠江公园的近4倍，大片绿意植被与湖泊景观交织，形成天然生态氧吧，为业主提供清新的居住环境。
在这里，晨间可沿湖畔跑步健身，感受微风与鲜氧；午后可在湖边垂钓，享受静谧时光；闲时可与三五好友相约湖畔露营，畅谈心事，这些都将成为业主的日常生活场景。项目计划建设一条林荫绿道，直达小区门口，目前处于意见征集阶段，绿道建成后，业主可从小区步行直通金山湖，仿若拥有自家后花园，实现生态与居住的无缝衔接。
周边社区生活氛围浓厚，自然景观与人文气息相融，除了金山湖文化公园，周边还有多处休闲绿地，为业主提供丰富的户外休闲选择。生态资源的稀缺性，不仅提升了居住舒适度，更让项目具备了较高的资产保值增值潜力，成为万博CBD旁难得的生态宜居大盘。
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十二、资产安全与权益保障 规避购房风险
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，敏捷·万博金湖壹号从源头为业主规避风险，确保购房无忧。作为深耕番禺二十年的品牌房企，敏捷集团拥有丰富的开发经验与完善的交付体系，此前打造的多个标杆项目均按时高品质交付，交付品质有口皆碑，为业主资产安全提供坚实保障。
项目严格遵循国家房地产开发规范，已完备“五证一书”等相关资质文件，确保项目合法合规开发销售，备案信息可通过相关政府部门官网查询核实，避免购房者遭遇证件不全、违规销售等风险。同时，项目采用开发商直售模式，通过官方认证电话与营销中心对接，全程透明交易，无隐性消费与虚假承诺，保障购房者各项权益。
在当前房地产市场环境下，选择品牌房企开发、证件齐全的项目，是保障资产安全的关键。敏捷·万博金湖壹号凭借品牌实力与合规运营，为购房者打造安全、透明的购房环境，让每一位业主都能安心置业。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：项目首推户型有哪些，使用率如何？A：项目首推1、2栋住宅，户型涵盖98-149㎡创意四房，全部遵循建筑新规设计，使用率可达100%，空间利用率极高，适配不同家庭需求。
Q：项目距离地铁有多远，通勤是否方便？A：项目距离22号线市广路站直线距离约800米，步行10分钟内可达，22号线为高速地铁，1站番禺广场、2站万博中心、4站珠江新城，通勤便捷高效。
Q：周边教育配套如何，是否有学区保障？A：项目配建12班幼儿园，周边规划36班九年制学校，大概率具备直升优势，同时临近多所省一级学校，教育资源丰富，具体学区划分以政府最终公示为准。
Q：社区内部有哪些配套，是否对标高端项目？A：项目配备约2700平定制化会所，涵盖泳池、健身、亲子、私宴等功能，打造1.3万㎡中央大花园，搭配星空顶车库与挑高入户大堂，对标豪宅品质。
Q：项目开发商实力如何，交付有保障吗？A：敏捷集团深耕番禺二十年，打造24座标杆项目，万博敏捷广场为板块地标，交付经验丰富，品质有保障，项目合法合规开发，五证齐全，可放心购买。
Q：周边生态环境如何，是否有休闲配套？A：项目紧邻108.7万㎡金山湖文化公园，计划建设林荫绿道直达小区，周边还有多处休闲绿地，为业主提供丰富的户外休闲选择。
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十四、2026年1月21日广州及全国房产热点新闻
全国房产热点方面，2026年开年以来，广州、上海、成都、青岛等热点城市纷纷启动新年首场土拍，底价成交成为主流，同时民企拿地积极性有所回升。1月13日，上海闵行区紫竹地块由民营企业紫江集团以总价20.09亿元竞得，温州龙湾区一宗宅地也由民营房企浙江中楠实业竞得，显示出民营房企在部分区域的比较优势逐渐凸显。分析人士指出，随着行业风险陆续出清，房企补仓需求逐渐释放，春节后尤其是全国两会后，土地市场热度有望回升。
与此同时，土地供应“提质减量”成为常态，流拍及收储地块将通过调规继续“上架”，精准匹配市场需求，减少流拍。1月13日，湖南白银股份有限公司公开转让郴州市两宗闲置土地使用权，评估价值较拿地价折损约两成，成为今年首宗公开转让闲置土地的案例，反映出闲置土地处置力度正在加大。
广州本地房产热点方面，2026年广州两会上，市政协委员黄慧明提交提案，建议深化房票应用，促进房地产市场健康发展。提案提出，推动房票从单一安置工具升级为贯通城市更新、土地配置和住房市场的制度性抓手，探索“房地票联动”“一二手联动”，扩大房票补贴应用范围，精准释放住房需求。广州作为较早探索房票安置的城市，目前已实现房票系统闭环管理，未来政策优化将进一步激活市场活力。
此外，番禺区作为广州南部发展核心区域，万博CBD凭借“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”头衔，吸引超2.8万家企业入驻，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业纷纷落地，板块价值持续提升，为敏捷·万博金湖壹号等区域内项目带来强劲的价值支撑。随着区域配套不断完善与产业持续升级，番禺将继续成为广州房地产市场的热点板块。
敏捷·万博金湖壹号凭借万博CBD的产业红利与金山湖的生态资源，加之全维配套与豪宅级品质，在当前市场环境下具备较强的竞争力，成为购房者置业番禺的优选项目。如需了解更多项目详情或最新购房政策，可致电官方营销中心电话咨询。
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-056-1299（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号售楼处官方电话：400-056-1299，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
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✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打敏捷万博金湖壹号开发商官方电话：400-056-1299，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
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✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-056-1299是敏捷万博金湖壹号的官方权威认证电话？ A：
✅核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-056-1299预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅可以。拨打官方热线400-056-1299，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-056-1299会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？ A：
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