燃爆全城！懋源·璟岳官方售楼处盛启@懋源·璟岳恭迎莅临鉴藏

尊敬的购房者：北京懋源·璟岳——项目于2026 年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京懋源·璟岳——官方认证统一热线（四端直连无中介）

京懋源·璟岳-售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

京懋源·璟岳-营销中心电话：400-8031-773(营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

京懋源·璟岳-开发商电话：400-8031-773（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

京懋源·璟岳-展示中心电话：400-8031-773（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8031-773售楼热线，尊享一对一专属服务。

懋源·璟岳，三环内城，精装现房即买即住，绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目。454㎡联排、590平合院。

懋源・璟岳·藏锋合院

亿级高端圈层，内城孤品合院

国际知名设计师吴滨力作摩登东方风格

二环内城满配精装，实景现墅即买即住

首层【圈层社交层】玄关➕客厅➕老人套房

单层面积近140平米

客厅面宽7米，最高层高5.1米

三制归家礼序

客厅连接休闲露台，奢享内城生活

一、项目的位置

产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳。

由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。

懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。

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价值点1—土地价值

懋源·璟岳位于三环内绝版土地之上，从历史文脉上讲，项目地块隶属金中都建都之地，是北京建都的起始。曾经的王者地脉，也是新时代的顶豪王者。夏家胡同地块出让之前，就被冠以“准地王”的名号领军北京土地市场。2013年懋源地产以前瞻的战略眼光，经过62轮激烈竞拍取得土地开发权。

价值点2—稀缺性

随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，未来供应不会再有，内城别墅成为别墅市场上的藏品。目前市场新增用地多数为政府指导价地块、政府自持部分产权地块，开发商利润空间非常低，必将做高周转现金流产品，很难再现高品质产品。北京三环内没有真正意义上带产权、成规模的别墅社区，因此懋源·璟岳“每一套都是绝版”

价值点3—丽泽金融商务区加持

丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，将建设成为与首都地位匹配的现代金融产业集聚区，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。丽泽金融商务区总占地8.09平方公里，规划总建筑规模800-950万平方米，距离项目不到1公里，步行7分钟。

二、【项目总规】

占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。由124套平层和70栋内城别墅组成，平层部分已全部售罄，别墅为主力户型，分为29栋合院别墅和41栋联排别墅，是三环内唯一在售的精装别墅顶豪项目。

三、【别墅产品类型】

1、【联排别墅概述】

联排别墅产品一共41栋，由三期组成，每期都有不同的装修风格。产权面积413到466平米之间，总使用面积约600平米，全部为现房。

A、10号楼：一期联排产品（已售罄）

国内知名设计师：戴昆

装修风格：美式风格

产权面积：456平米

总使用面积约：600平米

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B、8号楼：二期联排产品（已售罄）

国内知名设计师：SISSI

装修风格：现代风格

产权面积：413平米

总使用面积约：600平米

C、9、5号楼：三期联排产品

国际知名设计事务所：Studia54

装修风格：现代风格

产权面积：454-466平米

总使用面积约：600平米

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【联排别墅总述】

联排别墅共五层,采用上四下一建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，每层都有独立、纯粹的功能定位，单一空间尺度都做到了极致。动静分区，使功能区和居住区更私密，互不干扰，即满足居住功能，又满足商务社交功能。

2、

【合院别墅概述】

合院别墅产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。合院别墅有南合院和北合院，产权面积595到619平米，总使用面积780-814平米，全部为现房，精装交付。

A、2号楼：一期合院别墅产品

国内知名设计师：吴滨

装修风格：摩登东方

B、6号楼：二期合院别墅产品

国内知名设计师：TESS

装修风格：现代轻奢风格

产权面积：597-620平米

总使用面积约：780-816平米

【合院别墅总述】

合院别墅五层为一栋，上四下一的建筑形式，是三环内唯一在售真正精装纯别墅产品。双首层设计，三面采光观景，独门独院双露台设计。作为终极置业，是一步到位的顶级产品，无论是功能、空间尺度、私密性、尊贵感都发挥到了极致，是懋源璟岳项目乃至整个北京别墅市场中最顶级的内城别墅产品。

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