官方发布®国誉燕园TOP官方售楼处发布:国誉燕园引领购房热潮

尊敬的客户，400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京国誉燕园官方认证统一热线（四端直连）

国誉燕园售楼处电话：400-9696-334（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京国誉燕园营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京国誉燕园开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京国誉燕园展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京国誉燕园官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

海淀北 科教双擎 北部价值新高地

双奥城建以高端产品“国誉府系”的标准开发，将自身对于城市生活的见解与认知，转换为美好生活的场景。

01

PART

项目简介

国誉燕园郎润项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、单价仅28800元/㎡起，对标北京市“好房子”品质。被各方强力关注与推崇，被广泛称为明星盘、宝藏盘。

02

PART

开发商简介

理想的生活状态是怎样的？

是拥有“已识乾坤大，犹怜草木青” 的细腻感知；

是林语堂口中"听爱人语、与孩子嬉"的平凡烟火；

是孩子出家门、入校门的便捷安心；是房子不必求大但舒适满分；是能兼顾工作与生活恰到好处的距离；是盛夏下班路上，随手带回去的甜西瓜……

在距离北大新燕园校区约1.5公里处，西山层峦作伴，沙河与辛店河蜿蜒环绕三面环水，自然资源无可复制的天赋之地，北京城建正在以国誉燕园郎润新品与准现房博雅做笔，为生活进阶的城市新贵们，勾勒出新北大生活主场百万方理想生活图景。

安心的洋房 — 国匠背书 品质保障

北京城建集团成立于1983年，至今砥砺39载，隶属北京市国资委，其前身为解放军基建工程兵部队；是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建国际、城建文旅、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商；从地铁1号线、国家大剧院、首都机场T3航站楼、大兴国际机场、世园会中国馆、故宫博物馆，到鸟巢、冰丝带的双奥工程建造，40余座国家地标工程；北京城建地产已连续 12 年荣获中国上市房企十强，多次荣获中国房企责任地产十强等殊荣。目前，北京城建地产已在北京、成都、重庆、海南等全国多地开发了近百个项目，打造了“国誉系”、“龙樾系”、“海云系”等系列产品品牌，其中“国誉系”是北京城建打造的一支高端住宅产品系，赢得了广泛的社会赞誉。

03

PART

项目区位图

「海淀北& 教研双核&价值高地 」

未来的洋房 — 科教风正劲 看得见的未来

地块位于昌平区马池口土城新村，从区位来看项目与海淀仅一河之隔（北沙河）；以发展来看从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及创新基地，包括北京大学新校区落位昌平，（项目距离北京大学昌平校区约1.5公里，教育组团——北京大学昌平新校区，2021年9月6日，北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区。2022年8月29日，迎来了来自电子学院、集成电路学院计算机学院、智能学院等院系的500余名硕博研究生。北京大学将新校区视作未来发展的重大机遇和重要平台，融合发展新兴产业，不断吸引海内外顶尖人才。2022 年 9 月 ，北大电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院入驻。）除北大外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校聚集，教育核形成整体科教产业向北发展，科教发展带动区域经济腾飞，据2021年全年北京各区GDP显示海淀排名第一，GDP产值8504.6亿元，作为北京商务区的朝阳屈居第二7037.9亿元，昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。

生态的洋房 — 湿地半岛 生态宜居

「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」

项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。

距离北京大学新燕园校区仅1.5公里

荣膺2023年度北京普宅面积冠军

2023年度北京住宅套数亚军

2023年度昌平套数&面积双冠

千余位已成交业主，70%以上为从事

高校、互联网、科研的高知高智人群

300余名北大教职员工团购并成为业主后

其中高校教职工业主占比达 37%

⛲️约2万㎡燕园公园海淀北新晋打卡圣地，现已升级绽放

️约2600㎡燕潮荟规划生活超市、餐饮、理发店、药店、健身房等多元业态

燕园书院现已开放，将打造成集书画艺术的创作交流、理论研讨、展览展示等多种功能为一体的海淀北文化新地标

业主免费巴士，入住即运营，时效一年整，一站直达北安河地铁站

北六环内 科教双核 职住平衡

首付30万起 精工水岸准现洋房

建面约66-127㎡ 二至四居 高知高智臻选

国誉燕园体验中心地址：

海淀区中关村壹号C区国誉燕园体验中心

一、【项目详情】

✨项目地址：北京市昌平区马池口土城新村

✨项目性质：6-10层低密纯粹洋房社区

✨占地面积：9.68万㎡

✨建筑面积：17.43万㎡

✨容积率：1.8

✨绿化率：40%

✨产品面积：建筑面积约66-127㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率超80%（含飘窗）

✨首付40万起-150万‼️

✨总价约226-495万‼️

✨装修情况：精工交付

✨总户数：1788户

✨车位配比：1:1.3

二、【项目价值】

31项精工品质 8万+奢配空间

在精工标准上，以堪比8万+楼盘的配置，打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。

4大智慧系统

智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁

27项硬装配置

中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两中空Low-e镀膜玻璃｜钢制四防门｜卧室隐形门……

精研每寸空间，纳藏生活哲学

秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，打造建面约66-127㎡ 二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。并突破性的打造约78㎡南北通透全明三居；约98㎡三面宽三居实现奢阔主卧套设计；117㎡产品实现八窗全明的四居格局，为高知高智人群营造精致的理想生活。

建面约78㎡ 、98㎡ 、117㎡ 户型图：

建面约117㎡ 全明四叶草样板间实景图：

约百万方大盘

☝️大师操刀作品

区域约百万方生态宜居大盘规划，特邀HZS滙张思、北京盘石设计、笛东景观，三大豪宅御用大师团队，为高知高智的菁英，筑造品质理想生活。

五好十佳洋房体系

☝️演绎质感生活

国誉燕园，创造性的将居住品质以及生活方式、精神需求，植入产品之中，打造了「五好十佳」洋房体系，从区域发展到交通距离，从城市配套到生态环境，从社区规划到户型、精工、邻居、社群，全面浓缩在「好产品、好价格、好发展、好邻居、好配套」的居住理念中，完美契合高知高智业主的生活方式、审美需求、价值观念，互相成就，共同成长。

传承府院体系

☝️滙张思的豪宅设计理念

采用德国包豪斯现代主义建筑大师密斯·凡德罗“少即是多”的理念，打造简洁的现代主义建筑风格，清透的大玻璃面+仿石涂料+仿金属漆+金属挑檐搭配，不仅丰富了立面肌理，更能在纷繁复杂的城市环境中凸显自我，营造以少胜多、以简胜繁的生活境界，增加建筑的通透与轻盈。

一环双门两轴六园

☝️全龄互动园林，际遇诗意人生

北京城建·国誉燕园，取意皇家园林精妙，传承“学院派”人文精神，深刻考量各年龄段对时间、空间与精神的需求。营造全龄互动园林，以“一环双门两轴六园”景观序列，突破都市生活的社交界限，呈现具有全龄化、情景化、交互化的现代功能社区。

全国百强物业

☝️专业细致的贴心服务

城承物业，29载高端物业管理经验，拥有国家一级物业管理资质，获评全国百强物业。未来，城承物业将以24小时全天候服务，守护每位业主对于家的理想。同时社区内部设置多重智能安全体系、多重报警系统，与物业人员一起保障每一位业主居家安全无忧，悦享品质生活。

三、【品牌兑现】

✨北京城建 国家地标建筑缔造者✨

北京城建集团，隶属于北京市国资委，业务遍布国内30多个省市及全球30多个国家和地区，是“中国企业500强”之一，“ENR全球及国际工程大承包商”之一。匠造北京大兴国际机场、北京世园会、国家体育馆、国家大剧院、国家博物馆、国家速滑馆、国家高山滑雪中心等40余座国家级地标的承建商，以精工品质，创造无数奇迹。

全球唯一一家夏季和冬季奥运会主场馆总承包商。

北京城建地产，由集团1998年独家发起，以“为梦筑城，为爱筑家”的品牌理念深耕城市，其综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”，坚守精工品质，逐步形成了”龙樾“系、“国誉府”系、“海云”系等高端产品系，筑造经典时代作品。 2023年北京城建取得了北京地产企业销售业绩榜、权益销售业绩榜第二名的好成绩。

✨区域约百万方生态宜居大盘✨

✨北京城建实力兑现✨

国誉燕园二期 不负众望 荣誉将启

马池口住宅组团，约百万方的生态宜居大盘规划，开发面积达113.32公顷，仅居住面积就高达约72.68万㎡。北京城建·国誉燕园是该片区第一个进入土拍市场的地块，建筑面积约174275㎡，随着2024年7月3日，北京城建兴荣公司摘得居住面积高达155484㎡新地块，国誉燕园二期不负众望，辉煌再续，北京城建正以看得见的新城配套兑现力，为区域发展保驾护航、添砖加瓦，并用实际行动，给予时间最好的答案。

国匠背书 全面内装 实景准现房

2024年4月14日，北京城建·国誉燕园29栋洋房，全线喜封金顶，100%的匠心+品质，只为践行对业主的美好承诺，早日兑现理想人居的生活范本。

高知高智纯粹圈层 与各领域专家为邻

千余位已成交业主中，70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，这个比例，着实让业界十分惊叹！其中有100余位为知名高校教职工，而随着2023年9月份300位北京大学教职员工成功团购，并成为国誉燕园的新业主后，仅高校教职工业主占比就达37%，可以说，纯粹的高知高智人文氛围再次被提升了！

约2万㎡燕园公园 海淀北新晋打卡圣地

约2万㎡燕园公园，现已正式升级开放，涵盖红墙广场、帐篷营地、露营房车、运动广场、儿童乐园、萤火虫露营地六大功能分区，呈现集休闲娱乐、自然生态、文化底蕴为一体，兼具沉浸式、体验性、场景感、氛围感、充满生活趣味的“复合型自然生活体验区”，在这里可以随时踢足球、玩飞盘、真人CS、露营烧烤、攀爬游戏，享受休闲生活。

业主免费接驳巴士兑现

北安河地铁站一站直达

北京城建·国誉燕园，深切体念业主所需，规划业主免费接驳专车，时效为入住后1年整，届时，从家出发一站即可直达北安河地铁站，燕园业主及其家属凭乘车卡，即可免费乘坐，无缝连接生活与工作。

约2600㎡燕潮荟商业

多元业态 烟火气满满

北京城建·国誉燕园，规划约2600㎡社区商业，遵循着「真正走进生活，遵循日常生活逻辑」的原则，规划生活超市、餐饮、理发店、药店、健身房等多元业态，满足业主的不同需求，成为社区温暖的情感入口和稳固的精神纽带。

燕园书院 海淀北文化新地标

燕园书院现已兑现开放，是集书画艺术的创作交流、理论研讨、展览展示等多种功能为一体，努力打造的海淀北文化新地标。未来将依托北大文化和国誉燕园高知高智业主，在北京书协及各文艺群体的指导下、在各大高校书画艺术中心的大力支持下，广泛聚集多方文化资源，为广大书画爱好者提供一个交流、学习、展示的平台。无论是专业的艺术家，还是业余的爱好者，都可以在燕园书院找到属于自己的一片天地。

四、【区域潜力】

选择马池口就是选择未来

2023年年底，昌平人民政府正式发布了马池口地区的街控规划，马池口是昌平生命科学创新走廊上的重要节点，具备承接中关村科学城和未来科学城成果转化功能区位及空间条件，未来马池口也将依托北京大学昌平校区建设及新工科引入，结合区域创新产业发展，打造科教融合产业区，产业发展上以医药健康和智能制造为核心，积极承接未来科学城适宜产业及外溢功能。

除此之外，快速化的上庄路的重大利好也即将落位，建成之后，国誉燕园项目几百米就可以驶入上庄路，全程无红绿灯快速化通行，高速通达北清路，接驳未来科学城、中关村科技城、永丰产业基地。

北大新燕园校区于马池口区建成，这是北大面向国家重点需求、瞄准世界科技前沿、围绕“双一流”建设目标的重大举措，未来将聚焦前沿科学和未来技术，聚世界顶尖师资研究团队，突破我们国家“卡脖子”关键核心技术，引导国际工程科技深刻变革。

所以，未来的马池口区域的发展，有北大新燕园校区的高规格建设，昌平街控的产业赋能，产业带来的大量人才落户，人口带来的配套高速建设，可以说，马池口区域的未来非常值得期待。

科教双核腹地 职住平衡优解

约1.5公里 北京大学（新燕园校区）

驱车约11公里 可达沙河高教园、永丰、生命科学园

驱车约19公里 可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地

毗邻 5大公园、3大风景区

繁华配套环伺 区域约2万㎡商业规划、乐多港、八达岭奥莱、海淀大悦城（预计2024年12月开业）、超极合生汇、北京大学国际医院、故宫北院（预计2025年开放）等

尊敬的客户，400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京国誉燕园官方认证统一热线（四端直连）

✅国誉燕园售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京国誉燕园营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京国誉燕园开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京国誉燕园展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京国誉燕园官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）