官方聚焦|望云官方售楼处发布:中環置地中心望云以品质铸就传奇!

尊敬的购房者
中环置地中心望云项目于 2026 年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环置地中心望云官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中环置地中心望云售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中环置地中心望云售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中环置地中心望云统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
华润置地，打破了上海楼市的历史纪录！

就在昨天，中環置地中心·望雲TOD开盘劲销约90%，这是中環置地中心连续11次开盘11次卖爆，达成销售破2000套的里程碑节点。

2000套这个数据的含金量到底有多高？

要知道上海大盘多位于郊区，据统计近20年外环内仅有6盘销售超2000套，其中4个花费超10年——

华润置地仅用时约16个月，一举创造外环内破2000套的速度纪录，也成为倒挂时代后，上海第一个2000套神盘！

在涛哥看来，对于一座大盘来说，首开凭借新鲜度、话题性获取流量并不难，难的是持续保持高热度，11次开盘都热销绝对堪称是传奇。

而比业绩更加有价值的，是中環置地中心带来的「超级红盘影响力」，凭借住宅+商业+办公的造城模式——

如今提到700万级改善置业，宝山南大与中環置地中心几乎就是全上海客户必看的选择

正如瑞虹新城之于虹口、蟠龙天地之于青浦，很多城市热门板块的强势崛起，都以标杆大盘的落地为标志和起点。

随着时间推移、配套成熟，标杆大盘与生俱来的超级影响力只会愈发的强大，未来将牢牢把握板块二手市场的「资产定价权」。

今天，涛哥就和大家聊聊，华润置地这样一次奇迹式的操盘，究竟是如何实现的？

1

以造城逻辑，改写板块价值底盘

2023年之前的宝山南大板块，被确立为“科创中心主阵地”核心承载区，但城市界面却亟待更新、区域潜力有待激发。

直观数据可以体现，当时南大楼盘60-70%是本地客，跨区域购房者并不多，板块价值没有达成广泛共识，彼时南大面临一个困境：

这个上海外环内最完整的成片开发地块，由于商业配套缺失，难以真正兑现其价值——

就像一块上好的“大衣料子”，需要一位有战略眼光与落地能力的高级“裁缝”将它制作成型，虹吸全上海的改善客群

2023年华润置地选择出手，一年内斥资逾116亿拿下6幅地块，以造城式逻辑彻底改写板块的价值。

在华润置地操盘下，一座百万方TOD复合生活场迅速拔地而起，两期万象系商业、四栋地标写字楼、海派精奢住区、滨水生态廊等业态有机串联、互动。

未来业主出门就是公园、商业、办公，高浓度配套浓缩在这座TOD大城中，松弛生活方式悄然展开，板块底盘也全面焕新。

官方渠道公示：
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对于客户们最关心的商业配套，华润置地以“Mall+商街+公园”的规划理念，将区域烟火气汇集于此，带来一座“北上海商业旗舰”宝山万象汇。

北侧16万方的商业MALL+南侧的商业街区BLOCK，合计700米的商业动线赋予其强大吸引力，同时它又是一座立体之城，未来将创造更多互动场景。

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不同于其他很多大盘卖完住宅再造商业，中環置地中心的住宅和商业几乎做到了同步建设，这也大大加速了板块整体的成熟速度。

2024年3月住宅首开，2024年8月28日华润置地丰翔路TOD商业综合体奠基典礼盛大举行，较常规流程提前6个月开工，预计2027年一期二期同时开业，商业配套超预计的快速推进，为板块发展注入极大信心。

正是在中環置地中心的带动下，南大板块凭借TOD+高端商业+高端住宅+公园业态，逐步引起全上海客群的关注

从最早约70%本地客户，扭转为近60%都是跨区域客户，如今南大板块的市场价值已全面上台阶，从“宝山南大”进阶为“上海南大”。

也正是因为华润置地的托举，南大板块的新房价格不断向上，土拍也愈发炙手可热，最近甚至拍出了宝山今年的总价地王。

在涛哥看来，虽然南大板块未来还会有新增的供应，但中環置地中心的标杆与核心地位难以撼动，未来将成为板块内的「定价盘」。

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事实上若复盘那些同样创造历史的超级大盘，都有着和南大板块、中環置地中心相似的成长轨迹。

例如内环热门的大盘瑞虹新城，曾是上海最大棚户区，历经20多年开发形成了55万方商业配套，公园、地铁一应俱全，现在是上海中产心中的“白月光”。

在二手房价格上瑞虹新城也持续领跑虹口，2022年瑞虹新城十期开盘，均价11.98万/㎡，引发1534组客户认购，目前其二手房价站稳15万+，买到的客户都赚到了。

类似案例还有蟠龙天地，围绕地铁站打造4.5万方古镇商业，开业首月客流突破400万，彻底激活板块热度，如今已成为整个徐泾、青浦的商业核心。

2020年蟠龙天地一期认购， 948套房源认购率近400%，如今大虹桥整体虽价格下行，但蟠龙天地始终是板块价格担当，抗压能力极强。

所以不难发现，在造城逻辑驱动下，那些改写板块价值的地标综合大盘，占据最好位置、拥有超级配套和标杆产品，长期看都会成为板块价值天花板。

并且如今放眼浦西中环沿线，如果想要买700万级3房、千万级4房，满足“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态需求，中環置地中心是为数不多的全优之选。

说直接点，这样的产品、这样的地段、这样的配套、这样的价格，可能真的错过不再有。

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以产品迭代，创造超级红盘传奇

改写板块价值的同时，客户最关心的产品力，华润置地也从不让人失望。

要知道，超级大盘普遍都会面临这样的问题：客户审美会疲劳，市场需求、竞争环境也在动态变化。

对于体量超2000套的中環置地中心来说，真正厉害的不是起步期业绩爆发，而是能持续输出爆点、持续创造热销

从润府的首秀惊艳，到望雲的全面迭代，再到望雲TOD的绝版封藏，涛哥最直观的感受是，每次开盘他们都全力以赴给市场带来新惊喜。

一方面是「实景呈现」的惊喜，不断让产品所见即所得

中環置地中心首次出圈，是万象无界城市理想生活馆的开放，由约13000块玻璃方砖、约1500块普拉达绿天然大理石组成的售楼处，将海派精工美学演绎到极致。

售楼处开放当日来访人数突破2000，随后3月中環置地中心迎来首开，触发积分开盘即罄。

随后更是高潮迭起，2期入市同步开放约1500㎡恒温泳池会所，3期入市同步开放架空层样板段实景，4期、5期则开放地下车库与入户大堂…确保每次开盘都有新鲜感。

近万方的实景展示不断扩大，展示规模与品质成为上海楼市顶流

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更让涛哥意外的是，第二个地块望雲他们又做了新实景示范区，开放了“雲境美学生活馆”。

要知道如果换了别的房企，可能就一个展示区用到底，但华润置地却坚持给新地块做新展示区，展现出对市场与客户的极大诚意。

并且他们在新地块展示区风格上也做了变化，将自然生态的松弛感、国际海派的华丽基因与经典永恒的生活场景深度融合。

尤其是多元化的架空层设计，包含学习盒子等全年龄段功能，兼具高颜值和实用性，再次用震撼实景惊艳上海。

另一方面是「空间美学」的惊喜，不断用新样板房吸引到访

去年中環置地中心润府样板间开放，他们打造五奢体系，奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，带来前所未有的高级质感洗礼。

尤其是首次将“270°转角飘窗”引入改善楼盘，引发全上海开发商跟风，刮起“270°转角飘窗”的风潮。

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而在后来的望雲样板间中，他们又让市场看到了更多可能性，创新打造“全屋MAX超级收纳体系”，通过双S墙等设计拓展收纳空间。

还有望雲建面约188㎡户型主卧，270度无柱转角落地窗，让阳光在户内无界流动，让人非常惊艳。

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认真吸取客户反馈并主动迭代优化，这就是他们能够不断卷出新高度的原因，同时涛哥发现华润置地的落地节奏既快又稳，能以极高效率迅速占领市场。

中環置地中心·润府拿地当天公布方案，拿地113天开放售楼处、拿地154天开盘；中環置地中心·望雲则打破华润置地上海纪录，拿地仅45天开样板房、拿地88天开盘，速度创纪录。

在涛哥看来，如今上海楼市已全面告别倒挂，没有楼盘可以轻易热销。

中環置地中心高开高走的背后，是对实景呈现的耐心打磨、空间美学的持续升级，以及“为更好的上海”持续深耕的决心

也正是基于产品的不断迭代，红盘效应得以在16个月内延续，11次开盘11次卖爆，最终达成2000套里程碑纪录。

3

以收官之作，封藏南大绝版标杆

在中環置地中心创下里程碑的同时，华润置地也正迎来深耕上海的关键一年。

时代之城、翡雲悦府的持续火爆，造城模式不断被验证，覆盖更多客户群体；同时外滩瑞府，士林润园面世，塔尖产品也逐步登场，树立更强标杆效应。

作为深度参与上海发展的开发商，随着华润置地深耕战略逐步落地，品牌势能的强势爆发，也为中環置地中心的长期品牌力添了把火。

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即将迎来收官的望雲TOD，作为15号线丰翔路地铁站上盖，无疑是百万方TOD大城中资源价值与稀缺价值拉满的一期。

在涛哥看来，对上海众多改善客户来说，望雲TOD的置业逻辑非常清晰：

「绝版地位」+「价值潜力」+「稀缺属性」，无缝衔接百万方TOD，将高端住宅、商业办公、生态公园无界融合，放眼全上海难觅对手

一是它占据丰翔路TOD「绝版封藏地位」，作为板块传奇红盘更受市场认可，收官之作望雲TOD将牢牢把控板块“定价权”。

二是它正逐步兑现「板块价值潜力」，新一轮土拍落幕，综合土地成本提高，更多央企进场托举板块价值，拉长周期价格也会水涨船高。

三是它拥有真TOD的「稀缺产品属性」，轨交站点+垂直商业体系组合，地库直联地铁站通道全上海都凤毛麟角，后来者很难望其项背。

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这样TOD案例在上海已被市场反复验证，天空之城在徐盈路、TODTOWN天汇在莘庄，真正的地铁上盖楼盘，都是板块二手房标杆。

最关键的是，整个板块、整个TOD都还在快速发展、加速落地中、潜力待释放——

现在以超高质价比上车望雲TOD，不仅享受TOD大城生活方式，更是在板块告别“6字头”时代前，最后锁定一个与南大、与华润置地共同成长的机会

从公认的“价格洼地”，到如今断层式领跑外环内市场，华润置地以一己之力助推南大板块崛起的同时，为上海贡献了又一座超级地标。

随着商业、办公的落地生根，成片高品质住宅的陆续交付，未来一个完全体中環置地中心，真正的价值潜力最终会被市场验证。

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