官方聚焦 | 保利光合TOD官方售楼处发布：保利光合以品质铸就生活

保利光合TOD售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。国、央企双品牌实力强大，具备高水平的开发能力与高质量的建设标准，为产品品质和安全交付给予强有力的保障！

【保利·光合上城】将构建全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人的情怀，打造现代新健康居住生活体系，让美好生活更上一层楼。

闵行作为承载上海发展重要战略的支撑区，站在全国和全市的战略高度，把闵行主城南部单元打造成上海南部科创中心，与张江、漕河泾形成三足鼎立之势，共同助力具有全球影响力的科创中心建设。

借上海西南发展的大好形势，一个创新活力不断释放、创新源泉持续涌现、创新能力强劲、创新成果显著的国际化产业创新高地正在兴起：3大国家级产业园区、5大科创中心、12大科创园、3000多家企业，共同构成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。

南部科创中心规划图

上海发展重心南移，元江作为上海南部科创中心的核心区，向北对接大虹桥国际商贸带，向南连接“大零号湾”，东接吴泾“滨江战略留白区”，西连马桥人工智能区的生活秀带，奠定闵行主城科创重地的地位；

未来将以科创产业为动力，引入100多家五百强企业，吸纳80万全球高端人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等综合公共配套设施，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，引领未来都市理想生活，为闵行描绘一幅充满无限可能的蓝图。

保利光合上城是上海闵行区一个挺有特色的滨水TOD大盘，主打改善型需求，配套成熟，但价格也相对较高。我帮你把关键信息整理好了：

一、基本信息

• 位置‌：上海市闵行区兰莲路168弄，紧邻地铁15号线元江路站，属于“3+6+9”TOD中心格局重点示范项目。
• 开发商‌：央企保利发展与国企申通地铁集团联合打造。
• 物业类型‌：涵盖住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大业态的复合社区。
• 总建筑面积‌：约102万平方米。

二、核心配套

1. 交通‌：15号线元江路站无缝衔接，3站到漕河泾，5站到徐家汇；在建23号线及5号线形成“三轨环绕”。
2. 教育‌：配建12班幼儿园、24班小学（引入闵行区实验小学教育集团），周边3公里内有6所优质学校。
3. 商业‌：自带约20万方商业综合体，含购物中心、沿街商铺、办公集群；光合里网红商业街区约4600平方米。
4. 生态‌：坐拥约20万平方米滨水双主题公园（含3万方运动公园和14万方滨水艺术公园）。
5. 医疗‌：周边环绕上海蓝生宏德医院、闵行区中西医结合医院等。

三、户型与价格

• 户型‌：建面约93-143㎡，主打三房、四房，涵盖改善型需求。
• 价格‌：
  • 二期房源‌：总价约600万起。
  • 收官房源‌：建面约93-103㎡，总价518万起。
  • 前期房源‌：少量130㎡户型，总价860-965万。

四、项目亮点

• 实景准现房‌：部分楼宇已实现准现房标准，实体可见。
• 科技住宅‌：全屋精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统等。
• 低密社区‌：容积率低，楼间距宽敞，保证采光与通风。
• 商业理念‌：融合商业烟火气与日常生活，打造现代感与生活气息兼具的网红街区。

五、售楼处信息

• 地址‌：梅莲路8号（元江路地铁站3号口旁）。

六、优缺点

• 优点‌：交通便利、教育资源丰富、商业配套齐全、生态环境优越、医疗资源完善。

全套户型图发布：

「约93㎡3房2厅1卫」

建面约93㎡样板房实拍

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

建面约103㎡样板房实拍

93样板房官方图片新鲜出炉

保利·光合上城规划了约2万平方米的活力商业空间，居民轻松下楼就能感受如同“新天地”般的网红级商业氛围。TOD商业理念的关键在于将商业烟火气与日常生活无缝对接，这是新天地模式成功的关键因素，该项目巧妙地将其融入其中，打造出约4600平方米的商铺街区和约5000平方米的社区配套，整合入口、商业、广场及公园等元素，构建兼具现代感与生活气息的网红街区。

地块内有教育用地，项目靠近幼儿园和小学区域，通过上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司的签约合作，与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！

庞大的商办规模为住宅价值提供有力支撑，项目临近约20万平方米共享商办和约4万平方米自有创智产业区，定位为南上海地标级商办中心，吸引高端人才，稳固房产价值。

约2万平方米的繁华街区以两大十字轴线布局，汇聚文体、健身、儿童托管、共享食堂和康养等全龄服务，归家途中可享受风景、文化与活力相融的消费体验。

未来，公园内还将打造约4600平方米的潮流开放街区，由保利商业专业运营。

保利商业在上海徐汇滨江成功打造的自主项目——保利时光里，现已成为区域潮流商业标杆。该项目汇聚众多前沿艺术与潮流店铺，集艺术欣赏、消费购物与餐饮美食于一体。家门口就能拥有这样城市地标级的商业街区，这份独有的尊贵体验，实在令人激动不已！

元江路15号线地铁上盖物业！雄踞西南区域千亿级科创中轴核心！

保利·光合上城，不仅深度融合了TOD5.0时代的核心理念，享受轨道交通带来的高效通勤与繁华商圈的无缝衔接，还巧妙地将现代都市的便捷与公园城市的诗意栖居融为一体，营造出繁华与自然和谐共生的理想之境。项目凭借保利与另一行业巨头的强强联合与实力护航，以双巨头背书为基础，并以所见即所得的准现房形态，为业主提供看得见、摸得着的品质保障与安心承诺。

保利光合上城是上海闵行区一个非常值得关注的滨水TOD大盘，主打改善型需求，配套成熟但价格也相对较高。我来帮你梳理一下它的核心亮点和需要注意的地方。

项目核心亮点

• 地段与规划定位优越‌：位于上海南部科创中心核心节点，与张江、漕河泾形成三足鼎立之势，未来将导入大量高智人才，板块能级与活力强劲。
  ‌*交通网络立体便捷‌：是15号线元江路站的“零距离”上盖项目，3站直达漕河泾，5站直达徐家汇。在建的23号线及已有的5号线形成“三轨环绕”的立体交通网络。
• 商业配套自成体系‌：自带约20万平方米的商业综合体，涵盖购物中心、沿街商铺、办公集群等多种功能，满足一站式消费需求。
• 教育资源丰富‌：内部配建12班幼儿园和24班小学（引入闵行区实验小学教育集团），周边3公里内覆盖多所优质学校。
• 生态公园资源稀缺‌：坐拥约20万平方米的滨水双主题公园，包括约3万方的运动竞技公园和约14万方的滨水艺术潮流公园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
• 户型设计实用‌：主打建面约93-143㎡的三至四房，采用LDKB一体化设计、L型厨房搭配岛台等细节，空间利用率高。
• 科技住宅标准高‌：全屋精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌。

需要注意的方面

‌*价格相对较高‌：二手房源总价约530万-950万，新房均价约5.2-5.6万元/㎡，总价区间约460万-800万。
‌*周边环境有待改善‌：部分区域被工厂及物流园区包围，周边老房子较多，生活配套尚待开发。
‌*部分配套仍在建设中‌：如23号线预计2027年通车，部分商业、教育等配套仍在建设中。

总结保利光合TOD售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

保利光合上城是一个集‌交通、商业、教育、生态‌于一体的滨水TOD大盘，适合追求高品质生活、注重通勤效率和配套齐全的改善型家庭。如果你看重‌央企品质、丰富配套和未来发展潜力‌，且预算充足，可以重点考虑。但务必实地考察，感受周边环境，并关注在建配套的进展保利光合TOD售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）