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海淀新潮向·极核双轨处·都芯理想生活方式

8号/昌平线旁·朱辛庄地铁站·建面约98-145㎡ 带装修三至四居

2024工科中海｜焕然朱辛庄新作

擎启生活新纪元 献给科创潮前的你

展厅温暖盛启 尊迎品鉴

【产品概述】

楼盘地址：北京市昌平区回昌东路朱辛庄站派出所西南侧约180米，距离朱辛庄地铁站约600m

售楼处地址：北京市海淀区永丰路东永丰产业园中海寰宇未来生活馆

开发商：中海地产

产权年限：70年

占地面积：4.29万㎡

建筑面积：16.34万㎡

容积率：2.54

总户数：932户

楼栋数：18栋

总楼层：5-18层

物业费：5.2元/平米

层高：2.95米

车位配比：1:0.8

绿地率：30%

梯户：一梯两户、两梯两户

交房时间：2026年9月30日

交房标准：精装交付

价格：约6.6万/平

在售户型：

107平的三居两厅两卫

112-117平的三室两厅两卫（主力户型）

143-145的四室两厅两卫

顺销 顺销 认购金20万

【项目价值】

科创产业重芯 高知高智和集

昌平区朱辛庄，属于海淀和昌平的交界处，也是北京“三城一区“规划中中关村科学城与未来科学城的交汇处，双享两大顶级科创集群红利，项目所处街区更是自贸区科技创新组图的核心位置，目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，正在开启中国的下一个海淀时代。

三横两纵路网 双轨畅达全城

三横：定泗路、北清路、北五环，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域

两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域

双轨：地铁8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业

咫尺潮尚地标 焕新生活聚场

1步建面约1400平精品社区商业

1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中）

1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区

1站46万方超极合生汇，京北最大综合商业体，多元化的繁华配套，开启一站式时尚潮流生活

书香学府环伺 优享全龄高教

7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育

5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等，北京一零一城市顶级学校汇聚

综合三甲医疗 共护家人健康

3大综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等

为您和家人的健康保驾护航

多座公园环抱 悦享城市绿肺

2大城市绿心: tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园

城市万亩绿心所在，鲜氧自然

一座温暖社区 美学园林聚场

打破城市孤岛，社区中特地建设中央邻里公园，丰富的景观绿植层次，打破传统营造方式，让四季皆有更多细致的浪漫陪你度过。

【品牌价值】

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，唯一一家从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”

中海物业 中国物业领锋者

中海物业拥有30余年的物业管理经验，是国内第一家专业的物业服务公司，秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验

2024焕新之作 致敬城市新青年

楼栋和户型分布图

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等内容以实际为准。

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