北京
400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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中海未来之境售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅北京中海未来之境展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海未来之境官方售楼处电话400-9696-334（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、基础资料
海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本，户户有阳台，加赠送超90%得房率
建面约97-129㎡未来主义理想住区
楼盘地址：北京市昌平区回昌东路西侧，距离朱辛庄地铁站约350m（数据来源于百度地图测距）
开发商：中海地产&未来科学城
产权年限：70年
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约6.1万㎡
容积率：约2.5
总户数：342户
楼栋数：6栋
车位数：429个
绿地率：约30%
交付情况：全装交付
二、配套情况
硬核区位‼海淀北的硅谷心脏
朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。
便捷出行‼路网开挂通勤躺赢
双轨交汇，已运营的昌平线、8号线-朱辛庄站，形成连接海淀、昌平、沙河大学城的轨道交通网络，5站左右无换乘直达西二旗、中关村，大幅度提升通勤效率。
直线距离约350m地铁朱辛庄站（昌平线/8号线），占据板块内临铁“首排”优势，每天比别人多睡10分钟。1站就到生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“贯穿北京南北交通骨干线”，从奥体、王府井再到珠市口，京城citywalk黄金路线，享受松弛周末。
高效路网，北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网， 实现海淀、昌平、朝阳等区域的交通高效联动。
繁华即享‼商业“小三里屯”万象璀璨
一站地近享约46万㎡超极合生汇，一路之隔万达广场、万科TBD，构成京北醇熟商圈，覆盖全业态消费。社区内近1000㎡配套商业，住这儿，24小时外卖到家，生活只有精彩模式，没有“将就”选项。
学府环伺‼学霸圈子高能起航
近邻常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，其中的北京101未来科学城学校，系12年制的公办学校。校园总建筑面积达约6万方，包含高中中外合作办学项目，可提供约2430个学位；教育资源与沙河高教园（北京邮电大学、中央财经大学等）形成产学研联动。从幼儿园到高等学府，开启全龄段学霸养成计划。
（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）
优质医疗‼三甲医院卓越配置
“家门口”2家三甲医院，积水潭医院（回龙观院区）、昌平中西医结合医院（分院），3公里范围形成辐射区域的高水平医疗保障。身体不适不用愁，幸福生活有“医”靠。
度假公园‼生态绿洲时刻充电
TBD城市休闲公园+昌平新城滨河森林公园就在家门口，万亩绿肺专治“996后遗症”，每天解锁治愈心灵的“公园20分钟效应”。露营、遛狗、发呆……随时充电，满血复活。
三、项目规划
现代建筑‼审美在线兼顾功能
建筑采用中轴序列、中央花园的规划格局；形成围合对称、一步一园的空间体验。3#东单元设置首层架空，拓展生活场景，增加景观视线通透性。
外立面风格为现代简约，采用竖向线条强化高耸感，线条简洁硬朗，同时横向阳台划分出明确的楼层节奏感曲功能与形式结合: 窗户和阳台设置兼顾采光、通风与美观，是典型的功能主义体现。
四、户型鉴赏
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1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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