北京中建运河玖院(售楼处)楼盘百科-运河玖院官方网站-2026房天下

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

得房率：88%-95%

物业费：6.6元+

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

会所：3000平

户型面积：

不临河户型：90-126㎡，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，得房率95%

项目均价：6.1万-7.8万

项目总价：600万-2000万

交房时间：2028年6月

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）

户型赏析

109㎡ 三室两厅两卫

建面约109㎡的三居室为边户户型，采用两面宽设计，整体南向面宽达9.7米，其中客厅面宽高达5.75米，南向主卧套间面宽为3.95米，空间尺度宽敞舒适。配置南向室内阳台、飘窗及北向设备平台，进一步提升实用性与采光通风效果。该户型最大亮点在于客厅设有一面超大弧形转角窗，带来更强的视觉延展性与空间通透感。

126㎡ 四室两厅两卫

建面约126㎡的四居边户，采用270度弧形观景窗，带来更开阔的视野与更强的空间通透感，主卧套间面宽提升至3.9米，远超同类产品，居住舒适度与私享体验显著增强，充分彰显边户产品的高端定位与景观优势。

150㎡ 四室两厅三卫

建面约150㎡的四居中间户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达12.9米，采光面极为开阔，其中客厅面宽达5.7米，主卧套间面宽3.9米，空间尺度宽敞大气。户型设计注重礼序与实用性，配备独立玄关，提升归家仪式感与私密性，同时延续南向内嵌阳台与北向设备平台的赠送设计，进一步优化使用面积与功能布局，兼顾舒适性与高得房率，整体居住品质显著提升。

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）