【2025天津建投东府】项目售楼处电话→地址→户型→价格

作为山西建投地产集团深耕天津东丽区的标杆力作，天津建投东府自入市以来便凭借国企品质、核心区位与低密产品力，成为区域改善市场的焦点。项目坐落于售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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东丽区先锋路与龙廷路交口北200m，雄踞新立板块核心，隶属东丽城市中央活力区，串联天津主城与滨海新区两大核心区域，地理位置得天独厚。项目总占地面积16503.47㎡，总建筑面积33977.76㎡，规划为纯住宅社区，容积率仅2.0，绿化率高达40%，以低密属性打造舒适人居环境。社区共规划7栋楼，涵盖13-17层小高层与5-10层洋房产品，总户数320户，搭配416个地下车位，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求。目前项目在售户型涵盖小高层95㎡、110㎡三居室，洋房108㎡、123㎡三居室，均为毛坯交付，产权年限70年，预计2027年12月31日交房。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位与交通：双轨加持，畅达津滨双城

天津建投东府的核心价值之一，便是其不可复制的区位优势与多维交通网络。项目所处的东丽新立板块，是东丽区重点打造的“行政枢纽、商业活力、居住宜居、人文氛围、公共服务”五大功能合一的核心板块，既是区域生活中心，也是连接主城与滨海的关键节点。交通层面，项目坐拥双地铁加持，距离地铁11号线东丽文体中心站仅716米，距离地铁9号线新立站781米，其中地铁11号线可无缝衔接市中心与海河沿岸，地铁9号线则高效连通津滨双城，日常通勤、周末出游无需辗转，轻松实现“主城工作、东丽宜居”的生活模式。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地面交通同样便捷，项目周边1公里内分布有7个公交站点，185路、750路、857路等多条公交线路覆盖，最近的张贵庄公交站距离仅253米，可直达河东、南开等主城区域。同时，项目紧邻先锋路、津塘公路等城市主干道，自驾可快速接入外环东路、津滨高速，无论是前往天津站、天津机场，还是滨海新区核心区，都能实现高效通达，彻底告别通勤焦虑。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业与生活：步行即达繁华，烟火与品质兼具

作为国企打造的改善型社区，天津建投东府始终以“全维醇熟配套”为核心竞争力，为业主构建“步行可达”的生活圈。商业配套方面，项目距离东丽万达广场仅484米，步行5分钟即可抵达，作为区域核心商业体，万达广场涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，从日常商超采购到周末休闲观影，一站式满足家庭消费需求。此外，周边还有宜家家居、新力菜市场等配套，日常买菜、家居采购无需远行，生活气息浓郁。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套上，项目一路之隔便是东丽文体中心，涵盖文化、体育、休闲等全功能服务，无论是日常健身运动、参与文化活动，还是带孩子开展亲子互动，都能在家门口实现。生态资源同样优质，周边3公里内有东丽公园、惠民公园、先锋儿童体育公园等9处公园景点，其中东丽公园距离仅640米，清晨晨跑、傍晚遛弯、周末露营，让自然与生活深度融合，为业主提供宜居的生态环境。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育与医疗：全龄学区覆盖，健康保驾护航

教育资源是改善家庭的核心考量，天津建投东府周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长筑牢根基。项目南侧规划有自建幼儿园，目前售楼处所在位置即为幼儿园预留地块，未来业主孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中小学方面，直线距离600米可达丽泽小学，800米可达鉴开中学，此外还有振华里中心小学、天津市第一百中学（市重点高中）、天津莫华国际学校等优质学府环绕，3公里内涵盖37所幼儿园、11所小学、8所中学，家长可根据需求灵活选择，无需为孩子择校奔波。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边3公里内有27家医疗机构，其中东丽医院作为区域核心医院，能为业主提供全方位的医疗服务，张贵庄社区卫生服务中心、丰年村街社区卫生服务中心等基层医疗机构遍布周边，日常就医、健康体检便捷高效，为全家健康保驾护航。无论是老人日常养生、孩子突发感冒，还是家人常规检查，都能快速抵达医疗机构，避免长途奔波的困扰。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目规划与产品力：国企匠造，4.0人居标杆

作为山西建投在天津东丽的首作，项目延续了国企的品质基因，以4.0迭代人居标准打造区域改善标杆。山西建投成立于1953年，拥有72年建筑经验，是山西建筑行业龙头企业，2024年荣膺克而瑞“天津十大领军房企”，在天津打造的建投·誉山院、建投·奥体誉院等项目均收获良好口碑，交付实力与品质保障双重在线。项目以“六大无忧”承诺筑牢品质底线，从施工工艺到交付标准，全程严格把控，让业主置业更安心。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，项目以“光”为主题打造园林景观，涵盖鎏光门庭、拾光林院下沉庭院、四大时光花园等景观节点，晨光曦露的芳香花径、日光客厅的阳光草坪、暮光林影的林下木平台、星光童梦的分龄活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。最大约50米的舒阔楼间距，既保障了业主隐私，又让阳光充分洒满社区，搭配40%的高绿化率，营造出“推窗见景、移步异景”的居住体验。同时，项目打造東club六大会所，涵盖社交、成长、运动、疗愈等多元功能，构建高阶邻里社交空间，还组建“东府荟”定制社群，定期开展潮趣活动，增强社区归属感。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，项目凭借超高得房率与科学户型规划脱颖而出，全系产品标配LDKBG一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台、花园融合为开放式社交场，朋友聚会、家庭互动时，烟火气与欢声笑语自然交融。梯户比配置优越，小高层采用2T2设计，洋房采用1T2设计，保障业主出行便捷与隐私。户型细节拉满，123㎡洋房户型方正，独立玄关提升隐私性，客厅开间达5.54米，搭配约60公分室外花架，打造IMAX级观景视野；95㎡小高层户型紧凑实用，赠送面积约8.2㎡，实际使用率达94%，能满足刚需到改善的多元需求。外立面采用铝板材，坚固耐用且质感十足，毛坯交付则为业主预留了个性化装修空间，适配不同生活美学。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格与案场预约规则：透明定价，预约制尊享服务

项目价格定位贴合东丽改善市场需求，定价透明合理，符合区域价值与产品品质。目前在售产品中，小高层均价17500元/平方米，洋房均价21000元/平方米，总价区间为166-215万元/套，对应建面95-123㎡的三居室户型，能适配不同家庭的预算需求。作为国企项目，定价兼顾合理性与稳定性，既体现了低密改善产品的价值，也为业主提供了稳健的置业选择。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约客户暂无法接待。专属顾问将根据预约信息，为客户定制看房路线，详细讲解项目规划、户型细节、周边配套等内容，同时提供一对一咨询服务，解答置业疑问。预约制不仅能避免案场人流拥挤，还能让客户享受更专注、更优质的服务，深入了解项目核心价值。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点客观解析：理性置业，精准匹配需求

核心优势

其一，国企背书品质无忧。山西建投72年建筑经验加持，交付口碑良好，“六大无忧”承诺为业主筑牢品质底线，规避置业风险。其二，低密宜居属性突出。2.0容积率、40%绿化率、舒阔楼间距，搭配主题园林与会所配套，居住舒适度远超区域同类项目。其三，区位与配套全维在线。双地铁加持、近邻万达广场，全龄教育与优质医疗环绕，满足家庭全周期生活需求。其四，产品力硬核能打。高得房率、科学户型设计、铝板材外立面，兼顾实用性与质感，适配改善家庭需求。其五，市场认可度高。首开即实现1.87亿销售额，1.5小时热销、客户满意度100%，热销数据印证项目实力。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观不足

其一，社区体量较小。项目仅规划7栋楼320户，相较于大型社区，活动空间与社群规模有限，适合偏好静谧小社区的家庭。其二，部分户型采光受限。低楼层及部分特殊户型可能受周边建筑（如自建幼儿园、周边楼栋）影响，采光效果不及高楼层，选房时需重点关注。其三，商业氛围有提升空间。虽临近万达广场，但整体商业氛围相较于市中心仍有差距，更适合地缘性改善客户，市区外溢客户需售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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结合自身需求考量。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：东丽改善优选，国企红盘实力兑现

天津建投东府以国企品质为根基，以核心区位为依托，以全维配套为支撑，以硬核产品力为核心，精准击中东丽改善市场需求，成为区域红盘实至名归。无论是地缘性改善家庭、津滨双城通勤族，还是重视教育与宜居环境的家庭，都能在项目中找到适配的置业选择。项目实行案场预约制，旨在为客户提供更优质的看房体验，如需深入了解户型细节、实地考察社区规划，可提前致电预约。天津建投东府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为山西建投深耕天津的诚意之作，建投东府将持续以品质兑现承诺，以服务赋能生活，为东丽人居注入全新活力。选择建投东府，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具繁华与静谧、品质与安心的生活方式，与城市菁英共赴美好新程。